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房地产开发企业会计政策
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Grace老师
职称：0,注册会计师,中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 嗯 发表的提问：
房地产开发商拍的土地用于盖安置房，盖完以后政府回购回去。那企业是否要预缴土地增值税？
你好，如果回购家大于成本价是要缴纳土地增值税的
226楼
2023-06-25 17:30:02
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师，房地产用什么会计制度，小企业准则里没有开发产品和开发成本科目
你好，你可以选择企业会计制度，行业选择房地产开发
227楼
2023-06-25 17:51:00
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产开发企业，工地开槽前期，地下有管道需要迁移，房地产企业购买管道的费用记在什么科目
你好，就计入开发成本-前期工程费即可。
228楼
2023-06-26 16:50:34
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晴：回复宇飞老师 好哒老师
2023-06-26 17:09:15
宇飞老师：回复晴满意请五星好评哈。
2023-06-26 17:26:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问：
是房地产开发公司，T3新建账套时选的是2013小企业会计准则，现在工程开始了，由于账套没有选择成与房地产对应的，科目入不了，现在怎么操作最好，可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么？
你好，需要重新建立帐套
229楼
2023-06-26 17:06:27
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孤雁南飞：回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办，数据要迁移么
2023-06-26 17:22:07
邹老师：回复孤雁南飞你好，作废，重新建立帐套，录入期初数，然后启用帐套
2023-06-26 17:32:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 疯狂的战斗机 发表的提问：
房地产营销策划，房地产信息咨询服务，可以开经纪代理服务费的发票吗地产营销策划
你好，根据你的描述，是可以的
230楼
2023-06-26 17:28:13
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发商二亿的项目，总会计师工资大致多少？
目前的话大一点的公司能到年薪50万
231楼
2023-06-26 17:44:59
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 追求 发表的提问：
房地产企业收到政府土地返还款应计入哪个科目
一般记入营业外收入据国家税务总局2016年第18号公告规定，房地产开发企业允许扣除计税的土地价款，应取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据，且可扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。土地价款作为销售额的组成部分，在计税时已从销售额中扣除，为保护税基，避免超额扣除计税，对政府部门奖励返还的土地款，应从可扣除的土地价款中扣减。
232楼
2023-06-27 16:51:07
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
233楼
2023-06-27 17:16:53
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快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-06-27 17:52:23
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2023-06-27 18:14:52
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 清风 发表的提问：
房地产开发企业代施工企业交水费，自来水公司开具房地产公司名头发票，水费可以从施工企业退回，房地产开发企业如何给施工方提供发票？
同学你好 这个按照最后实际的金额开发票 水费不冲减
234楼
2023-06-27 17:41:59
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清风：回复朴老师 老师，没明白水费不冲减是什么意思？水费最终由施工单位承担，施工单位肯定要发票进成本啊的，是我从自来水公司要专票，然后我再给自来水公司开专票吗？
2023-06-27 18:00:31
朴老师：回复清风意思就是这个不从收入里冲减 水费你开出去费施工单位也是你的收入
2023-06-27 18:16:18
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做
你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款
235楼
2023-06-28 16:56:21
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高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？
2023-06-28 17:24:29
立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税
2023-06-28 17:44:14
高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？
2023-06-28 18:03:21
立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-06-28 18:23:23
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 小红脸 发表的提问：
请问一下房地产开发企业，租赁和商务服务行业（就是收取租金和收取咨询服务费），有符合疫情政策免税或减免的吗
这个只有现代服务业的按进项税15%加计抵扣进项税政策。
236楼
2023-06-28 17:20:26
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 心灵美的牛排 发表的提问：
老师，你好怎么分房地产开发企业，和非房地产开发企，详细点
1. 房地产企业一般是 根据营业执照   业务内容可以区分的； 要自己买土地去开发建设来变卖 会涉及预缴税费的 2. 不是房地产企业就是一般的企业 ；根据业务来做账报税即可   
237楼
2023-06-28 17:41:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业税金计提的会计科目可以用长期待摊费用吗？
这个应计入税金及附加，不能用长期待摊费用处理。
238楼
2023-07-02 18:57:36
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康康
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
生产企业增加房地产开发，会影响土地清算吗？ 还是单独成立一个房开公司好
同学你好!: 在没有税务机关进一步政策指引的情况下（将税务上的房地产开发限制为房地产开发经营），我们认为非房地产开发企业转让熟地计算土地增值税时可以享受加计扣除政策。同时对于非房地产开发企业开发销售厂房附带土地使用权的，可也以享受土地和开发成本加计扣除的政策。 参考资料: 总局纳税服务司网络解答：“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业，还包括其他从事房地产开发的企业和个人
239楼
2023-07-02 19:13:38
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康康：回复小鱼儿事关重大，还应详询当地税务
2023-07-02 19:57:34
康康：回复小鱼儿这是福建税务局的网上答复，晚安。
2023-07-02 20:19:22
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ Wsj 发表的提问：
房地产开发公司即征即返的增值税、附加税、土增值税等，由政府按比返还给我们企业，如何做会计分录？
收到返还的税，借：银行存款 贷：其他收益。
240楼
2023-07-02 19:30:49
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Wsj：回复宇飞老师 借：银行存钱 货：营业外收入或财政补贴收入可以吗？
2023-07-02 20:02:34
宇飞老师：回复Wsj嗯，如果你们设置的就是这两个科目，也可以的。按照新准则严格要有其他收益
2023-07-02 20:13:45
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