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转让使用权权的会计分录
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付公寓式指纹密码卡锁款，同时收到对方开来的收据，会计分录怎么做？
你好 借 销售费用 贷 银行存款 不过这个费用不可以税前扣除的。
151楼
2023-04-19 18:51:55
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Lydia：回复答疑苏老师 为什么是计入销售费用？它是用于公寓出入密码锁装置
2023-04-19 19:29:19
答疑苏老师：回复Lydia你好 因为这个没有发票是不可以税前扣除的，所以只是计入销售费用影响了利润。也是可以计入成本的。
2023-04-19 19:46:20
Lydia：回复答疑苏老师 明细科目计入什么呢？如果计入成本是计入哪个科目？
2023-04-19 20:04:36
答疑苏老师：回复Lydia你好 计入成本的话 是开发成本。明细科目是建筑安装费。
2023-04-19 20:21:01
Lydia：回复答疑苏老师 计入开发成本明细科目可否计入配套设施费？
2023-04-19 20:36:37
答疑苏老师：回复Lydia你好 可以的 明细科目可以根据需要自己设置。
2023-04-19 20:54:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 蝶澈 发表的提问：
买了一个app用户1使用权1年 500怎么记会计分录啊
借；管理费用 贷；银行存款等科目
152楼
2023-04-19 18:59:25
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蝶澈：回复邹老师 对讲机、耳机、订书机、保温饭桶、手机充值、节能灯 这些都是前厅经理买的 怎么记
2023-04-19 19:24:54
邹老师：回复蝶澈你好，可以计入销售费用核算
2023-04-19 19:48:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 漫步 发表的提问：
请问，公司股权转让需交什么税？会计如下帐？
你好，会涉及印花税，个人所得税 借；实收资本——原股东，贷；实收资本——新股东
153楼
2023-04-19 19:23:13
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 发嗲的曲奇 发表的提问：
转让土地使用权怎么做账
转让时： 借：银行存款 贷：营业外收入 结转成本： 借：营业外支出 借：累计摊销 贷：无形资产
154楼
2023-04-19 19:36:00
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问：
转让土地使用权 税率是多少
你好！ 转让土地使用权，税率为9%。
155楼
2023-04-24 18:33:51
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 保持微笑 发表的提问：
国有土地使用权出让征收契税还是转让征收契税？
你好，都需要缴纳契税
156楼
2023-04-24 18:51:28
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ ying 发表的提问：
老师土地使用权的转让，买卖双方都需要交什么税？税率分别都是多少？
你好 买方；印花税，万分之五；契税，是幅度税率 卖方；增值税，9%；城建税7%或5%；教育费附加3%; 土地增值税，需要根据增值额确认税率；利润为正需要交企业所得税；印花税，万分之五
157楼
2023-04-24 19:00:53
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ying：回复立红老师 谢谢老师的回答，那有什么办法能合理的避税吗？少交一点
2023-04-24 19:32:51
立红老师：回复ying你好，这个是没有的，需要按正常的业务税率交税的。
2023-04-24 19:50:49
森林老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 甜美的路灯 发表的提问：
为什么土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移？
同学，你好， 土地性质分为国有和集体所有（农村） 这里指的是集体土地，转让的一定是经营权，不可能是承包权，承包经营权和土地经营权是不能转让的，这是政治问题
158楼
2023-04-24 19:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 莎 发表的提问：
转让专利使用权和出售专利权的区别是什么
你好 转让专利使用权：是使用权是转让，所有权没有发生转让 出售专利权：是所有权的转让，而不是使用权的转让
159楼
2023-04-25 18:28:38
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莎：回复邹老师 分录分别是什么
