一粒麦子：回复许老师 就是哪些人需要交房产税，税率怎么算

许老师：回复一粒麦子这个呀 自己个人自住的房子 现在不用交房产税 个人将住房出租给公司 4%的房产税 公司自己的房产 自用 按照原值*（1-扣除率）*1.2% 这个 是每年的房产税 公司将房产出租 是不含增值税收入的12% 征收房产税

一粒麦子：回复许老师 那公司租来房子又出租的呢

许老师：回复一粒麦子这个的话 是不用交的 房屋所有人 租给公司时 交的

一粒麦子：回复许老师 那公司收取的租金就按其他业务收入，减去房东收的钱来交增值税和所得税的对吧

许老师：回复一粒麦子增值税的话 是按收入计算销项税的 所得税的话 按所得计算的

913679897：回复翟老师 相关的契税跟印花税呢？

翟老师：回复913679897印花税记到税金及附加里面去

kj_cM0YwqXjM7Om：回复邹老师 不好意思，可能问题没显示全。这个业务：兴隆房地产公司通过投标方式取得土地使用权30亩用于商品房开发，总价款1500万元，单价50万元/每亩，契税征收率4%，当地政府规定的耕地占用税税额是22.5元，借方科目是开发成本-土地出让金，前面那个业务计入了无形资产，取得的土同样地使用权同样是为了商品房开发，为什么计入的科目不一样呢，请老师解答，谢谢

邹老师：回复kj_cM0YwqXjM7Om你好，如果是用于房地产开发，土地成本计入开发成本才是，而不是计入无形资产

蒋飞老师：回复俊秀的铃铛农产品进项税额加计扣除最早出现于2017年，涉及三个文件经历两次调整.《财政部、国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税〔2017〕37号）规定，自2017年7月1日起简并增值税税率结构，取消13％的增值税税率纳税人销售或者进口农产品（含粮食）税率调整为11％同时规定，纳税人购进用于生产销售或委托受托加工17％税率货物的农产品维持原扣除力度不变，保持13％的扣除率，即按当时农产品适用的11％税率加上2％的加计扣除率.自2018年5月1日起，《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）将原适用11％扣除率的购进农产品，扣除率调整为10％对纳税人购进用于生产销售或委托加工16％税率货物的农产品，给予2％的加计扣除即按照12％的扣除率计算进项税额.自2019年4月1日起，39号公告将农产品税率进一步调整为9％，同时将加计扣除率调整为1％。

奋发向上的小毛驴：回复暖暖老师 我看别人做的是 贷方已交税金，这样对吗，做营业外收入会不会多交税

暖暖老师：回复奋发向上的小毛驴营业外收入要缴纳企业所得税

奋发向上的小毛驴：回复暖暖老师 那可以转到已交税金去吗

奋发向上的小毛驴：回复暖暖老师 大部分企业的分录是什么，借，应交税费-增值税 贷：应交税费_已交税金

奋发向上的小毛驴：回复暖暖老师 这样做可以吗

暖暖老师：回复奋发向上的小毛驴不可以，减免的计入营业外，是政府的优惠

奋发向上的小毛驴：回复暖暖老师 噢，那其他单位计入已交税金算不正规吗？算不算违法了

暖暖老师：回复奋发向上的小毛驴是的，会计分录不对的

Ling：回复三宝老师 车间的厂房需要计入生产成本么？

三宝老师：回复Ling厂房应该作为固定资产处理，折旧进入生产成本

Ling：回复三宝老师 产业园租的厂房能做固定资产？不是租金入成本么？

三宝老师：回复Ling你没说是租金！ 租金进生产成本

Ling：回复三宝老师 那租金每个月入生产成本了，万一到年底的时候达到了退的标准，产业园把钱退回来了，又不给开发票，之前入成本的租金要怎么处理啊

三宝老师：回复Ling调整冲回已入生产成本的费用

Ling：回复三宝老师 好的，谢谢老师

三宝老师：回复Ling不客气，祝你工作愉快