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会计上出租房屋怎么缴税
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小幸运 发表的提问：
老师您好，请问个人出租房屋需要缴纳什么税？谢谢老师。
你好，个人岀租房屋，缴增值税，城建税，教育附加税，印花税，房产税，个人所得税
46楼
2023-03-14 20:04:49
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，我们有一个自用的房屋和出租的房屋，需要缴纳什么税呢
你好，不管自用还是出租都是需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
47楼
2023-03-14 20:23:49
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 绿茵 发表的提问：
房屋租赁费怎么缴税
增值税，房产税，城建税教育附加及地方教育费附加，印花税
48楼
2023-03-14 20:46:52
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
出租房屋免收租金如何缴纳房产税？
“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
49楼
2023-03-14 21:05:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
老师，房屋是公司的，用于出租，应该怎么缴纳房产税？
你好，出租的房产税=租金*12%
50楼
2023-03-14 21:23:59
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上善若水：回复邹老师 那还需要按照房产余值算吗？
2023-03-14 21:39:57
邹老师：回复上善若水你好，有自用房屋吗？
2023-03-14 22:02:36
上善若水：回复邹老师 老师，是这样的，假如有500平方，如果自用的房屋是250平方，那用来做办公室，那么这250平方要按房产余值来计算？另外的250用来出租，按照租金收入来计算吗？
2023-03-14 22:21:12
邹老师：回复上善若水你好，是的，需要分别按余值，租金来计算房产税的 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
2023-03-14 22:32:24
上善若水：回复邹老师 都是按年交的对吗？
2023-03-14 22:45:34
邹老师：回复上善若水你好，公式计算的是年度应纳税额 如果是按季度申报，就乘以1/4就是了
2023-03-14 23:06:44
上善若水：回复邹老师 老师，如果房屋没有用于出租或者别的用途，闲置在那里，还要交房产税吗？
2023-03-14 23:19:53
邹老师：回复上善若水你好，只要是单位名下的房产，闲置是需要按自有房屋缴纳房产税的
2023-03-14 23:39:11
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 雷婷 发表的提问：
我们公司出租房屋，怎么做账和缴纳税款呢
你好，公司出租房屋，所得计入其他业务收入 增值税9%，城建税7%,5%,1%,教育费附加3%，地方教育费附加2%，房产税12%，所得税
51楼
2023-03-15 20:32:17
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雷婷：回复紫藤老师 房产税是每个月交还是怎样呢。是不含税收入*12%吗
2023-03-15 20:59:48
紫藤老师：回复雷婷房产税是每个月交的
2023-03-15 21:25:11
雷婷：回复紫藤老师 我们公司自建房子交房产税怎么是半年交一次呢
2023-03-15 21:41:18
紫藤老师：回复雷婷根据税管员给您的税种核定来交
2023-03-15 21:55:38
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 甜蜜的月光 发表的提问：
公司租入的房屋 有转租出去 怎么写会计分录 怎么结转成本
借银行 贷其他业务收入 应交增值税，借其他业务成本，贷应付账款，要是不是主营出租话
52楼
2023-03-15 20:57:49
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甜蜜的月光：回复maize老师 这个钱我们已经都都交给房东了 结转成本的话是不是不应该挂在应付上
2023-03-15 21:19:38
甜蜜的月光：回复maize老师 之前做账都挂在长期待摊费用上 可不可以结转成本时：借 其他业务成本 贷：长期待摊费用
2023-03-15 21:29:58
甜蜜的月光：回复maize老师 你好，看到了吗
2023-03-15 21:58:36
maize老师：回复甜蜜的月光你们这个是一次支付一年以上的房租吗？
2023-03-15 22:09:51
maize老师：回复甜蜜的月光付款做借长期待摊费用 贷银行，摊销是做这个：借 其他业务成本 贷：长期待摊费用 支付一年以上房租话，
2023-03-15 22:28:47
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 寂寞的月光 发表的提问：
个人出租房屋，计税时间是从出租的这个月开始还是次月开始啊，我觉得这个题是从8月开始计税的？
您好，是从出租的当月开始计算的
53楼
2023-03-15 21:05:39
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寂寞的月光：回复文老师 那为什么书上写的是出租是次月啊
2023-03-15 21:22:59
