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会计上出租房屋怎么缴税
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 含糊的舞蹈 发表的提问：
您好，请问我公司的自用房屋出租，需要交哪些税呀，谢谢
需要缴纳增值税及附加税、印花税、房产税
196楼
2023-06-25 17:26:02
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含糊的舞蹈：回复辜老师 再问问，这几种税率是多少？谢谢
2023-06-25 17:41:32
辜老师：回复含糊的舞蹈你是一般纳税人还是小规模
2023-06-25 17:57:55
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小小鸟 发表的提问：
老师，个人将房屋出租给公司需要交什么税
月十万以下不交增值税附加税，缴纳个税，１０％的个人所得税
197楼
2023-06-25 17:46:36
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小小鸟：回复朴老师 不用交房产税吗？
2023-06-25 18:04:40
朴老师：回复小小鸟房产税:税率12%。以价计征的哦
2023-06-25 18:29:22
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 蔡羽星 发表的提问：
个人出租房屋都要交哪些税
您好，需要缴纳增值税 ，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，个人所得税，还有房产税，开普票的，月租金低于10万的，增值税和城建税，教育费附加，地方教育费附加是减免的
198楼
2023-06-25 18:15:00
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蔡羽星：回复文老师 如果月租金超过10万又要开专票增值税是几个点
2023-06-25 18:54:09
文老师：回复蔡羽星专票的是5%减按1.5%缴纳
2023-06-25 19:22:59
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
199楼
2023-06-26 17:48:17
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 洋儿 发表的提问：
我方是承租方，相关税费由我方承担，这样房屋租赁合同的印花税，缴纳的城建，房产税，个税怎么做会计分录？
做营业外支出，这个完税证明纳税人是出租方这个只能做营业外支出不能税前扣除
200楼
2023-06-26 17:56:18
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 儒雅的狗 发表的提问：
企业出租房屋的增值税是在房屋所在地缴纳，还是在公司注册地缴纳
出租房屋的增值税是在公司注册地进行缴纳
201楼
2023-06-26 18:08:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 阔达的西牛 发表的提问：
老师你好，请问一下单位出租房屋怎么申报和缴纳印花税？
这个是按租赁合同缴纳印花税
202楼
2023-06-27 17:03:14
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 超级的心情 发表的提问：
老师，个人出租房屋，怎么申报个税啊，我在自然人按财产租赁所得 出租房屋所得 税率20%不应该是1.5%嘛，为什么会按劳务报酬所得 交税呢
您好，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；1.5%事增值税
203楼
2023-06-27 17:12:52
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超级的心情：回复微微老师 我刚去税务局代开的，个税1.5% 增值1% 你确定是1.5% 的增值嘛
2023-06-27 17:26:25
微微老师：回复超级的心情您好，那你的增值税是1%，按照的是 个体户的税率来的呢。增值税个人出租的房屋,按5%的征收率减按1.5%；对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税
2023-06-27 17:44:43
超级的心情：回复微微老师 老师，意思是个体工商户取得 房屋租赁的话 所得税率1.5% 而作为自然人的个人使用10%或20%的税率是这个意思嘛
2023-06-27 18:04:47
微微老师：回复超级的心情您好，也可能是你们当地有优惠政策
2023-06-27 18:29:42
超级的心情：回复微微老师 老师，意思是个体工商户取得 房屋租赁的话 所得税率1.5% 而作为自然人的个人使用10%或20%的税率是这个意思嘛 这句话是没问题的吧？？？
2023-06-27 18:42:17
微微老师：回复超级的心情您好，有问题。个体工商户的增值税是1%，但是所得税税率不是1.5%，要根据所得来选择税率来计算的。
2023-06-27 18:59:37
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 谦让的黑米 发表的提问：
各位老师：请教一下业务，我公司房屋出租，公司按固定资产原值从价缴纳了房土税，请问还需要按房屋出租金额从租再次缴纳房产税吗？
你好，你们有自用的部分，还有出租出去的一部分吗？
204楼
2023-06-27 17:41:54
全部回复
郭老师：回复谦让的黑米是的话需要分开缴纳的。
2023-06-27 18:04:21
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 瑾 发表的提问：
有部分房屋出租了，从租计提房产税，是在从价计提的房屋原值里，把这部分扣出来吗
是的啊 。
205楼
2023-06-27 17:59:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 腊梅 发表的提问：
老师，我5月1日以后出租房屋都有哪些税呀
主要有增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，房产税，个人所得税
206楼
2023-06-27 18:08:59
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 光亮的小丸子 发表的提问：
个人必须出租房屋，两年26000元要交多少税
请您说一下出租的房屋是住宅还是其他用途房屋啊？
207楼
2023-06-28 17:27:15
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 谦让的指甲油 发表的提问：
老师您好！个人出租房屋需要交哪些税？
你好交增值税，附加税 个税  房产税 土地使用税  各地有差异参考下表 
208楼
2023-06-28 17:34:34
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 涵涵 发表的提问：
请问老师：A公司出租房屋给B公司，需要缴哪些税？哪方缴？谢谢！
您好，需要交纳增值税，增值税的附加税，印花税还有房产税，是出租方交的
209楼
2023-06-28 17:49:23
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涵涵：回复文老师 请问老师：各种税的税率，谢谢！
2023-06-28 18:00:28
文老师：回复涵涵您好，A是营改增之前取得的房产按5%计算增值税，是营改增之后取得的房产按9%计算增值税 附加税：城建税7%（城市）或5%（县城），教育费附加是3%，教育费附加是2% 印花税：千分之一 房产税：12%
2023-06-28 18:13:15
涵涵：回复文老师 请问老师：营改增从什么时候开始算？
2023-06-28 18:38:57
文老师：回复涵涵2016.5.1开始全面营改增的
2023-06-28 19:05:45
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ kemin 发表的提问：
出租房屋的所得税怎么计算，超过一万才算吗
假设公司出租房屋3万，个税就是30000*(1-20%)*20% 个人出租30000*(1-20%)*10%
210楼
2023-06-28 17:55:19
全部回复
紫藤老师：回复kemin超过一万是偶然所得，比如中奖
2023-06-28 18:42:16
kemin：回复紫藤老师 公司出租
2023-06-28 19:00:33
紫藤老师：回复kemin那就是扣除20%以后乘以20%
2023-06-28 19:25:18
kemin：回复紫藤老师 我的租金是278723,所得税就是278723×（1-20%）×20%=44595.68这样算吗？
2023-06-28 19:37:07
kemin：回复紫藤老师 超过一万怎么算呢
2023-06-28 20:03:30
紫藤老师：回复kemin超过一万是对于中奖来说的，和房屋出租无关
2023-06-28 20:29:25
kemin：回复紫藤老师 租金缴纳企业所得税有优惠吗.？ 所得税不是25%
2023-06-28 20:58:53
紫藤老师：回复kemin有优惠的，比如月租金不超过3万免税
2023-06-28 21:17:10
kemin：回复紫藤老师 那我全年是278123/12月租不超过3万，那就不用缴税咯？所有税都不用缴纳吗？房产税这些
2023-06-28 21:46:13
紫藤老师：回复kemin增值税不交，房产税税率12%
2023-06-28 22:07:58
kemin：回复紫藤老师 所得税呢？
2023-06-28 22:22:02
紫藤老师：回复kemin所得税一样交。。
2023-06-28 22:51:36
kemin：回复紫藤老师 我刚刚算的所得税正确吗？就增值税，附加税不交对吗？印花税是万分之三还是万分之一？
2023-06-28 23:06:45
紫藤老师：回复kemin租赁合同是千分之一
2023-06-28 23:18:24
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