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经营租赁承租人会计处理
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
您好，请问您关于卖场租赁的会计处理问题解决了吗？
能把问题具体说清楚下没。。。。。。
76楼
2023-03-15 21:02:59
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Lisan 发表的提问：
房租账务处理：每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票，会计分录
你好，借 管理费用 贷 其他应付款/预付账款 支付时 借 其他应付款/预付账款 贷 银行存款 收到租赁发票，把发票放到支付的分录后面即可。
77楼
2023-03-20 20:38:20
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 李 小 楠、 发表的提问：
请问老师企业整体出租账务处理，这里的整体出租包括厂房、设备、执照、许可、银行账户、印鉴等全套，不同于会计准则中的经营租赁，是通过租赁方式取得对方经营权，实现所有权与经营权分离， 我们公司是承租方，应该怎么做账？以及税务上应该注意什么
同学你好 计入长期待摊费用
78楼
2023-03-20 20:54:54
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李 小 楠、：回复朴老师 收到对方开具的租赁费发票我就是计入的长期待摊费用，但是折旧进什么？成本？这些租赁来的资产产生的收入并不在我们公司账上体现，费用？这些资产实际上也没有为我们公司的生产经营服务
2023-03-20 21:20:55
朴老师：回复李 小 楠、折旧的计入费用就可以的
2023-03-20 21:44:10
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 伶俐的柚子 发表的提问：
经营租赁承租还是出租房提折旧，需要看实质重于形式吗，经营租赁如果长期租入的，需要提折旧吗
您好，经营租赁是出租方计提折旧，需要看实质重于形式
79楼
2023-03-20 21:02:12
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伶俐的柚子：回复小锁老师 那如果长期租入的经营租赁呢
2023-03-20 21:28:53
小锁老师：回复伶俐的柚子长期租入的是不需要的
2023-03-20 21:44:30
伶俐的柚子：回复小锁老师 谢谢老师
2023-03-20 21:57:13
小锁老师：回复伶俐的柚子不客气的，麻烦给一个五星好评哟谢谢
2023-03-20 22:20:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
租赁的会计处理该怎么做
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
80楼
2023-03-20 21:18:44
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 木子丽 发表的提问：
个人开经营租赁.承包费属于劳务费吗
你好同学，不是的，这个是按企业承包的五级累进计算
81楼
2023-03-20 21:32:58
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木子丽：回复何江何老师 那税率是多少
2023-03-20 21:54:26
木子丽：回复何江何老师 就是个人代开经营租赁.承包费，要按20%交个人所得税吗
2023-03-20 22:15:12
何江何老师：回复木子丽你好同学是的同学是这样的
2023-03-20 22:26:28
木子丽：回复何江何老师 那可以开其他的內容，税率没那么高的吗
2023-03-20 22:55:06
木子丽：回复何江何老师 就是我承包食堂，要给对方开发票
2023-03-20 23:23:49
何江何老师：回复木子丽你好同学如果是你有服务的项目可以开服务
2023-03-20 23:36:12
木子丽：回复何江何老师 我是个人代开，我就想知道要怎么开票，税率最少
2023-03-20 23:48:54
何江何老师：回复木子丽你好同学，一般个人代开增值税是1%其它的个税不收，以后年底自己汇算清缴
2023-03-21 00:16:35
木子丽：回复何江何老师 个人经营所得，代开的时候也只要缴1%的增值税吗？个税不需要预缴吗 
2023-03-21 00:43:57
何江何老师：回复木子丽你好同学，一般代开时交增值税不交个税
2023-03-21 00:54:09
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
我单位有一处空房出租给别人现承租方索要租赁发票这个发票去哪里开？我们单位可以自己给承租方开发票吗？单位经营范围没有房屋租赁这一项可以开嘛？
同学你好，增加经营项目然后再开发票；
82楼
2023-03-21 20:10:02
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戈壁：回复立红老师 老师你好，这个可以去税务局代开嘛？我单位不是主要搞出租房屋的。去增加经营范围没什么用。
2023-03-21 20:37:16
立红老师：回复戈壁同学你好，是可以代开的；
2023-03-21 21:00:15
戈壁：回复立红老师 好的，谢谢老师！
2023-03-21 21:23:55
立红老师：回复戈壁不客气的，祝您 学习愉快 ；
2023-03-21 21:41:55
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
D是啥意思？租赁资产改为经营租赁，是承包改为承租了吗？税收上有啥变化
同学您好，老师这边注意到您的问题还没有老师解答，提醒一下，您需要重新提问问题喔，老师们这边看不到您具体想咨询什么题目的。您提问的时候可以将您的完整题目带上，因为老师们擅长的领域不太一样，以便有相关专业领域的老师为您解答的。 要是您跟前一个老师沟通到一半的话，在提问的时候可以带上那位老师的名字，以便为您解答的。
83楼
2023-03-21 20:34:04
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小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问：
看图！注会会计租赁章节，短期租赁和低价值租赁确认成本费用的分录是 借：生产成本、管理费用等 贷：银行存款；出租人对经营租赁租金的处理分录是 借：银行存款 贷：租金收入 老师看我总结的对不对，如果不对，希望通过了注会考试的老师给个答案谢谢
你好！ 要按月分别计入成本费用或者租金收入的。 出租人 借：银行存款 贷：预收账款 借：预收账款 贷：租金收入 承租人 借：长期待摊费用 贷：银行存款 借：生产成本，管理费用等 贷：长期待摊费用
84楼
2023-03-21 20:50:59
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高贵的书本：回复小五子老师 老师，那个是短期租赁哎，不能用长期待摊费用吧？
