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经营租赁承租人会计处理
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
经济法经营租赁的修缮费是承租人出还是出租人出呢？
你好，经营租赁的修缮费是出租人出
31楼
2023-02-21 21:47:59
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咪老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 云霞瑾色 发表的提问：
融资租赁 ，承租方会计处理？设备租赁价72万，合同首付款248000，实际支付260000，每期/月租金21900，共24期，也就是2年。如何会计处理
首先将每期预计付款额进行变现处理，根据算出来的付款金额的现值进行融资资产的入账处理，之后年末根据资产租赁年限和使用年较短者，进行折旧处理。
32楼
2023-02-22 20:36:26
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 优美的柠檬 发表的提问：
租赁中，承租人的会计处理，如果承租人预期会行驶购买选择权 1.对租赁负债的金额有影响吗 2.计算使用权资产的时候需要加上购买价格的现值吗
1，有，行驶的话，购买金额计入租赁负债 2，需要的
33楼
2023-02-22 20:47:13
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优美的柠檬：回复陈诗晗老师 租赁年付款额15万，购买价格2万， 1.租赁负债=租赁年付款额×年金现值系数+购买价格×复利现值系数 2.使用权资产=租赁负债+初始费用 这样对吗
2023-02-22 20:59:35
优美的柠檬：回复陈诗晗老师 还是 1.租赁负债=租赁年付款额×年金现值系数 2.使用权资产=租赁负债+购买价格×复利现值系数+初始费用 这两种，哪一种是正确的
2023-02-22 21:13:30
陈诗晗老师：回复优美的柠檬你的第一个回复是正确的。
2023-02-22 21:33:12
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ Panda108 发表的提问：
像这样的分录是融资租赁还是经营租赁，对于承租人来说
同学你好 请问分录在哪里呢
34楼
2023-02-22 21:10:55
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Panda108：回复朴老师 是这个呀
2023-02-22 21:25:42
朴老师：回复Panda108这个是融资租赁的分录
2023-02-22 21:38:38
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 陌上花开 发表的提问：
经营性租赁租入的办公楼的租金和设计费 账务处理
租金计入管理费用房租 设计费计入长期待摊装修费，金额交直接进当月费用
35楼
2023-02-22 21:20:36
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陌上花开：回复QQ老师 支付设计费： 借：长期待摊费用-设计费 应交税费-应交增值税-进项税 贷： 银行存款 ；摊销时： 借：管理费用-设计费摊销 贷：长期待摊费用 支付房租 : 借： 管理费用-房租 应交税费-应交增值税-进项税 贷：银行存款
2023-02-22 21:50:29
QQ老师：回复陌上花开可以的
2023-02-22 22:20:06
陌上花开：回复QQ老师 好的 摊销是等可以使用后摊销吧
2023-02-22 22:40:35
QQ老师：回复陌上花开按月摊销
2023-02-22 22:53:54
陌上花开：回复QQ老师 现在还未能使用，是否等能使用后
2023-02-22 23:09:20
QQ老师：回复陌上花开看租赁时间
2023-02-22 23:34:21
陌上花开：回复QQ老师 好的
2023-02-23 00:00:16
QQ老师：回复陌上花开不客气
2023-02-23 00:16:29
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
支付房租租赁费怎么做会计处理啊？
你好！借管理费用-租金 贷现金等
36楼
2023-02-22 21:47:59
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问：
我们是商业管理公司，房产不是我们的，转租赁，目前我们签了三年的合同，每年一付房租，问题一 作为承租方账务怎么处理？按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债？每年支付租赁时怎么确认 问题二，我们出租的形式有短租，有长租，都是经营租赁，这个会计处理怎么处理？
您好，借租赁权资产，贷租赁权负债，考虑折现。借租赁权负债，贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
37楼
2023-02-23 20:29:35
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等风来：回复小林老师 老师，能不能详细点啊，作为承租方，借：使用权资产，租赁负债—未确认融资费用，贷租赁负债—租赁付款额，使用权资产这个科目怎么抵减？是借主营业务成本，贷使用权资产折旧吗？我们这个租赁合同才签了三年，用新准则来做就很奇怪了
2023-02-23 21:03:37
等风来：回复小林老师 感觉很奇怪，作为出租方把房子出租出去，都是经营租赁，我正常确认借应收，贷主营业务收入，对吗？和使用权资产和租赁负债没有关系？
2023-02-23 21:30:33
小林老师：回复等风来您好，会计科目设置和使用 承租人：使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月（确有困难可次月）计提折旧，借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提，不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人：融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业，其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2023-02-23 21:41:55
小林老师：回复等风来您好，还得确认增值税
2023-02-23 22:04:49
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 能 发表的提问：
在新租赁准则下，经营租赁承租人作为使用权资产处理，需要相应提取折旧等，那么出租人应该如何处理？是否应参考收入准则，视为一次转让租赁资产的控制权，在控制权吧变更时点，确认收入？
