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会计上关于房产税的规定
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
4.第4行“特定业务计算的应纳税所得额”:从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。企业开发产品完工后,其未完工预售环节按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额在汇算清缴时调整,月(季)度预缴纳税申报时不调整。本行填报金额不得小于本年上期申报金额。 本行填报金额不得小于本年上期申报金额。 这个意思就是说房地产企业4季度要大于3季度大于2季度大于1季度是预售额吗?
可以这么理解,因为这个是累计金额,包含上季度的金额所以只能大于上季度的金额。
106楼
2023-04-24 20:02:59
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
关于房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
107楼
2023-04-25 18:56:42
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三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
预收的租金是否应当并与当年缴纳房产税 有相关规定吗
房产税和租金没有必然的关系,房产税一般按季度或者按年申报缴纳
108楼
2023-04-25 19:09:53
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微信用户:回复三宝老师 我说的是租金收入,难道不应该按照从租计征房产吗
2023-04-25 19:43:18
三宝老师:回复微信用户计算房产税以从租计征,但房产税是按季或者按年申报,没有必然联系,只是计税基数是按租金计算
2023-04-25 19:54:27
微信用户:回复三宝老师 呢租金是指当年实际收到的是吗
2023-04-25 20:12:57
三宝老师:回复微信用户一般租金发票都有租金所属期间,以发票期间为准
2023-04-25 20:37:04
微信用户:回复三宝老师 就是预收的房租没有开发票就不算是吗
2023-04-25 20:53:44
三宝老师:回复微信用户房产税按期间为准,你今年预收的明年的房租,房产税还是明年申报,和你租金收取时间没有关系
2023-04-25 21:06:54
微信用户:回复三宝老师 这个有相关文件规定妈
2023-04-25 21:35:26
三宝老师:回复微信用户根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。
2023-04-25 21:56:15
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 结实的身影 发表的提问:
6. 某省政府机关有办公用房一幢,房产价值 5 000 万元。2017年将其中的四分之一对外出租,取得租金收入100 万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%,计算该政府机关当年应纳的房产税。7. 某公司2018年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,计算该公司应缴纳契税。
6.政府自用房产不需要缴纳房产税,但用于经营的需要纳税,应纳房产税=100×12%=12(万元)
109楼
2023-04-25 19:36:23
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暖暖老师:回复结实的身影7、房屋或土地使用权相交换.交换价格相等,免征契税,变换价,不等,由多交付货币、实物、无形资产或其他利益的一方按价差交纳契税。第一笔交换业务应由该公司交契税,第二笔交换业务由对方承受方缴纳契税。该公司应缎契税;(800-500)X3%=9(万元)。
2023-04-25 20:14:32
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问:
有没有关于总分公司汇总核算,汇总缴纳税款的会计账务处理的规定和要求
您好,纳税人如满足《企业所得税暂行条例实施细则》规定的纳税义务人条件的,应独自纳税申报。即同时具备以下条件:在银行开设结算帐户;独立建立帐簿,编制财务会计报表;独立计算盈亏等条件的企业或者组织。  且按照《国家税务总局关于规范汇总合并缴纳企业所得税范围的通知》的规定:三、非独立核算分支机构按照《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的有关规定,由核算地统一纳税。对核算地发生争议的,分情况处理:(一)总分机构均在一省范围内的,由省级税务机关明确纳税申报所在地;(二)总分机构跨省市的,由国家税务总局明确纳税申报所在地。 国家税务总局关于规范汇总合并缴纳企业所得税范围的通知[全文废止] 国税函〔2006〕48号         2006-01-17 《财政部 国家税务总局 中国人民银行关于印发〈跨省市总分机构企业所得税分配及预算管理暂行办法〉的通知》(财预[2008]10号) 国税函[2009]221号 关于跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理若干问题的通知 国家税务总局公告2012年第57号 国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的公告 国家税务总局公告2015年第6号 国家税务总局关于3项企业所得税事项取消审批后加强后续管理的公告 税屋提示——依据国家税务总局公告2011年第2号 国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告,本法规全文废止。 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:      为强化汇总、合并缴纳企业所得税(以下简称汇总纳税)的征收管理,现就规范汇总纳税范围的有关问题通知如下:         一、严格执行汇总纳税的有关审批规定。按照现行规定,汇总缴纳企业所得税必须经国家税务总局审批。各级税务机关要严格执行汇总纳税的有关审批规定,不得越权审批。凡越权自行审批汇总纳税或扩大汇总纳税范围的,必须予以纠正。        二、下列企业可按规定申请汇总纳税:      (一)国务院确定的120家大型试点企业集团;      (二)国务院批准执行试点企业集团政策和汇总纳税政策的企业集团;     (三)《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则规定的铁路运营、民航运输、邮政、电信企业和金融保险企业(含证券等非银行金融机构);    (四)文化体制改革的试点企业集团;    (五)汇总纳税企业重组改制后具集团性质的存续企业。       三、非独立核算分支机构按照《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的有关规定,由核算地统一纳税。对核算地发生争议的,分情况处理:      (一)总分机构均在一省范围内的,由省级税务机关明确纳税申报所在地;      (二)总分机构跨省市的,由国家税务总局明确纳税申报所在地。 国家税务总局 二○○六年一月十七日