2023-03-21 21:28:11
小五子老师：回复高贵的书本这个长期待摊可以理解成一个资产类的科目，分期摊销，而不是指超过一年的长期。总之，租金不能一次性入成本费用，也不能一次性确认收入。
2023-03-21 21:45:50
高贵的书本：回复小五子老师 而且如果是长期租赁的话应该确认的是租赁负债科目和使用权资产科目，租金也是计入租赁负债的
2023-03-21 22:10:23
高贵的书本：回复小五子老师 噢噢好的
2023-03-21 22:39:35
高贵的书本：回复小五子老师 回复延迟了，现在才看到
2023-03-21 22:58:03
小五子老师：回复高贵的书本经营租赁跟长期租金不一样的。
2023-03-21 23:14:18
高贵的书本：回复小五子老师 等等还有一个地方不懂
2023-03-21 23:25:53
小五子老师：回复高贵的书本你说吧，能解答的我都会帮你理解的。
2023-03-21 23:39:33
高贵的书本：回复小五子老师 注会教材301页，这个初始直接费用的分录怎么做？
2023-03-22 00:07:47
小五子老师：回复高贵的书本这个一般也是资本化，放入长期待摊费用，在租赁期内分期摊销的。
2023-03-22 00:24:30
小五子老师：回复高贵的书本经营租赁一般都是简单处理。
2023-03-22 00:40:28
小五子老师：回复高贵的书本注会考试不会要你做这些分录，理解原理即可。
2023-03-22 00:51:43
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 标致的小熊猫 发表的提问：
您好，公司主营业务为自有商业房屋租赁服务，主要经营自有办公楼租赁服务～公司为一般纳税人，请问这个业务如何进行会计处理～
您好！你发生了什么业务呢
85楼
2023-03-22 19:42:13
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小妖 发表的提问：
请问 公司经营租用房子的房产税是有承租人交还是有出租人交 还是看租赁合同
你好，是有出租人缴纳
86楼
2023-03-22 20:09:20
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 玲子 发表的提问：
先预提后缴交的个人承租承包经营的个人所税税账务处理？
我用的是小企业会计制度
87楼
2023-03-22 20:31:52
全部回复
王雁鸣老师：回复玲子您好，计提时，借；所得税，贷：应交税费-应交个人所得税，交税时，借：应交税费-应交个人所得税，贷：现金或者银行存款。
2023-03-22 20:48:23
萦萦老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 一支梅 发表的提问：
单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的，以承租人或承包人为纳税人 老师，请解释一下A选项 对这句话不理解
同学您好，您发的截图很模糊，看不清写的字，麻烦重新截图下。
88楼
2023-03-22 20:47:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Jinxi Huang 发表的提问：
请问：资产已经出租给承租人，此时对于出租人而言，使用权已经转移，出租人为啥还需要对该资产进行折旧计提？ 来自资料的信息：〔对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。〕
出租的话，使用权和这个所有权并没有转移。能够享有这个经济利益的还是属于这个出租人，而不是承租人。
89楼
2023-03-27 20:19:38
全部回复
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 但是经济利益，不是已经以资金流入企业了么？ 转移出去的使用权，后期回收的时候，不是以最后的未担保余值入账么？ 如果此时计提折旧的话，该出租的资产，转化到企业的什么科目？消耗为费用？转化为另一种资产形式存在？
2023-03-27 20:37:08
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 这样子是否造成出租的资产，同时在出租人这里计提折旧，也在承租人那里计提折旧，等于一个资产，两个地方计提折旧？
2023-03-27 20:59:33
陈诗晗老师：回复Jinxi Huang你这个资产还是属于这个出租方的，所以说是出租房进行折旧承租方是不折旧的，他只是按照他支付的这个租金作为相关的费用处理就可以了。
2023-03-27 21:23:48
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 借：应收融资租赁款——租赁收款额       贷：融资租赁资产             资产处置损益             应收融资租赁款——未实现融资收益  这个分录不是已经很好的体现了，出租资产，转化到企业资金去了么？
2023-03-27 21:37:01
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 贷：融资租赁资产   之后 此时出租的资产，在出租人的账面余额剩下多少？
2023-03-27 21:58:59
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 此时融资租赁资产在账面上的余额为零？还怎么计提折旧？
2023-03-27 22:23:43
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 资料从这里看到的
2023-03-27 22:50:50
陈诗晗老师：回复Jinxi Huang你这个根本就是两个问题，你前面问的是经营租赁，你后面这个是融资租赁，他根本就是两种情况，同学这个融资租赁就相当于是分期付款买设备，所以说是承租人在折旧。
2023-03-27 23:06:01
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 说：顺其自然 发表的提问：
老师，项目部租赁脚手架（分经营租赁和融资租赁）如何分别进行账务处理呢？谢谢！
你好，请问是建筑业的吗
90楼
2023-03-27 20:46:21
全部回复
说：顺其自然：回复朴老师 老师，是的，施工企业项目部
2023-03-27 21:11:39
朴老师：回复说：顺其自然经营租赁支付的租金计入工程施工-合同成本-其他直接费 融资租赁 需要分期摊销融资成本 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 　　未确认融资费用 　　贷：长期应付款（最低租赁付款额） 　　　　银行存款等借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）借：工程施工-合同成本-其他直接费　　贷：累计折旧 借：长期应付款 　　贷：银行存款
2023-03-27 21:28:41
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