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会计上出租房屋怎么缴税
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ A小诗 发表的提问：
公司缴纳的出租屋税怎么样写会计分录呢
你好！要看是什么税种呢？
31楼
2023-03-01 20:39:37
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A小诗：回复宋生老师 公司租的办公室，印花税，土地使用税
2023-03-01 21:09:56
宋生老师：回复A小诗你好！借税金及附加 贷应交税费-应交印花税/土地使用税。 不过租赁的办公室，土地使用税一般是出租方交
2023-03-01 21:20:20
A小诗：回复宋生老师 @宋老师:是前几年的账了，我现在在整理，发现交了这个没做上去
2023-03-01 21:33:19
宋生老师：回复A小诗你好！这个土地使用税不能入的。如果已经几年了，建议就算了。
2023-03-01 21:55:55
A小诗：回复宋生老师 是这样的，那个消防公司是我们公司，钱是我们公司出的，这要不要做的。时间有点久，以前的会计做的，现在不做也没有关系吗
2023-03-01 22:23:07
宋生老师：回复A小诗你好！如果时间很久了，就建议不做了。留着备查就行了
2023-03-01 22:36:59
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 逗心~ 发表的提问：
个人出租房屋，所得税怎么缴纳？税率是多少
个人出租房屋 要缴纳增值税，税金及附加（月收入小于10万元，免交） 房产税 4% 印花税 千分之一 个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10% 如果这个括号里，小于4000元，则 （收入-前面税费-800）*10%
32楼
2023-03-01 21:05:33
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 李同学 发表的提问：
政府出租房屋取得房租如何缴税
出租房屋 一般纳税人9% 小规模5%
33楼
2023-03-01 21:26:19
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果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋租赁 房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
借：现金或银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项税额
34楼
2023-03-01 21:47:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 舒服的冬天 发表的提问：
我公司购有一批营业用房，出租了五年后出售，票据由我公司开，缴税时要扣除己购房屋成本，会计分录上要怎么处理，请指
搅碎的时候扣除成本，这是税法上的一个优惠政策价的差额计税，但是你会计上还是正常的，按照你的售价确认收入当时的成本结转成本。
35楼
2023-03-07 20:45:22
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舒服的冬天：回复陈诗晗老师 我在做会计分录上应该怎么处理？
2023-03-07 21:15:05
陈诗晗老师：回复舒服的冬天借，银行存款 贷，固定资产清理 应交税费 资产处置损益
2023-03-07 21:30:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 瑾 发表的提问：
出租房屋的，什么情况下租入方缴纳房产税
你好，房产税纳税义务人是出租方，而不是承租方的
36楼
2023-03-07 21:13:29
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司无租使用上级公司的房屋，同时又将部分无租使用的房屋对外出租，房产税应当如何缴纳？
"根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。” 对自用房产部分，无租使用人按照房产余值代为缴纳房产税。对出租部分，按房产租金收入计算缴纳房产税。"
37楼
2023-03-07 21:38:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 殷勤的太阳 发表的提问：
老师您好 请问其他个人出租自有房屋需要缴纳哪些税？
你可以看看附件资料参考下
38楼
2023-03-08 20:58:28
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 胖妞 发表的提问：
老师，我公司是房屋租赁公司，1_26号房屋自用，27_30号出租出去，收到房租3万元，我想问下老师在计算缴纳房产税只按从租计算么？谢谢老师
你好，按照从租计征的这个
39楼
2023-03-08 21:24:31
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ GM 发表的提问：
个人房屋出租需缴纳什么税
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，个人所得税等
40楼
2023-03-08 21:38:59
全部回复
GM：回复邹老师 这些税率加起来多少
2023-03-08 22:04:12
邹老师：回复GM大概在5%左右
2023-03-08 22:32:04
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 晓小姐 发表的提问：
公司出租房屋需要缴纳哪些税？
你好，是企业的吗？一手房东还是二手的。
41楼
2023-03-13 20:33:51
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晓小姐：回复郭老师 房屋是公司的，旅游产业园，用地性质是工业，现在公司需要出租一栋出去，需要缴纳什么税？
2023-03-13 21:00:00
郭老师：回复晓小姐增值税附加税印花税房产税土地使用税所得税。
2023-03-13 21:29:18
肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 爱吃桔子的第五语儿 发表的提问：
请问老师出租个人房屋需要缴纳什么税
你好！需要缴纳房产税、个税。
42楼
2023-03-13 20:43:06
全部回复
爱吃桔子的第五语儿：回复肖老师 税率是多少
2023-03-13 21:10:03
肖老师：回复爱吃桔子的第五语儿你好！房产税是4%，个税是10%。
2023-03-13 21:37:16
小珂老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 飒 发表的提问：
老师个人出租房屋，个人所得税怎么缴纳
个人租赁房屋个人所得税的计算方法： (1)每次(月)收入不足4000元的： 　　应纳税额=【每次(月)收入额-800元—相关税费】×10% (2)每次(月)收入在4000元以上的： 应纳税额=【每次(月)收入额】 ×(1-20%)×10%
43楼
2023-03-13 21:04:01
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飒：回复小珂老师 我是想问房东出租给我们房屋，税务局说让我们给代扣代缴个人所得税，老板和房东阿姨说不缴可以吗，我们不代扣代缴可以吗
2023-03-13 21:33:29
小珂老师：回复飒同学，您好，不缴纳肯定是不行。一般实务中是房东自己自行去缴纳的，每个月房东就需要主动的申报纳税。根据《个人所得税法》和《实施条例》的规定支付所得的单位和个人均为个人所得税的扣缴义务人，在向个人支付所得时应代扣代缴个人所得税。在实际征管工作中，如果出租房屋的个人已到税务局代开了房屋租赁发票，其在代开房租发票时，已在税务局缴纳了相应的个人所得税，支付所得的单位和个人就不需要代扣代缴个税了。
2023-03-13 21:45:18
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 恺乐恺乐—开心快乐 发表的提问：
老师，个人出租房屋现在需要缴纳哪些税？他们分别咋计算？哪些减半哪些不减半
你好，要缴增值税5%，附加税12%减半，印花税千分之一减半，房产税12%，个人所得税，
44楼
2023-03-13 21:13:46
全部回复
恺乐恺乐—开心快乐：回复庄老师 你说的这是租商用房？那房产税减半不？印花税和个人所得税咋交
2023-03-13 21:34:21
庄老师：回复恺乐恺乐—开心快乐印花税千分之一减半，个人所得税按个人租赁所得20%缴交，
2023-03-13 21:53:57
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ lily 发表的提问：
个人出租房屋的税率？怎么计算？
你好，请查看老师给你发的税率表
45楼
2023-03-13 21:29:58
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