首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
会计上出租房屋怎么缴税
分享
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 单薄的飞机 发表的提问：
房屋租赁税率？房屋租赁需要缴纳哪些税？
你好，一般纳税人还是小规模的
121楼
2023-05-08 19:24:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问：
出租房屋缴纳税款如何申报？
我国的房产税分为从价计征和从租计征两种方式，即房屋自用未出租的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按1.2%税率计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入按12%税率计算缴纳。 出租房屋需要缴纳房产税，按如下步骤申报： 1、进入申报系统，从"本月应申报税种"栏选择"房产税".如果没有该税种,可从"其他税种申报"栏中选择"房产税"进入登记房产信息页面； 2、房产登记信息处理完毕后点击"提交房产信息"提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面，根据实际情况核对一下即可。
122楼
2023-05-08 19:41:58
全部回复
韩—老师
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师,资产评估师
4.95
解题: 0.02w
引用 @ 野蛮生长 发表的提问：
出租房屋应缴纳多少增值税？
个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算增值税应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。 一般纳税人出租不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。 小规模纳税人按照5%的征收率计算增值税应纳税额。
123楼
2023-05-09 18:34:25
全部回复
野蛮生长：回复韩—老师 为啥要除以(1+10%)×10%
2023-05-09 18:53:45
韩—老师：回复野蛮生长把含税金额变成不含税的
2023-05-09 19:21:33
薛老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 偶尔注定 发表的提问：
房屋租金待摊怎么写会计分录
支付房租的时候，借：预付账款——房租费 贷：银行卡磁 每月摊销租金，借：管理费用——租金 贷：预付账款——房租费
124楼
2023-05-09 18:57:50
全部回复
笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 爱生活爱瑜伽（厚德载物） 发表的提问：
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。不明白这就话是什么意思！其中房屋出租房是什么意思？
转租，就是A把房租给你，你再转租给B,那么A就是房屋出租方
125楼
2023-05-09 19:20:19
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 英儿 发表的提问：
老师您好，请问个人和公司出租房屋需要缴纳哪些税，税率是多少？
你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税，房产税4%，个税10%
126楼
2023-05-09 19:38:59
全部回复
紫藤老师：回复英儿  一般纳税人9%    小规模5%，，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 
2023-05-09 19:55:02
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 梁兆娟 发表的提问：
老师您好：房屋出租，简易计征，缴纳增值税，如何会计处理？计提房产税，计入管理费用还是税金及附加？
你好！你们公司本身是做这个的吗？ 计入税金及附加。
127楼
2023-05-10 19:02:28
全部回复
梁兆娟：回复宋生老师 缴纳增值税，如何做账
2023-05-10 19:34:25
梁兆娟：回复宋生老师 我们是生产企业
2023-05-10 19:54:19
宋生老师：回复梁兆娟你好！你借应收账款等 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税
2023-05-10 20:15:52
梁兆娟：回复宋生老师 计提，借应收等，贷应交税费-销项税额。缴纳增值税，如何做账？
2023-05-10 20:26:27
宋生老师：回复梁兆娟你好！你是一般纳税人是吗
2023-05-10 20:49:31
梁兆娟：回复宋生老师 是
2023-05-10 21:05:32
宋生老师：回复梁兆娟你好!月份终了，将当月应交未交增值税额从“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　贷：应交税费——未交增值税 然后借应交税费-未交增值的 贷银行存款
2023-05-10 21:28:30
梁兆娟：回复宋生老师 借应交税费-销项税，贷应交税费-应交增值税（转出），这一步要不？
2023-05-10 21:44:27
宋生老师：回复梁兆娟你好!不需要做这个
2023-05-10 21:59:50
梁兆娟：回复宋生老师 多谢
2023-05-10 22:12:28
宋生老师：回复梁兆娟你好!不用客气的了.
