咨询
房地产开发会计核算办法
分享
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发,购买的家具58000,怎么做会计分录??家具是用于老板的休息室用的。
你好,借:固定资产 贷:银行存款
226楼
2023-06-28 17:50:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 合作建房 甲是房地产开发企业出钱建房 乙是其他公司出地 建好之后对半分房 请老师讲解甲乙双方会计分录 谢谢
甲的处理是 借:开发成本 贷:应付账款 乙的处理是 借:工程施工-合同成本 贷:XXx 甲的处理是按正常的房开企业建房处理,建好后计开发商品出售。 乙的处理是按承包工程处理,然后建好后,人家给他的房子就是收入的对价。
227楼
2023-07-02 19:02:58
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产开发公司付给天然气公司的开口费怎么做会计分录
你好!计入开发成本-基础设施费-室内外燃气系统费
228楼
2023-07-02 19:15:34
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 范由英 发表的提问:
老师,我们是房地产开发有限公司筹建期,什么入办公费什么入开办费我有点弄不清楚
你好!筹建期都计入长期待摊费--开办费
229楼
2023-07-02 19:41:59
全部回复
范由英:回复晓海老师 老师,像电脑、柜子等也记入开办费行吧?应该是管理费用中的开办费吧
2023-07-02 20:17:51
晓海老师:回复范由英你好,如果按固定资产处理的话就先计入固定资产,摊销和折旧计入开办费。
2023-07-02 20:31:24
范由英:回复晓海老师 老师,我是说入固定资产麻烦,直接入管理费用中的开办费行吗
2023-07-02 20:47:50
晓海老师:回复范由英你好!超过2000元建议还是计入固定资产
2023-07-02 21:17:26
韦老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 发表的提问:
老师你好,房地产开发公司临时搭建的营销中心,会计分录怎么处理?谢谢
你好,借;在建工程,贷;银行存款等科目 完工结转到固定资产,然后计提折旧计入到销售费用科目核算
230楼
2023-07-03 17:13:38
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ L.J 发表的提问:
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
231楼
2023-07-03 17:29:46
全部回复
L.J:回复bamboo老师 保险期限是两年多,也就是一个项目周期,应该不会收了
2023-07-03 17:58:32
bamboo老师:回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-07-03 18:22:41
L.J:回复bamboo老师 有发票,就是想请问进什么科目
2023-07-03 18:38:53
bamboo老师:回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-07-03 19:04:28
L.J:回复bamboo老师 好的,谢谢
2023-07-03 19:30:44
bamboo老师:回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-07-03 19:48:39
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好,计入开发成本--直接费用科目
232楼
2023-07-03 17:39:00
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 十月。 发表的提问:
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
233楼
2023-07-04 16:56:19
全部回复
十月。:回复朴老师 用交房产税吗
2023-07-04 17:50:01
朴老师:回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-07-04 18:05:36
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发公司,老板要提供截止到现在公司投入了多少钱,我要提供那几个会计科目的数据呀!
你好,实收资本,其他应付款
234楼
2023-07-04 17:04:01
全部回复
夏:回复小惑老师 就这两个科目吗?短期借款不算吗?
2023-07-04 17:34:28
小惑老师:回复短期借款是管银行借款,管老板借款你们在这个科目吗
2023-07-04 17:44:49
夏:回复小惑老师 老板的意思是就像记流水账一样我这一年花了多少钱,挣了多少钱?要提供那几个会计科目的数据
2023-07-04 18:09:41
小惑老师:回复那你的利润表就反映出来了,收入,成本费用,挣多少钱
2023-07-04 18:35:19
夏:回复小惑老师 花多少钱怎么反映
2023-07-04 18:52:33
小惑老师:回复你的成本费用就是你的支出金额
2023-07-04 19:17:16
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作,你企业经营,对于他以土地投资,建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时,但这只是项目合作,在会计上是按负债处理。 收到地时 借:无形资产 贷:长期应付款 最后 分红给他时 借:利润分配等 财务费用 贷:长期应付款
235楼
2023-07-04 17:09:45
全部回复
快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税(销项税额)9901 可以吗
2023-07-04 17:32:13
陈诗晗老师:回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊,不是一次计入成本。
2023-07-04 18:00:34
快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-07-04 18:27:35
陈诗晗老师:回复快乐每一天这个根据你实际情况 ,看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-07-04 18:44:23
快乐每一天:回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-07-04 19:06:00
陈诗晗老师:回复快乐每一天可以的,你分配记是视同销售处理。
2023-07-04 19:19:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 栀虞 发表的提问:
房屋作为投资性房地产核算时,用成本法核算,残值是多少?折旧年限是20年吗
你好,残值率由企业估计确定,一般是0%-5%,折旧年限可以按20年估计的
236楼
2023-07-04 17:28:41
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 香蕉柜子 发表的提问:
老师315000和900000什么关系,说是房地产销售自行开发项目,简易办法计税
你好,315000/(1+5%) *3%
237楼
2023-07-04 17:38:58
全部回复
香蕉柜子:回复邹老师 老师,除1➕5是什么

2023-07-04 17:55:52
邹老师:回复香蕉柜子你好,5%的不动产的税率
2023-07-04 18:07:26
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yi平 发表的提问:
依据企业所得税的相关规定,房地产企业开发产品的成本计量与核算的方法是 制造成本法。 老师,可以详细解释一下制造成本法吗?
你好!因为管理费用和销售费用其实也是成本的一部分,但实践中是按建造房产的开发成本计量的
238楼
2023-07-05 16:31:24
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 微笑~~ 发表的提问:
房地产开发企业,开发几个项目,做账用项目核算功能吗
你好! 可以启用的
239楼
2023-07-05 16:57:45
全部回复
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ Aban 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发,但我用的是工业会计鑫狐财务软件,会计科目不同,开发成本科目没有,我公司购买的土地是用什么会计科目来核算,资产负债表填在哪列?
你可以自己这个科目。 土地进入开发成本-土地拆迁及补偿 资产负债表列存货
240楼
2023-07-05 17:15:16
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×