2023-04-25 18:51:50
邹老师：回复莎你好 转让专利使用权，借；银行存款等科目，贷；其他业务收入，应交税费——应交增值税 借；其他业务成本，贷；累计摊销 出售专利权，借；银行存款，累计摊销，贷；无形资产，应交税费——应交增值税，资产处置损益（或借方）
2023-04-25 19:12:00
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 快乐的宝贝 发表的提问：
LY公司为增值税一般纳税人。该公司购买了某项商标权。用银行存款支付款项240000元（含税，取得增值税专用发票），按规定摊销期限为十年。使用三年后，该公司将其商标权的使用权转让给LD公司。转让合同约定：LD公司每月初向LY公司交纳3000元（含税）的使用费，使用期为5年。转让时，LY公司用银行存款支付律师、公证等费用1000元 销售无形资产增值税税率为6%。 编制相关会计分录 购入商标权 支付转让商标使用权费用 收取商标使用费 摊销商标权成本 假如是小规模纳税人，适用征收率圴3％。其他均不变又该如何编制会计分录
购买时:借:无形资产 226415.09 应交税费—应交增值税(进项税) 13584.91 贷:银行存款 240000 摊销:借:管理费用 22641.51 贷:累积摊销 22641.51 每月收取使用权费及摊销: 借:银行存款3000 贷:其他业务收入3000 借:其他业务成本 22641.51/12=1886.79 贷:累计摊销 1886.79 支付公证费:借:管理费用 1000 贷:银行存款1000
160楼
2023-04-25 18:45:58
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胡芳芳老师：回复快乐的宝贝如果是小规模纳税人，那就是把进项税计入成本，然后其余个一般纳税人一样。
2023-04-25 19:16:41
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 单薄的白昼 发表的提问：
我公司有部分房产与土地使用权转让，先进行了评估，然后再转让，这个账务如何处理（譬如房产与土地使用权原值500万，折旧和摊销200万，评估价1000万，转让价1000万），评估增值要怎么处理，涉税方面呢
评估增值的可以不用记账。只是作为交易的一个参考价格；评估增值不涉及到纳税。
161楼
2023-04-25 19:01:29
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 踏实的芝麻 发表的提问：
收到税局退股权转让印花税会计分录
你好，是当年的印花税，还是以前年度的？
162楼
2023-04-25 19:09:27
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
厂房投资入股和土地使用权入股有何区别,如何做会计分录
没有什么区别 借；固定资产 无形资产 贷；实收资本 资本公积
163楼
2023-04-25 19:23:59
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ tian tian 发表的提问：
老师，我单位购买的土地，发票就是土地使用权，这怎样做会计分录呢？
您好，您可以借土地使用权，应交税费～应交增值税（进项税）（若有）贷其他应付款或银行存款。
164楼
2023-04-26 18:21:36
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tian tian：回复小林老师 这个下月需要摊销吗
2023-04-26 18:39:46
小林老师：回复tian tian您好，无形资产入账当月开始摊销。
2023-04-26 18:57:04
tian tian：回复小林老师 我一直在每个月摊销的，但是看了百度说，在土地上建了房屋自用了就要转到固定资产科目中，每个月再累计折旧 是这样吗老师？
2023-04-26 19:07:39
小林老师：回复tian tian您好，看您土地使用权是否能够单独核算，与固定资产区分，若能就单独核算，否则按固定资产核算。
2023-04-26 19:37:33
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 凡间 发表的提问：
请问公司有一块地，之前一直在开发成本中，现在这块地的使用权转让出去了，会计分录要怎么做？
你好， 借，银行存款 贷，其他业务收入 贷，应交税费一应增销项 借，其他业务成本 贷，开发成本。
165楼
2023-04-26 18:28:59
全部回复
凡间：回复立红老师 老师您好，土地出让金收到80%，还有20%是挂在应收账款还是其他应收款呢？
2023-04-26 18:55:34
立红老师：回复凡间你好，是挂在应收账款。
2023-04-26 19:11:11
凡间：回复立红老师 谢谢老师！
2023-04-26 19:36:17
立红老师：回复凡间不客气的，祝您学习愉快
2023-04-26 20:04:59
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