念谁伴秋天：回复何江何老师 企业自有房产报废

何江何老师：回复念谁伴秋天这块你们自己直接报废就可以了，房子都没有了，不交房产税了同学，但是要去税务办一下手续。

沐一杰：回复邹老师 我看税法上规定最低的年限第二条中其他生产设备为10年，我们刚进的设备可能用不到10年，可以执行第三条5年标准

邹老师：回复沐一杰你好，如果是5年，汇算清缴就需要按规定予以调整的

清：回复朴老师 如果我的容积率高于0.5是不是就可以不用按地价2倍来计证房产税呢

朴老师：回复清宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。 宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 一并·计算房产税。大于0.5，应按照土地总价值加上房产价值作为计税基础

晨 ✧( ✿)：回复杰希老师 这个我知道，我的意思是会计的规定，和税法的规定我不知道到哪里去查，如果某项业务发生， 我要到那里去查会计上如何规定的，税法上又是如何规定的

杰希老师：回复晨 ✧( ✿)你好，可以学习我们相关课程。汇算清缴的课程就是比对会计和税法差异来讲的。

晨 ✧( ✿)：回复杰希老师 老师，我说的您还是不明白，我如果碰到具体某项业务，我要到哪里去查会计的相关规定，和税法的相关规定呢，总会有地方让你查询吧，国家总会制定一些条例，我不可能碰到所有问题，相关课程都有说明吧，比如一项无形资产，税法上说按10年摊销，会计上规定这笔是不能按10年摊销的，光凭嘴上说不会啊，总会有相关依据，依据怎么查

杰希老师：回复晨 ✧( ✿)你好，可以到国家税务总局网站上学习。平时可以大体了解有哪些方面的税会差异，到实际碰到时才能知道涉及。

晨 ✧( ✿)：回复杰希老师 这个说的太笼统了，是没有具体的会计准则，或者税法准则吗？上次去看过，里面的规定多的不行，无从下手，举个例子，刚才说的具体到某一条比如会计上规定一项管理用无形资产使用寿命不确定，但税法上规定使用寿命是10年，这是如何查的？

杰希老师：回复晨 ✧( ✿)你要先学习有哪些差异，只有先学了知道哪些情况是税会差异，做事时候才能知道这个是涉及的，那个是涉及的。要查依据，你都不知道哪些涉及，你从哪方面查呢？不是所有的事情都是有税会差异的。

晨 ✧( ✿)：回复杰希老师 那像我刚才说的折旧年限规定，不是涉及规定不一致吗？就是举个例子，这个要怎么查呢？

杰希老师：回复晨 ✧( ✿)国家税务总局网站

zjf：回复方老师 @方老师：1、会计学堂有没有关于房地产会计的课程。 2、我们公司是小规模纳税人，但是是别的开发商开发，我们公司付款、交税 3、我现在手里有我们公司的支出票据，多数是收据（支出的收据居多），还有一部分是借条，几乎没有抵税的专票，只是直接记账，不用相应的按照步骤结转分录可以么？ 4、有一个项目需要建账，但是全部是支出，在记账的时候，全部是支出，会不会影响后续的交税问题？毕竟没有预收的收入款项 5、还有一部分是建筑行业的，是挂靠其他公司，进行建筑工程，现在全部是支出，那在做账的时候以被挂靠单位的角度做账可以么？还是以自己公司的角度做账？ 6、以上的账目仅限于公司内部使用，不对外。

方老师：回复zjf有房产方面实操类课程。 你们的经营范围有哪些 可以 不影响 以自己公司做账。 以上内帐按真实记录发生就可以，内帐不考虑税的问题。

zjf：回复方老师 @方老师：1、有实操课程的话，在哪个地方听，没有找到 2、主要是建筑行业，但是分为：挂靠其他公司承包项目、其他公司开发和建筑但是我们是有支出款项，和销售房屋 3、以自己公司做账没太明白意思。我的主管让我新建立几个账套做承包项目的那个账目（挂靠他公司承包项目）；房地产的那个其中有一个要以自己公司的名义做总账。 4、老师太晚了，为避免打扰到您的睡眠，可以明天再解答，晚安！

方老师：回复zjfhttps://www.acc5.com/ 首页真账实操房产建筑行业 开发用施工企业会计核算方法进行核算， 销售房屋是自已开发并销售吗？ 就是按实际 发生的支出进行会计核算。

自觉的河马：回复宇飞老师 那意思就是说，图片的上面那个分录是错误的，不用在写待抵扣进项税额了是吗，因为那个新规定

宇飞老师：回复自觉的河马是的额，不用再待抵扣进项了

自觉的河马：回复宇飞老师 非常感谢，麻烦老师了

宇飞老师：回复自觉的河马不客气，满意请给五星好评哈。