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会计上出租房屋怎么缴税
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 蝶恋花 发表的提问:
老师,个人出租房屋需要交什么税?个体工商户出租房屋呢
增值税1.5%;房产税5%;个税所得税20%
211楼
2023-06-28 18:05:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 薄荷心 发表的提问:
个人出租房屋,年租金20万,一共交几种税,合计多少钱
参考这个税率 准确 的数算不出来 。因为各地有差异
212楼
2023-07-02 18:53:18
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薄荷心:回复玲老师 上面的税种都要计算是吗
2023-07-02 19:18:23
薄荷心:回复玲老师 在开票时就都扣了?
2023-07-02 19:36:59
薄荷心:回复玲老师 对公户支付的租金,必须有发票吗,转款凭证可以吗
2023-07-02 19:49:26
玲老师:回复薄荷心你好 是的 除有的地区按综合税率计算外 一般的这些税是都要交的,一般是在开票时就交
2023-07-02 20:11:09
薄荷心:回复玲老师 房租20万,房产税24000是吗
2023-07-02 20:36:41
薄荷心:回复玲老师 底商,不算住房吧
2023-07-02 20:46:56
薄荷心:回复玲老师 个税10 就是20000元
2023-07-02 21:15:38
玲老师:回复薄荷心是的 个税是 20% 房产税是租金20*12%
2023-07-02 21:44:17
薄荷心:回复玲老师 如果不开发票的话会怎样
2023-07-02 21:54:42
玲老师:回复薄荷心你好 实务中有不开的,承租方不要发票也可以
2023-07-02 22:17:05
薄荷心:回复玲老师 承租方不要发票的话,做账只回单和协议是不行的吧
2023-07-02 22:43:21
玲老师:回复薄荷心你好,可以的,就是不能税前扣除
2023-07-02 23:06:54
薄荷心:回复玲老师 我们很多普票,但都不能税前扣,汇算时都调增了,工资,折旧,招待费等,这对吗
2023-07-02 23:23:57
玲老师:回复薄荷心你好普票也可以税前扣除的汇算时招待费是要调整的
2023-07-02 23:41:09
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 发表的提问:
老师,我出租了房屋57.78平方米,租金18600元,想问一下要交什么税,各交多少,如果计算?
同学你好!月租金低于10万元 免增值税/税金及附加 印花税 千分之一 房产税 4% 个税=(月租金-印花税-房产税-800)*10% 这个 是每个月的个税哈
213楼
2023-07-02 19:17:12
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芝:回复易 老师 老师,我是集体用地出租也是这样算税吗
2023-07-02 19:31:17
芝:回复易 老师 我只有房屋使用权,没有产权
2023-07-02 19:58:37
易 老师:回复是的 ,一般是这样的
2023-07-02 20:17:51
芝:回复易 老师 老师,我今天去税局开了发票,税局说要以12%算房产税,个税是2.5%算,我觉得个体怎么要这么高呢?到底税局这样收会不会搞错了
2023-07-02 20:38:22
易 老师:回复税局一般是收钱完成任务不知道的就交了
2023-07-02 20:51:51
芝:回复易 老师 嗯,老师,谢谢你
2023-07-02 21:16:54
芝:回复易 老师 老师,4月1日起小微和个体六税二费都有减半,我这个税是不是还可以减半呢
2023-07-02 21:44:17
芝:回复易 老师 我这里的房产税个税印花税土地使用税是不是可以减半?
2023-07-02 22:12:44
易 老师:回复您这个比减半不是更优惠了吗,适应一种优惠就行了
2023-07-02 22:32:26
芝:回复易 老师 谢谢老师
2023-07-02 22:52:31
易 老师:回复不客气,有空给五星好评:,个人中心-我的提问-评价
2023-07-02 23:09:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 啊喔额 发表的提问:
房屋中介公司,我们从业主手里租进房以及我们再把房租出去,会计分录分别怎么写啊
你好 租入 借;主营业务成本 贷;银行存款等科目 租出 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费
214楼
2023-07-02 19:45:08
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
老师,企业出租房屋给对方企业,房屋租赁发票怎么开具?
您是指开票项目是什么还是指在防伪税控系统里面开具发票的流程?
215楼
2023-07-02 19:59:59
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嗯:回复方亮老师 开票项目写不动产经营租赁可以么?
2023-07-02 20:30:28
嗯:回复方亮老师 税率是多少
2023-07-02 20:49:37
方亮老师:回复可以的。税率是10%。祝您工作愉快!
2023-07-02 20:59:54
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 玲子 发表的提问:
个人代开房屋出租需要缴哪些税?
我发给你截图参考一下
216楼
2023-07-03 17:37:59
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ sanny 发表的提问:
老师好,请问企业出租房屋需要缴纳什么税?
