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摊销土地使用权会计分录
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林老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 潇洒的哈密瓜 发表的提问:
问下土地使用权的摊销年限是多少呢
土地使用权作为无形资产核算,无形资产的摊销年限应按如下原则确定:1、合同规定了受益年限但法律没有规定有效年限的,摊销年限不应超过受益年限;2、合同没有规定受益年限但法律规定了有效年限的,摊销年限不应超过有效年限;3、合同规定了受益年限,法律也规定了有效年限的,摊销年限不应超过受益年限与有效年限两者之中较短者;4、如果合同没有规定受益年限,法律也没有规定有效年限的,摊销期不应超过10年。
166楼
2023-05-10 19:20:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Lily 发表的提问:
土地使用权是不是不折旧 、不摊销啊
你好,如果使用寿命有限的,需要按规定摊销的
167楼
2023-05-21 20:29:28
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Lily:回复邹老师 有50年的使用期限 这个有没有残值率呢
2023-05-21 21:03:48
邹老师:回复Lily你好,无形资产一般不预计有残值。
2023-05-21 21:14:37
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ Run 发表的提问:
购买的土地建造游乐场,土地使用权摊销多少年合适?
你好,这个要看土地使用证,一般这种商业用地,是40年的
168楼
2023-05-21 20:53:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
土地使用权必须要摊销吗?怎么摊销呢?还是平均年限法吗?按照多少年摊销呢?
你好,期限有限制的土地使用权,需要摊销的,是平均年限法,按土地证书上面载明的年限摊销 
169楼
2023-05-21 21:04:53
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月半弯:回复邹老师 那税法上可以不用摊销吗?公司账上有土地使用权,因为以前的会计做账的时候就是没有摊销,如果我要调账,现在还没有报年报,那我是不是做摊销的会计分录做在2021年,用以前年度损益调整科目,然后还要补提今年的摊销,同时我是不是还要改去年的年度财务报表呢的年末数?还要改今年的一季度的年初数吗?
2023-05-21 21:28:52
邹老师:回复月半弯你好,期限有限制的土地使用权,需要摊销的。 需要补做摊销的分录,然后做汇算清缴的申报 需要改去年的年度财务报表的年末数,改今年的一季度的年初数
2023-05-21 21:40:33
月半弯:回复邹老师 请问老师:我补提摊销是从土地使用权购入的年度开始计算呢?还是在在剩余土地使用权期限内补提2020年的摊销和2021年的摊销呢?
2023-05-21 21:51:55
邹老师:回复月半弯你好,从土地使用权购入的年度开始计算
2023-05-21 22:13:39
月半弯:回复邹老师 这样的话我不是还要更正从土地使用权购入起每年的财务报表和纳税申报表吗?因为这个摊销会影响企业所得税的呀,还是只需要更正 2020年的汇算清缴的财务报表,把以前年度需要计提摊销的而没有摊销的费用全部计算在2020年度,影响2020年度的企业所得税就可以了呢?
2023-05-21 22:32:52
邹老师:回复月半弯你好,需要更正从土地使用权购入起每年的财务报表和纳税申报表。 企业所得税也需要做相应更正
2023-05-21 22:58:00
月半弯:回复邹老师 这样做也太麻烦了嘛,可不可以就从2020年起在剩余使用权期限内开始摊销呢?就更正 2020年的财务报表和2021年一季度财务报表呢?
2023-05-21 23:25:08
邹老师:回复月半弯你好,不可以的,需要从发现有错误的年份,分别做更正申报才是的 
2023-05-21 23:42:38
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ Run 发表的提问:
你好老师,土地证上使用期限是从今年5月31日开始,那土地使用权摊销从几月份开始?
你好,也是从今年5月31号开始,你可以从六月份开始,或者是五月份开始。
170楼
2023-05-21 21:17:59
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Run:回复郭老师 水上公园里的码头折旧可以计提几年?
