该制的评估入账，就看你当时支付对价没有，如果没有支付对价，就不用摊销，如果支付对价，就要按月摊销。

办公用的土地，一般计入管理费用 也可能计入其他科目，不如其他业务成本，在建工程等

由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房，其中的一栋厂房用于出租，因此应当将土地使用权中对应部分同时转为为投资性房地产=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定资产——厂房　　　　　　　　　12000000 　　投资性房地产——厂房　　　　　　　12000000 　　贷：在建工程——厂房　　　　　　　　　24000000 　　借：投资性房地产——已出租土地使用权　 4500000 　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　贷：无形资产——土地使用权4500000(9000000÷2) 　　投资性房地产累计摊销　　　82500(165000÷2)

你好 是要写这个分录 吗  

你好，是实际使用人，也就是承租方

一个是出租使用权 一个是转入使用权

。如果全部出租了，就按土地证的面积。

独立面积就是自己使用的，不和别人公摊的。计征土地使用税时是使用权面积

纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税（一般计税方法税率9%，简易计税方法征收率5%）。 供参考！