2023-05-10 22:42:08
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 罗伊人 发表的提问：
商业管理地产，出租房屋需要缴什么税
您好，出租不动产，缴纳增值税及其附加税，印花税，企业所得税，房产税
128楼
2023-05-10 19:17:30
全部回复
职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 简单如我 发表的提问：
一把纳税人开出的房屋租赁发票怎么做分录？房屋是转租的
进入管理费用～租赁费
129楼
2023-05-10 19:25:21
全部回复
简单如我：回复 您好，是我公司出租的，是做营业外收入吗？
2023-05-10 20:14:12
：回复简单如我其他业务收入，做账
2023-05-10 20:28:41
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 品味人生 发表的提问：
个人房屋出租收取10000元租金，应该缴纳哪些税？税率多少
你好  个人的话 月租低于10万免增值税和附加税的。 印花千分之一 ； 个税10%    房产税按4%  
130楼
2023-05-10 19:38:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 内向的流沙 发表的提问：
你好，企业自建房屋对外出租，2019年初房产证下来后就上缴过房产税，2019年8月份对外出租后还用再缴一次房产税吗？
你好 交房产税 出租的按租金交房产税
131楼
2023-05-21 20:41:47
全部回复
内向的流沙：回复玲老师 你的意思是房产证下来交一个房产税，等出租后按租金再交一次房产税是吗
2023-05-21 20:54:52
玲老师：回复内向的流沙房产证下来是自用的，交的自用的那部分房产税出租的就改为按出租来交房产税，房产税不是交一次就不用交了，每年都要交
2023-05-21 21:22:12
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 曉傅 发表的提问：
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
132楼
2023-05-21 21:10:36
全部回复
曉傅：回复meizi老师 支付
2023-05-21 21:27:41
meizi老师：回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2023-05-21 21:53:15
曉傅：回复meizi老师 如果是支付再退回，是不是就要冲销预付账款
2023-05-21 22:11:27
曉傅：回复meizi老师 等于就没有发票了
2023-05-21 22:35:04
meizi老师：回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗？为什么要退回
2023-05-21 23:04:24
曉傅：回复meizi老师 因为要用私转公，才能享受公寓人才优惠政策，那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢？拿签订的租赁合同可以？开的票是个人。
2023-05-21 23:15:08
meizi老师：回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2023-05-21 23:31:34
曉傅：回复meizi老师 本是公转公户，开票单位写公司的，但因优惠政策是针对个人的，等于用公户转是不行，所以退回。但现在面临的问题是，公寓要个人自己支付租金，而公司报销应该拿什么报呢？开票是给个人的，可以拿签订的租赁合同报？
2023-05-22 00:00:05
meizi老师：回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2023-05-22 00:12:51
曉傅：回复meizi老师 公寓出台优惠政策，本科免500，但问题是得用私人转公寓，不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢？
2023-05-22 00:40:01
meizi老师：回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2023-05-22 01:00:14
晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 学堂用户_ph951157 发表的提问：
老师请问，公司把房屋出租，缴纳房产税的时候可以选择从价计征吗？
您好，同学，不可以，必须选择从租计征。
133楼
2023-05-21 21:32:59
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ HH 发表的提问：
房屋出租 是每个季度按租金收入计提缴纳房产税吗？ 自用也要每个季度按从价计征计提缴纳房产税吗？
1、房屋出租的房产税应该是按月申报缴纳的。 2、自用的房产税，一般是分上下半年分别缴纳半年的房产税。
134楼
2023-05-22 18:15:22
全部回复
HH：回复张艳老师 但我看有老师回复说 按季申报？
2023-05-22 18:31:22
张艳老师：回复HH正常的土增和房产税，就是按年申报的。但是实务中有分上下半年各缴纳一次的。 对于出租的房产税，我的解答是按月开具租金发票，就需要按月申报缴纳出租的房产税。当然这个也要看您公司的税种核定信息表上税局核定的申报所属期了。
2023-05-22 18:51:09
HH：回复张艳老师 好的 谢谢！
2023-05-22 19:20:01
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ a追风的鱼 发表的提问：
公司将闲置的几间屋子出租给另一家公司，能自己给对方开房屋租赁发票吗？（公司是制造企业，经营范围没有出租房屋）。公司一直都是按照房产原值缴纳房产税的，对外出租了，该怎么交房产税和土地使用税？承租方用交税吗？
您好！实际操作中，是可以开，但是你先要去税局核定对应的税种税率。
135楼
2023-05-22 18:24:29
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料