2023-05-21 21:48:54
郭老师:回复Run商品流通企业自建的港口码头及厂(库)内道路基础设施以修建时发生的实际支出作为企业的固定资产原值入帐,并在下列年限内按平均年限法计提折旧:港口码头基础设施的折旧年限为25—30年;厂(库)内道路基础设施的折旧年限为10—15年。企业应按照《商品流通 企业财务制度》的有关规定,在上述折旧年限的幅度内,确定本企业的具体折旧年限。
2023-05-21 21:59:44
Run:回复郭老师 老师,城镇土地使用税每季度最后一个月交,那交的是本季度的还是下季度的?
2023-05-21 22:28:00
郭老师:回复Run你好,这个看你申报表的所属期,我这边是四月份缴纳的,是第一季度的。
2023-05-21 22:51:33
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
购买土地使用权,要摊销吗?摊销年限是多少年呢?
你好 需要的 最低10年的
171楼
2023-05-22 17:54:00
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巴豆:回复郭老师 摊销年数是以什么来确定?
2023-05-22 18:13:31
郭老师:回复巴豆无形资产 这个就是十年
2023-05-22 18:25:14
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ Smile 发表的提问:
去年买的土地使用权没摊销。今天可以补摊销吗
同学你好 这个可以的
172楼
2023-05-22 18:12:59
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Smile:回复朴老师 这月一次补上所有没摊销的吗
2023-05-22 18:32:31
朴老师:回复Smile恩 可以一次补上的
2023-05-22 18:43:46
Smile:回复朴老师 固定资产折旧,是不是要按照,固定资产发票开出月份的。次月开始计提,
2023-05-22 19:12:14
朴老师:回复Smile收到发票的次月开始折旧
2023-05-22 19:26:06
Smile:回复朴老师 如果发票一直没回来。机器开始用了,怎么办,
2023-05-22 19:55:53
Smile:回复朴老师 还有去年8月新开办了一家公司。但是今年2月才开始做账建账,那折旧摊销从去年开始。还是从今年2月开始?
2023-05-22 20:10:38
朴老师:回复Smile从收到发票的次月开始折旧就行了 看发票日期 需要是税务登记之后的日期
2023-05-22 20:25:35
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ k1 发表的提问:
麻烦问问大家,4月取得的土地使用权(土地使用权单独核算的),但是10月开始在这块土地上建厂房,那4-9月的摊销可以管理费用,10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程还是依然计入管理费用呢?以及厂房建造完成后,土地使用权的摊销再计入管理费用吗?
您好 10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程 厂房建造完成后,土地使用权的摊销再计入管理费用
173楼
2023-05-22 18:25:38
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 杨云 发表的提问:
你好,我想请问一下,土地使用权摊销年限的确认
土地使用权摊销年限的确认 20年摊销就可以了
174楼
2023-05-22 18:54:21
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 枕梦 发表的提问:
企业购入土地使用权按多少年摊销
你好 企业购入土地使用权按按10年摊销 
175楼
2023-05-22 18:59:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 九三 发表的提问:
无形资产土地使用权摊销是按照10年摊销还是合同使用年限40年摊销
你好,需要按合同期限摊销
176楼
2023-05-23 17:27:13
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九三:回复邹老师 可以按照10年进行摊销么
2023-05-23 17:39:44
邹老师:回复九三你好,这个是需要按合同约定的期限来摊销的
2023-05-23 17:52:54
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 山寨叮当 发表的提问:
土地使用权证书还没有下来?可以摊销
您好!建议下来后开始摊销。
177楼
2023-05-23 17:54:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ L、 发表的提问:
你好,我想请问一下,土地使用权摊销年限的确认
你好,可以根据证书上面记载的年限确定摊销期限
178楼
2023-05-23 18:20:49
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L、:回复邹老师 出让和划拨的,出让方式的有日期,划拨的没有日期
2023-05-23 18:44:52
邹老师:回复L、你好,没有日期就需要自己估计一个大致的期限了
2023-05-23 18:55:48
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 微微信下 发表的提问:
老师购买的土地使用权可以摊销几年
你好 看你们购买的合同是否写了年限
179楼
2023-05-23 18:49:55
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 风中的大炮 发表的提问:
土地使用权尚未开发,摊销算什么科目
您好 计入管理费用科目
180楼
2023-05-23 18:59:58
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