110楼
2023-04-25 19:59:59
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 学堂用户_ph287649 发表的提问:
老师帮找下关于房产税的相关文件,公司有房产出租还不想交税
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
111楼
2023-04-26 19:23:42
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学堂用户_ph287649:回复家权老师 非常感謝
2023-04-26 20:10:37
家权老师:回复学堂用户_ph287649不客气,祝你工作顺利;方便的话,麻烦给个5星好评哦
2023-04-26 20:21:17
小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 高大的衬衫 发表的提问:
A公司于20x0年底购入一台机器设备,成本为1 000万元,预计使用年限为5年,预计净残值为零。会计上按双倍余额递减法计提折旧,而税法规定计税时可采用平均年限法计提折日。假定税法规定的使用年限及净残值均与会计相同。假定渤海公司各会计期间均未对该固定资产计提减值准备,除该项固定资产产生的会计与税法之间的差异外,不存在其他会计与税法的差异。 请进行相关的递延所得税的财务处理。
你好同学,稍等回复您
112楼
2023-04-26 19:33:25
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小默老师:回复高大的衬衫固定资产原值=1000, 会计上折旧额分别为,1000*2/5=400,(1000-400)*2/5=240,(1000-400-240)*2/5=144 (1000-400-240-144)/2=108,(1000-400-240-144)/2=108
2023-04-26 19:54:49
小默老师:回复高大的衬衫税法上折旧额分别为1000*1/5=200 第一年 借,递延所得税资产50 贷,,所得税费用50 第二年 借,递延所得税资产10 贷,所得税费用10 第三年 借,所得税费用14 贷,递延所得税资产14 第四年 借,所得税费用23 贷,递延所得税资产23 第五年 借,所得税费用23 贷,递延所得税资产23
2023-04-26 20:19:56
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
根据税务机关有关规定,企业成本收入比指标不应高于45%,如果高于45%企业可能会面临税务稽查的风险 税务机关什么时候的规定,请教下,谢谢[玫瑰]
你好; 营业收入小于营业成本,容易引起税局关注,建议确认是否有少计收入或者多计成本的情形,如确实是市场因素导致的成本大于收入,建议准备好账簿、凭证、发票等相关证明资料,以备税局检查。
113楼
2023-04-26 19:56:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 坚持学习 发表的提问:
订制房地产业会计有关税的全过程
你好,请问能详细的说一下你的问题吗?
114楼
2023-05-03 20:51:10
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 车翠霞: 发表的提问:
关于收取房租简易计税问题,如是自有房产对外出租,房产是营改增之前购入的,可以按简易计税;如是租入的房产再对外出租,如收到的是营改增之前的房租,可以按简易计税,以上理解对不对?
您好,是的,您的理解是正确的
115楼
2023-05-03 21:15:24
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问:
公司买的土地,然后又在上面建的办公楼兼厂房,会计科目怎么处理?什么属于固定资产和无形资产?
土地是无形资产,办公楼厂房是固定资产
116楼
2023-05-03 21:30:00
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伶俐的铃铛:回复小云老师 就是购买土地的款项属于无形资产,盖厂房所用的款项都属于固定资产?需要办什么证件才能确定固定资产吗
2023-05-03 21:56:39
小云老师:回复伶俐的铃铛是的,不需要什么证件。
2023-05-03 22:06:58
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 飘逸的乐曲 发表的提问:
有关工会经费的规定,按什么比例上缴上级工会
你好,这个工会经费的缴纳比例需要看你们当地税务的,具体规定。
117楼
2023-05-04 19:09:33
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 别随便给我昵称 发表的提问:
关于小规模纳税人增值税的申报,如何区分固定资产和不动产。
你好,小规模没有进项,你指固定资产与不动产什么之别?不动产也属于固定资产
118楼
2023-05-04 19:32:47
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别随便给我昵称:回复吴月柳 老师,我在提问中并没有涉及到进项的问题。 小规模纳税人的征收率其中有两条,一个是销售自己使用过的固定资产减按2%的征收率增值税,而另一个又讲销售、出租不动产的征收率为5%。这里的固定资产和不动产应该如何区分?
2023-05-04 20:07:11
吴月柳:回复别随便给我昵称那个固定资产的是清理也就是卖掉填的,就是设备之类的,不动产是出租房屋或销售房子的税率
2023-05-04 20:36:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 大风 发表的提问:
有关于小规模纳税人销售自己使用过的固定资产
10300/1.03*3%+80000/1.03*2%
119楼
2023-05-04 19:44:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 319800380 发表的提问:
关于会计科目的二级科目有没有明确的规定用哪个科目?还是根据业务而定的?
您好!没有规定,自己决定
120楼
2023-05-07 20:07:17
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