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租赁土地使用权会计处理
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雪荷 发表的提问：
单独计价购入的土地使用权50年，用于建造厂房。怎么做账务处理
您好 借：无形资产 贷：银行存款
196楼
2023-05-10 18:56:59
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雪荷：回复bamboo老师 这一步我知道，怎么摊销
2023-05-10 19:21:02
bamboo老师：回复雪荷借：在建工程 贷：累计摊销 分五十年摊销
2023-05-10 19:35:15
雪荷：回复bamboo老师 工程完工后的摊销是不是，借：管理费用 贷：累计摊销
2023-05-10 19:49:12
bamboo老师：回复雪荷工程完工后的摊销是，借：管理费用 贷：累计摊销
2023-05-10 20:18:59
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是(　　)。(2016年) A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销
B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
197楼
2023-05-21 20:24:46
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 萍萍 发表的提问：
老师，土地使用权摊销这样做可以吗？借管理费用 无形资产土地摊销 贷无形资产 土地使用权
您好，您没有累计摊销科目的话，可以的
198楼
2023-05-21 20:33:03
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萍萍：回复文老师 如果有呢
2023-05-21 20:52:08
萍萍：回复文老师 如果好几个月都这样做了，账会有问题吗
2023-05-21 21:20:06
萍萍：回复文老师 需要怎么调好？
2023-05-21 21:35:22
文老师：回复萍萍有的话，无形资产换成累计摊销，以前做错的红冲调整一下即可
2023-05-21 21:49:19
萍萍：回复文老师 好的，谢谢老师！
2023-05-21 22:06:53
文老师：回复萍萍不客气，这是我们的职责所在
2023-05-21 22:20:35
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wenwen 发表的提问：
筹建期，关于土地使用权，非厂房建设期和厂房建设期，土地使用权摊销的会计分录怎么做？
你好！ 非厂房建设期，记入管理费用-开办费 厂房建设期，记入在建工程
199楼
2023-05-21 20:50:59
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wenwen：回复蒋飞老师 老师，能把厂房建设期的会计分录写一下吗？
2023-05-21 21:33:23
蒋飞老师：回复wenwen借：在建工程-土地使用权摊销 贷：累计摊销
2023-05-21 21:51:57
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
再出租的土地使用权算投资性房地产吗
比如A有一处土地使用权出租给B，B又将使用权出租给C，那么出租的土地使用权能算B的投资性房地产吗
200楼
2023-05-22 17:55:59
全部回复
：回复爱笑的流沙不算。
2023-05-22 18:25:47
杨英老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 求知探索 发表的提问：
老师：我公司中标的标的是集体房屋租赁权，但实事上这个集体房屋是我公司建的(目前正在建)，我公司只是租赁的土地使用权，财务做账到底是是按租赁房屋还是土地做账呢？
同学你好，按实际发生的业务性质做账
201楼
2023-05-22 18:14:03
全部回复
求知探索：回复杨英老师 这个商业用房建好也是没有房屋产证的，现在建能记在建工程，完了入固定资产吗？
2023-05-22 18:54:55
杨英老师：回复求知探索是的，同学是可以的哦
2023-05-22 19:23:37
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 张丽 发表的提问：
老师您好，请问购买一块土地使用权用来构建房地产用于投资性房地产。 那在建造房子的时候，土地使用权的摊销怎么账务处理
您好，建造期间产生的摊销的金额是计入投资性房地产的成本的
202楼
2023-05-22 18:33:00
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赵雷老师
职称：注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ?锦瑟? 发表的提问：
土地使有权评估增值的账务处理
借 无形资产 贷 资本公积
203楼
2023-05-23 18:01:31
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 小会计 发表的提问：
老师您好 有个问题向您请教一下 公司对外出租土地 土地使用税该怎么计算啊 ？
要看你所在地区的土地是几类或者处于哪个区域，以及每一类或者每一区域是多少钱一个平方。
204楼
2023-05-23 18:27:11