融资租赁的承租人才计提折旧呢。经营租赁的承租人不计提折旧，只确认资产的租赁费用。
38楼
2023-02-23 20:43:19
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能：回复钟存老师 重点是出租人在经营的账务处理，应该不计提折旧摊销，而是按照收入准则的控制权转移确认收入对么？
2023-02-23 21:24:36
钟存老师：回复能出租人不转让所有权。照常计提折旧，只是折旧计入其他业务成本了。租金收入计入其他业务收入了。
2023-02-23 21:37:04
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Z 发表的提问：
融资租赁跟经营租赁对承租方来说哪种租赁方式比较好
你好，同学。 这个不是绝对 的。 要根据现金流量计算来进行比较，现金流量流出最少的是最好的。 如果从税上面考虑，经营租赁可以抵税。
39楼
2023-02-23 21:03:21
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Z：回复陈诗晗老师 在税收方面，承租方在2种租赁方式下要交什么税
2023-02-23 21:36:40
陈诗晗老师：回复Z融资租赁是按购销合同万分之三交纳印花税，然后折旧计费用减少所得税。 如果是经营租赁，是按租赁金额 千分之1交印花税，租赁费用直接作为费用减少所得税。
2023-02-23 22:02:40
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 小谢吖 发表的提问：
经营租赁机械租赁的账务处理，怎样结转成本
你好，你们是自己的车，还是租赁进来的。
40楼
2023-02-23 21:10:12
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小谢吖：回复郭老师 我从别人公司把一些机械租进，然后把机械转租给别人
2023-02-23 21:40:18
小谢吖：回复郭老师 我本身是一个建筑工程有限公司
2023-02-23 22:05:29
郭老师：回复小谢吖如果你们是支付一年以内的，借预付账款贷银行存款。 支付的租金 在转租出去，收到了一年以内的借银行存款贷预收账款应交税费应交增值税 按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入， 然后结转你的成本，借主营业务成本贷预付账款。
2023-02-23 22:25:54
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 学堂用户2tcqbh 发表的提问：
48.甲公司采用经营租质方式租入机器设备一 台，租质期5年，每年年末支付租金200万元 假设无其他支出)，当期银行借款利率 600 要求：1、计算最低租赁付款额 2、计算最低租赁付款额现值（利率 6%,期限5年普通年金现值系数4.2) 3、做资产取得时会计处理
1、计算最低租赁付款额 200*5=1000 2、计算最低租赁付款额现值=200*4.2=840 3.借：使用权资产840         未确认融资费用160 贷：长期应付款1000
41楼
2023-02-23 21:38:59
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学堂用户2tcqbh：回复家权老师 这道题呢老师
2023-02-23 21:57:07
家权老师：回复学堂用户2tcqbh你的原问题是做资产取得时会计处理，
2023-02-23 22:16:26
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 坚强的电灯胆 发表的提问：
什么是融资租赁，什么是经营租赁，账务怎么处理
您好，学员。融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有： 1. 经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账，也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。 2. 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。 3. 会计核算上区别： （1）经营租赁机器设备一台，租金以银行存款付清。其账务处理： 借：制造费用等 贷：银行存款 （2）融资租赁对融资租入的固定资产，一般需在“固定资产”账户下，设“融资租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日，按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费用)，借记“固定资产”或“在建工程”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。
42楼
2023-02-27 21:18:53
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 精明的墨镜 发表的提问：
学校将自有房屋租赁给承租人进行经营活动，学校是开具房屋租赁还是场地租赁？
你好，开房屋租赁就可以
43楼
2023-02-27 21:26:16
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精明的墨镜：回复郭老师 开房屋租赁涉及房产税，但是是相关房屋现在还没有房产证，在电子税务局无法备案注册，怎么办呢？
2023-02-27 21:39:46
郭老师：回复精明的墨镜没有房产证的开不了 具体的可以问下你税务局
2023-02-27 21:51:06
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 咳咳咳 发表的提问：
企业承租承包经营个人所得税的账务处理
1、计提的时候：借 其他应收款-承租承包经营个税 贷 应交税费-承租承包经营个税；2、扣税时：借 应交税费-承租承包经营个税 贷 银行存款。
44楼
2023-02-27 21:38:11
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咳咳咳：回复颜老师 现在就是第三步，账上没有另外收到这个代缴的税款，该怎么处理，再说的直白点，就是建筑公司个人挂靠
2023-02-27 22:08:00
颜老师：回复咳咳咳个税等于收入扣除成本 费用后按金额大小所适用的税率 来算个税 借 应交税费-个体户所得税 贷 银行存款
2023-02-27 22:30:17
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 清溪·根原 发表的提问：
经营租赁承租方租金记入管理费用，那么二级科目是什么
您好 可以计入管理费用-租金
45楼
2023-02-27 21:44:59
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