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会计上关于房产税的规定
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 先 发表的提问：
以前交房产税的从价计征是按23万，可是老会计在退休前增加了房屋固定资产共200万，这个月交房产税按增加还是把以前的删去呢？
现在应该按增加的，即200计税
166楼
2023-05-31 18:38:22
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朱小慧老师
职称：注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
多选题 甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2019年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（ ）。 A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元 B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元 C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元 D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元 麻煩老师 给讲解一下
您好计算过程如下 选择BC 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税； 对于以房产投资收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。 乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。 甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。
167楼
2023-05-31 18:50:59
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ carol. 发表的提问：
A公司拥有房产价值1000万元，其中600万元用于出租（成本模式管理），400万元用于生产，房产税如何缴纳？计提本月折旧，年限30年。其他按税法规定
出租的房产按不含税房租12%税率。自用房产按原值*70%，适用税率1.2%。
168楼
2023-06-05 17:55:47
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 开心就好 发表的提问：
你好老师，请问房产税是企业自己核定还是税务机关核定呢？
自己直接交就行了，以租计征或者以价计征
169楼
2023-06-05 18:08:24
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开心就好：回复朴老师 自行建造的房屋建筑物，怎么以价记征
2023-06-05 18:33:36
朴老师：回复开心就好有房产证之类的吗
2023-06-05 19:01:37
开心就好：回复朴老师 房产证归属总公司的，我们在使用
2023-06-05 19:25:30
开心就好：回复朴老师 单纯已房产证计税吗？
2023-06-05 19:52:52
朴老师：回复开心就好就是以你们的入账价值来计算缴纳的
2023-06-05 20:11:58
开心就好：回复朴老师 工程项目上的在建工程全部转固定资产了，这些也要计入房产税吗？土地购买价款是否也要计入房产税中
2023-06-05 20:23:23
朴老师：回复开心就好只要在房产的价值里就算的
2023-06-05 20:46:24
开心就好：回复朴老师 从价记征具体是怎么算呢
2023-06-05 21:01:29
朴老师：回复开心就好就是根据你入账的价值来计算的 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2023-06-05 21:20:22
开心就好：回复朴老师 请问扣除比例是多少
2023-06-05 21:31:04
开心就好：回复朴老师 之前未缴纳过房产税，可以享受减免房产税吗？
2023-06-05 21:57:14
朴老师：回复开心就好这个各地不一样，你得问下你们税局
2023-06-05 22:16:31
开心就好：回复朴老师 困难企业可以免交吗？
2023-06-05 22:39:37
朴老师：回复开心就好这个你得申请试试，没听说免
2023-06-05 22:56:24
开心就好：回复朴老师 之前未缴纳过房产税，可以申请减免不
2023-06-05 23:19:45
朴老师：回复开心就好不能，这个你得看下你们税局哦
2023-06-05 23:45:25
耀杰老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.11w
引用 @ Sunshine笑 发表的提问：
关于房产税的这3个题怎么做
同学您好，第一题的房产税=（3000+4000）x（1-20%）x1.2%/2=33.6
170楼
2023-06-05 18:26:08
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耀杰老师：回复Sunshine笑第二题房产税等于（1000+31.5+1500+400+300+200+100）x（1-20%）x1.2%/12x7+（3531.5+500）x5/12x1.2%=39.93
2023-06-05 18:58:00
耀杰老师：回复Sunshine笑第三题的问题看不太清楚，麻烦说一下
2023-06-05 19:19:09
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英俊的春天 发表的提问：
请问支付给第三方公司的广告监测费用属于哪个会计科目？有无相关会计准则规定？
你好 你们的实际业务是什么
171楼
2023-06-05 18:41:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 涂刀刀 发表的提问：
