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房地产开发会计核算办法
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借;应付账款 贷;银行存款
196楼
2023-06-21 17:07:24
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好,您出钱投资给乙方,还是乙方出地投资给您,最好是在一个公司进行核算,您出钱方便一点,土地使用权转移的话,手续麻烦
197楼
2023-06-21 17:36:55
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快乐每一天:回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-06-21 17:53:00
文老师:回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房,然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-06-21 18:06:48
快乐每一天:回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-06-21 18:23:16
文老师:回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的,应该是应付账款
2023-06-21 18:52:13
快乐每一天:回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-06-21 19:11:24
快乐每一天:回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-06-21 19:31:30
文老师:回复快乐每一天应付账款,是应付的土地款把
2023-06-21 19:53:07
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发公司,春节大门外亮化款怎么做会计分录?
亮化的意思是采购一些装饰品吗?
198楼
2023-06-21 17:54:40
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秀秀:回复方老师 不是,是包工给公司,做的大门外的一些采灯。
2023-06-21 18:22:10
方老师:回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2023-06-21 18:37:59
秀秀:回复方老师 68000.会计分录怎么做?
2023-06-21 19:01:55
方老师:回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理,按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2023-06-21 19:12:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发公司,工地便压器便损做什么会计科目?
你好,计入开发成本
199楼
2023-06-21 18:02:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问:
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好,做销售费用核算的
200楼
2023-06-22 17:24:09
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浅唱&幸福:回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-06-22 17:41:43
暖暖老师:回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-06-22 17:58:01
浅唱&幸福:回复暖暖老师 谢谢
2023-06-22 18:20:04
暖暖老师:回复浅唱&幸福不客气,麻烦给予五星好评
2023-06-22 18:34:34
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后,你拥有什么
201楼
2023-06-22 17:43:32
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快乐每一天:回复陈诗晗老师 别人公司名义开发, 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2023-06-22 17:57:02
陈诗晗老师:回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本,然后收到8000的房屋属于你的收入,
2023-06-22 18:18:53
快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税(销项税额)对吗
2023-06-22 18:40:35
快乐每一天:回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2023-06-22 18:57:37
陈诗晗老师:回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2023-06-22 19:16:51
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司,公司老板给别人买了一万钱的酒送礼了,走什么会计科目
你好,这个需要通过营业外支出科目核算的
202楼
2023-06-22 17:59:59
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精灵天使:回复邹老师 老师,不能走招待费啊
2023-06-22 18:29:54
邹老师:回复精灵天使你好,这个是送礼,而不是招待客户,所以不能计入业务招待费核算的
2023-06-22 18:52:35
精灵天使:回复邹老师 老师,那送礼的走什么会计科目啊
2023-06-22 19:09:24
邹老师:回复精灵天使你好,送礼需要通过营业外支出科目核算的
2023-06-22 19:22:37
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阳光路上 发表的提问:
房地产开发,前期公司做了7万多的广告宣传物料,该入什么会计科目?
你计入开发成本-前期工程费用-宣传费等 贷应付账款或者银行等
203楼
2023-06-23 17:29:38
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 红辣椒 发表的提问:
房地产开发公司付给规划局的城市基础设施配套费入什么会计科目?
可以计入开发成本-间接费用
204楼
2023-06-23 17:38:17
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红辣椒:回复紫藤老师 谢谢
2023-06-23 17:56:23
紫藤老师:回复红辣椒不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-06-23 18:20:55
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
205楼
2023-06-23 17:48:41
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 隐形的冷风 发表的提问:
你好,请问作为房地产开发公司,与销售代理公司发生的交易会计科目做什么
你好!计入销售费用或佣金
206楼
2023-06-23 17:59:59
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Jack老师
职称:中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ 发表的提问:
2021年12月某企业购入一栋新办公楼,办公楼建筑面积5000平方米,占地12000平方米,会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元,在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元,已知:当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2021年就该办公楼应纳房产税为()万元。 A.15.54 B.17.22 C.7.14 D.10 A C 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定 怎么通俗易懂的理解?
您好,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积,因此计税土地面积=5000*2=10000,计税土地价款=1200/1200*10000=1000,建筑物价值=1000+850=1850,房产税=1850*(1-30%)*1.2%=15.54
207楼
2023-06-24 17:00:54
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
实操课中房地产类深圳汇展置业公司的成本核算方法是什么?税务部门要备案财务会计制度中的成本核算方法该怎么填写?
分步法分类法分批法等,按照你们的核算方法来填写
208楼
2023-06-24 17:09:01
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问:
老师 自用房屋转为投资性房地产 转换后,成本模式和公允价值模式下 房+地是单独核算 还是统一作为投资性房地产核算 投转非呢 房+地是不是需要分开核算
你好;分别来核算的;
209楼
2023-06-24 17:14:37
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 开心的啤酒 发表的提问:
我是新手,我公司刚刚成立的,是一间置业有限公司,(1)我司向银行按揭贷款5年,金额上千万,(2)向某房地产开发公司付房款,请问会计分录?
您好,借银行存款贷长期借款,借应付账款贷银行存款
210楼
2023-06-24 17:33:34
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