寂寞的月光：回复文老师 还有这个题出租也是次月计税的啊，怎么回事？
2023-03-15 21:47:32
文老师：回复寂寞的月光那您根据教材的规定
2023-03-15 21:59:57
寂寞的月光：回复文老师 额，那你为什么不知道
2023-03-15 22:24:24
文老师：回复寂寞的月光您就按次月开始计算
2023-03-15 22:35:15
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 周语 发表的提问：
房屋租凭交的印花税 个人所得税 房产税 由承租方--企业承担 这个会计分录怎么出？
您好，借：长期待摊费用-租赁费，贷：现金或者银行存款。
54楼
2023-03-15 21:23:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 娟 发表的提问：
开房屋出租费 交的房产税和个人所得税 这两个税费 会计分录怎么写
借；税金及附加 应付职工薪酬 贷；应交税费——房产税，个人所得税
55楼
2023-03-20 21:33:35
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小桥 发表的提问：
公司在市区出租房屋需要缴纳什么税
你好，增值税、城建税、教育费附加、印花税。房产税等
56楼
2023-03-20 21:40:28
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小桥：回复立红老师 土地使用税不用交吗？
2023-03-20 22:05:43
立红老师：回复小桥你好，如果您拥有房屋的所有权，土地使用税也是需要交的。，
2023-03-20 22:33:43
小桥：回复立红老师 老师，房屋租赁印花税必须缴纳吗？税率是多少
2023-03-20 22:49:37
立红老师：回复小桥你好，是的，按租金的千分之一交税
2023-03-20 23:10:25
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 紫铭 发表的提问：
老师，请问下在租赁的土地上建筑房屋，房屋用于幼儿园办学用，投资房屋所用的款项怎样算，会计上如何处理，房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀，按照20年进行摊销，计入相关的成本费用。
57楼
2023-03-20 21:50:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 萧萧税务 发表的提问：
有一块土地出租，土地上有少量房产，可以直接土地出租，房屋无租金，不缴纳从租房产税可以吗？
你好；     要缴纳的。 无偿也得缴纳房产税的   
58楼
2023-03-21 20:22:35
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萧萧税务：回复meizi老师 我按从价缴纳房产税就可以了对吧？
2023-03-21 20:37:25
meizi老师：回复萧萧税务 你好；无偿租赁房子这个要按从价 。是的  
2023-03-21 20:47:30
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ A会计学堂王老师 发表的提问：
老师，请问小规模纳税人开的房屋出租的租金普票怎么做会计处理
同学你好！这个的话 借：银行存款     贷：其他业务收入        应交税费-应交增值税
59楼
2023-03-21 20:38:25
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A会计学堂王老师：回复许老师 不用再单独交房产税了吧？
2023-03-21 21:02:31
许老师：回复A会计学堂王老师房产税要交呀   不过这个  记入税金及附加的
2023-03-21 21:26:20
A会计学堂王老师：回复许老师 这个做收入的应交增值税，要另交附加税，是这个意思吧
2023-03-21 21:38:14
许老师：回复A会计学堂王老师嗯嗯   是的呀   做收入分录里  不用体现附加税等的 这个后面单独做的
2023-03-21 22:06:05
A会计学堂王老师：回复许老师 应交的增值税，单月不到10万，季度不满30万，不是免交的吗？那个房产税还要交吗？
2023-03-21 22:27:48
许老师：回复A会计学堂王老师增值税免交  不影响开始计提啊  计提的话 后期转入营业外收入 房产税要交啊   这个不免的
2023-03-21 22:49:35
A会计学堂王老师：回复许老师 明白了老师，房产税按开票的不含税收入的6%计算缴纳是吗
2023-03-21 23:11:39
许老师：回复A会计学堂王老师是的  本身12%    小规模     减半的
2023-03-21 23:35:37
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Seven 发表的提问：
房屋出租租金4000以内缴哪些税?
你好！印花税千分之一，个税2%左右，增值税5% 房产税12%等
60楼
2023-03-21 20:51:27
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Seven：回复宋生老师 加起来百分之二十了?那一般纳税人公司租房办公一定要开租房发票吗？如果可以不开，账务怎么处理
2023-03-21 21:04:47
宋生老师：回复Seven你好！差不多就是这样。是的一定要开。
2023-03-21 21:31:38
Seven：回复宋生老师 公司租用员工车辆，油票可以全额冲抵企业所得税吗?什么费用在列支上可以比较大没限制
2023-03-21 21:49:55
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