关于合同违约金财务上有没有什么规定？
你好 财务上违约金计入营业外支出 可以税前扣除
172楼
2023-06-06 17:52:19
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涂刀刀：回复答疑苏老师 我不是这个意思，我是想问，有没有规定约定违约金有没有什么限额
2023-06-06 18:24:51
答疑苏老师：回复涂刀刀你好 约定最高一般不超过一个上线 一般都是30%
2023-06-06 18:54:25
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小猪最晴天 发表的提问：
老师，你好，关于税费不怎么懂不怎么会，之前一直是做在建工程，现在转固定资产，然后计提折旧。我一直不知道这个房产税什么的这些需要弄嘛？
同学你好 你们次啊几房产税了吗
173楼
2023-06-06 17:59:38
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朴老师：回复小猪最晴天你们采集房产税了没有呢
2023-06-06 18:16:39
小猪最晴天：回复朴老师 没有吧。不懂这个，所以应该没有采集。我们是租赁土地，然后自建厂房。购买设备
2023-06-06 18:28:15
朴老师：回复小猪最晴天同学你好 这个需要先采集的
2023-06-06 18:45:26
小猪最晴天：回复朴老师 需要采集哪些呢？设备，车辆和厂房嘛？
2023-06-06 18:59:50
朴老师：回复小猪最晴天同学你好 这个就是厂房和土地
2023-06-06 19:11:02
小猪最晴天：回复朴老师 如果我没有采集房产，也没有采集车辆。还有生产设备，我在汇算清缴中这些固定资产折旧啥的是不是就不应该填写？
2023-06-06 19:31:57
朴老师：回复小猪最晴天嗯 你直接做就可以的哦
2023-06-06 19:59:18
小猪最晴天：回复朴老师 那资产负债表上面累计折旧有数，这边固定资产不填写，会有影响吗？还是我先不考虑房产税这些。该怎么填写报表就怎么填写？
2023-06-06 20:23:18
朴老师：回复小猪最晴天会的 有固定资产才可以折旧
2023-06-06 20:41:28
小猪最晴天：回复朴老师 那就是需要先采集下这些
2023-06-06 21:08:22
朴老师：回复小猪最晴天同学你好 固定资产卡片有这个固定资产就可以
2023-06-06 21:26:48
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 潇洒的紫菜 发表的提问：
有个关于房产买卖税务的问题
你好，会计学堂，你可以咨询具体的问题了
174楼
2023-06-06 18:24:56
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 直率的曲奇 发表的提问：
A公司拥有房产价值1000万元，其中600万元用于出租（成本模式管理），400万元用于生产，房产税如何缴纳？计提本月折旧，年限30年。其他按税法规定
你好，出租部分，租金*12%，自用的，房产余值*1.2% 借制造费用600/30 其他业务成本400/30 贷累计折旧1000/30
175楼
2023-06-06 18:41:59
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直率的曲奇：回复小云老师 房产余值怎么计算？
2023-06-06 19:14:28
小云老师：回复直率的曲奇原值*（1-比例）比例各地不同，10%-30%
2023-06-06 19:33:40
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 云淡小风清 发表的提问：
关于固定资产的税会差异，我列了个表，但觉得黄色的地方是不是没算对啊？当会计上折旧完了之后，递延所得税资产发生额后面是负数了？
你好，递延所得税资产是负数在贷方，抵减应交税费
176楼
2023-06-07 17:54:06
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ yenanshan 发表的提问：
房产税计税原值包括会计上的折旧吗？
你好，这个是不得扣除折旧部分的
177楼
2023-06-07 18:23:11
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yenanshan：回复邹老师 不是按照余值计算房产税吗？
2023-06-07 18:49:37
邹老师：回复yenanshan你好，这个余值不同于会计上的账面余值 这个余值=原值*（1-当地扣除比例） 这个比例是10%-30%，与账面计提折旧没有关系
2023-06-07 19:19:01
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
关于房产税的我个人租对方公司的房子办公 我需要缴纳房产税吗
你好！你不需要交房产税
178楼
2023-06-07 18:41:59
全部回复
同舟之情：回复宋生老师 那公司租公司的需要吗
2023-06-07 19:13:20
宋生老师：回复同舟之情你好！不需要，是出租方或者房产所有者交
2023-06-07 19:27:03
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 霸气的菲儿 发表的提问：
关于社保得规定！要求！规定
同学您好，您具体是那方便的规定
179楼
2023-06-19 18:04:24
全部回复
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ caoyue 发表的提问：
企业按规定计算缴纳的下列税金，应当计入相关资产成本的是 a城镇土地使用税b房产税c车辆购置税d车船使用税 选哪个
您好，选择车辆购置税
180楼
2023-06-19 18:13:47
全部回复
caoyue：回复宸宸老师 为什么错题那么多？
2023-06-19 18:39:56
宸宸老师：回复caoyue您好，您说的什么错题呀。抱歉
2023-06-19 19:02:44
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