首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发企业会计政策
分享
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
181楼
2023-05-29 17:44:24
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小女生 发表的提问：
您好，老师，请问对于棚户区改造的安置房，都有什么税收优惠政策？都涉及到缴纳哪些税费？（我是房地产企业）
你好同学这个优惠是单独向税务局申请的没有全国性的优惠
182楼
2023-05-29 18:09:54
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 实操学堂 发表的提问：
老师，您好，请问一下小微制造业企业有土地使用税减免政策，将部分厂房用于出租，出租部分厂房的土地使用税还能享受政策减免吗？
你好，没问题，也是可以享受的。
183楼
2023-05-29 18:35:58
全部回复
实操学堂：回复东老师 谢谢老师热情的回复
2023-05-29 18:58:58
东老师：回复实操学堂不客气，帮忙给个五星好评，谢谢您了。
2023-05-29 19:15:45
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 愉快的老师 发表的提问：
老师，您好。我有两个公司，购买了两块宗地，一个用途为城镇住宅，一个用途为文化设施用地。两个公司都没有办房地产企业资质。请问老师，这两家企业，我可以定性为房地产开发企业吗?工商登记，营业范围是商品房销售，资质可以即刻办理。
可以，一般先成立再办理资质。
184楼
2023-05-30 17:55:51
全部回复
愉快的老师：回复季老师 用途为城镇住宅，和文化设施的用地都可以开发房地产吗？住宅的使用期限是70年，文化设施用地期限是50年。以后都能办理房产证吗？
2023-05-30 18:39:09
季老师：回复愉快的老师可以，不管是什么房产，都有房产证。但文化设施不能建设住宅。
2023-05-30 18:49:35
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 幼稚猪 发表的提问：
疫情期间小规模企业，房产税和土地使用税有什么优惠政策，怎么纳税申报？
你好疫情期间好多地方是有政策出来 可以减免房产税和土地使用税的。 你去当地税务局官网去看看是否有政策的
185楼
2023-05-30 18:08:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 烽哥 发表的提问：
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款 认证进项发票 借；开发成本等科目 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
186楼
2023-05-30 18:35:59
全部回复
烽哥：回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2023-05-30 18:51:42
邹老师：回复烽哥你好，开具发票确认收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费（销项税额） 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2023-05-30 19:08:21
烽哥：回复邹老师 好的，谢谢
2023-05-30 19:21:59
邹老师：回复烽哥不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-05-30 19:43:24
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 王琴 发表的提问：
请问老师：企业收到房地产开发公司支付的“工业园区土地一级开发项目非住宅房屋拆迁腾退补偿款”是否需要交增值税，土增税，所得税。如果涉及免税，请老师提供适用的政策。谢谢！
你好 ；    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.因国家建设需要依法征用,收回的房地产,是指因城市实施规划,国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权.企业收到的房屋拆迁补偿款,若企业持有房屋的所有权,账面按照固定资产核算,收到房屋拆迁补偿按照处置不动产缴纳增值税;若仅持有房屋的使用权,因其不属于增值税应税范畴,故无需缴纳增值税;个人收到的房屋拆迁补偿无需缴纳增值税. 其他没有看到文件的 
187楼
2023-05-31 17:37:22
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 独角的寒梅 发表的提问：
房地产小规模企业，但是用小企业会计准则的话没有开发成本，那用企业会计准则可以吗
可企业会计准则也可以的，房地产企业用企业会计制度的较多。
188楼
2023-05-31 18:03:15
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 会计学堂-赖老师 发表的提问：
我们公司是房地产公司小规模企业，税点是5%是不是可以享受减免政策
你好！ 可以的
189楼
2023-05-31 18:32:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 安晴 发表的提问：
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗？如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好，基本上没有交叉，有很大区别的
190楼
2023-06-05 17:29:09
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 对、 发表的提问：
老师你好，我们是房地产企业，从政府拿地后，对转给另一家房地产公司，原价转让，现对方要求开发票，我方企业要交什么税？
增值税，附加税，土地增值税，印花税，所得税
191楼
2023-06-05 17:34:33
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 宣月萍 发表的提问：
老师你好，我们是房地产企业，从政府拿地后，对转给另一家房地产公司，原价转让，现对方要求开发票，我方企业要交什么税？
既然是原价转让，增值税不用交的，城建税啥的也不存在，主要也就是印花税。（针对一般纳税人）
192楼
2023-06-05 17:54:44
全部回复
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 二十一 发表的提问：
老师好，房地产开发企业建造普通标准住宅（不包括高级公寓、别墅、度假村等）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税。请问如果房地产开发有限公司建造的商铺，享受土地增值税这一优惠政策吗？
你好，商铺不能享受这个政策
193楼
2023-06-05 18:14:28
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 连晓峰 发表的提问：
老师，我想请问下房地产开发企业现在是执行什么会计准则的
你好企业会计制度或者新企业会计准则
194楼
2023-06-05 18:23:59
全部回复
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问：
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好，房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答，祝学习愉快
195楼
2023-06-06 17:42:01
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料