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 成就的秀发 发表的提问：
2019年2月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始建造两栋厂房。2019年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。2019年12月5日，两栋厂房同时完工。该快土地使用权的成本为900万元，至2019年12月5日，土地使用权已摊销16.5万元，两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用土地面积作为使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。请做出相关分录。
由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房，其中的一栋厂房用于出租，因此应当将土地使用权中对应部分同时转为为投资性房地产=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定资产——厂房　　　　　　　　　12000000 　　投资性房地产——厂房　　　　　　　12000000 　　贷：在建工程——厂房　　　　　　　　　24000000 　　借：投资性房地产——已出租土地使用权　 4500000 　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　贷：无形资产——土地使用权4500000(9000000÷2) 　　投资性房地产累计摊销　　　82500(165000÷2)
205楼
2023-05-23 18:35:58
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 害羞的书包 发表的提问：
本月企业生产经营使用土地使用权应计摊销5万元，出租商标权应计 摊销3000元。
借管理费用50000 其他业务成本3000 贷累计摊销53000
206楼
2023-05-24 17:15:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嫣然一笑潘 发表的提问：
石料厂土地使用权出让金会计分录
你好，单位拿地是建造厂房？
207楼
2023-05-24 17:32:26
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嫣然一笑潘：回复邹老师 不是 是来堆沙子
2023-05-24 18:00:54
嫣然一笑潘：回复邹老师 放石料
2023-05-24 18:28:08
邹老师：回复嫣然一笑潘你好，借；长期待摊费用，贷；银行存款
2023-05-24 18:57:25
嫣然一笑潘：回复邹老师 好的谢谢
2023-05-24 19:10:56
邹老师：回复嫣然一笑潘不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-05-24 19:24:32
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 阿霞 发表的提问：
企业租赁另一家企业的办公室和厂房经营，出租方已申报缴纳土地税使用税，承租方还需要交土地使用税吗？
你好 承租 方不用交的 
208楼
2023-05-24 17:48:02
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阿霞：回复玲老师 凭据是得有租赁合同和出租方给承租方开具租赁发票吧？
2023-05-24 18:02:30
玲老师：回复阿霞。有这两个就正确了，还有付款的回单。
2023-05-24 18:21:53
阿霞：回复玲老师 如果电费是承租方使用，交给出租方，电费发票是开给出租方，这种情况出租方可以给承租方开电费发票吗？
2023-05-24 18:41:42
玲老师：回复阿霞是的，可以开电费发票的。
2023-05-24 19:08:58
阿霞：回复玲老师 租赁合同中如果单独体现土地税金额，出租方开租赁费发票能包括土租赁费地税金额吗？
2023-05-24 19:20:02
玲老师：回复阿霞开票是价税合计的。开票是价税合计的金额开发票。
2023-05-24 19:41:59
阿霞：回复玲老师 我是说开票金额能把土地税包括在内吗？
2023-05-24 19:59:07
玲老师：回复阿霞你好 不能呀 不能的 
2023-05-24 20:10:59
阿霞：回复玲老师 如果承租方把土地税给出租方了，出租方申报缴纳土地税，出租方不需要提供什么资料吗？
2023-05-24 20:37:33
玲老师：回复阿霞和承租 方没有关系的 
2023-05-24 21:01:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 暴躁的戒指 发表的提问：
往年土地租赁费没有摊该怎么处理
你好，补做应当摊销的分录就是了
209楼
2023-05-24 18:04:53
全部回复
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学堂用户5f9cjs 发表的提问：
甲公司账面专利权原值为96 000元，商标权账面原值为84000元，土地使用权账面原值为360000元。甲公司对专利权和商标权按10年分期摊销，对土地使用权按20年分期摊销。本月摊销的会计处理。
学员你好，摊销额=84000/10+360000/20+96000/10=36000 借：成本费用 贷“累计摊销
210楼
2023-05-24 18:29:59
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