您好 增值税 城建税 附加税 印花税 房产税 土地使用税 企业所得税
217楼
2023-07-03 17:44:53
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sanny:回复bamboo老师 租金每月2000元,全部税费总额预计要多少钱
2023-07-03 18:03:39
bamboo老师:回复sanny请问单位是一般纳税人还是小规模纳税人 房屋什么时候取得的
2023-07-03 18:31:06
sanny:回复bamboo老师 一般纳税人,17年取得
2023-07-03 18:53:08
bamboo老师:回复sanny增值税2000/1.09*0.09=165.14 城建税=165.14*0.07=11.56 附加税=165.14*0.05=8.26 印花税2000*1/1000=2 房产税2000/1.09*0.12=220.18 土地使用税是根据面积跟定额税 不好计算 企业所得税是根据利润计算的
2023-07-03 19:08:11
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 星星yzm 发表的提问:
公司没有房屋租赁范围,目前把房屋租赁给其它公司使用,给对方开了房屋租赁发票,这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢?具体怎样处理
这个是需要计入营业收入,计算缴纳增值税的。属于转租业务,将房子租进来后,再转租给其他人,或者是转租给其他公司
218楼
2023-07-03 17:50:59
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星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形
2023-07-03 18:03:58
江老师:回复星星yzm那就是直接出租房产,直接就是按租金交房产税,以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-07-03 18:27:11
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形也是计入营业外收入吗?是偶然所得,不是经常发生的呢?就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-07-03 18:54:13
江老师:回复星星yzm全部属于营业收入,不是营业外收入,营业收入是需要交增值税的,属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税,不需要交增值税
2023-07-03 19:09:30
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师,个人出租房屋给公司,个人缴纳房产税怎么算,有没有什么优惠政策
 你好; 目前 住房的话; 是个人月租低于10万是免增值税和附加税的;          附加税和印花税 房产税和土地使用税    是减半的; 个税按10%   
219楼
2023-07-03 17:56:59
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房屋出租经营,应缴纳多少钱的税
门市房出租,年租金三万八,应缴纳多少税金
220楼
2023-07-04 16:33:04
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罗老师:回复爱笑的流沙房产税=38000*12%=4560;营业税=38000*0.05=1900;城建及教育附加=1900*(7%+3%+2%)=228
2023-07-04 17:01:00
蒙蒙
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 发表的提问:
个人出租房屋需要缴纳增值税吗?
你好,需要缴纳增值税的。
221楼
2023-07-04 16:45:55
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沐:回复蒙蒙 哦,初级教材经济法的增值税这一章没有提到这个内容
2023-07-04 17:02:34
沐:回复蒙蒙 固定资产入账价值中的安装费和专业人老师,员服务费有什么区别?
2023-07-04 17:20:42
蒙蒙:回复你好,一个是普通安装,一个是专业的技术指导工作。
2023-07-04 17:36:51
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 你怎么才打电话 发表的提问:
个人独资企业,出租房屋,企业的房产,需要缴纳什么税
你好 需要交纳 房产税 印花税 增值税 附加税 个人经营所得税等
222楼
2023-07-04 17:13:51
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ wjgzy 发表的提问:
老师好,我公司是一般纳税人,有房屋出租收入,且我单位不是房屋的持有人,我该怎么缴纳税款
你好,同学。 你不是持有人,那你是转租吗,
223楼
2023-07-04 17:32:14
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wjgzy:回复陈诗晗老师 是的
2023-07-04 18:04:29
陈诗晗老师:回复wjgzy增值税是按你总的租金交纳,所得税是按你转租差额也就是赚取部分交纳。
2023-07-04 18:21:20
wjgzy:回复陈诗晗老师 好的,谢谢老师
2023-07-04 18:46:18
陈诗晗老师:回复wjgzy客气,祝你工作愉快。
2023-07-04 19:10:58
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 她说是[泡沫] 发表的提问:
我单位房屋出租收入税价合计,季度缴增税分录怎样做?(小规模纳税人)
您好,缴增值税分录,借:应交税费-应缴增值税,贷:现金或者银行存款。
224楼
2023-07-04 17:53:58
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她说是[泡沫]:回复王雁鸣老师 问题是应交税费借方不是一直挂着|?怎样销平?
2023-07-04 18:13:33
她说是[泡沫]:回复王雁鸣老师 是内账,平时贷方没写应交税费-应交增值税这一科目,全部记在收入
2023-07-04 18:24:44
王雁鸣老师:回复她说是[泡沫]您好,内账的话,那分录是,借:营业税金及附加,贷:现金或者银行存款。
2023-07-04 18:46:43
阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ Circle 发表的提问:
房产税法律制度中说,房屋出租原则上出租人为纳税人,但在无租使用的情况下,承租人实际受益,因此由承租人代为缴纳。我想问无租使用是什么意思?既然无租了,为什么会有承租人?
免收租金期间和无租使用的区别有2方面。 一、免收租金期间和无租使用实质上是不同的,前者是一项租赁交易,后者则属于无偿出借。 (1)免收租金期间是存在发生的租赁事实的,并在租赁交易中,租赁双方约定一定时期租金为零的行为。 (2)无租使用可视为无偿出借,而非租赁交易行为。无租使用应理解为整个合同期内不支付租金而使用房产的行为。 二、房产税处理对象不同。 (1)免收租金:免租期的房产税,由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 (2)无租使用:在无租使用情况下,房产税的纳税义务主体仍为产权所有人,只是由使用人代为缴纳房产税。
225楼
2023-07-05 17:19:39
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