早有.：回复邹老师 增值税=销项税额_进项税额?这个是怎么来算呢？

邹老师：回复早有.你好，这个是一般纳税人增值税应纳税额计算的规定 增值税=销项税额—进项税额，比如销项税额10万，进项税额8万，那增值税应纳税额2万

早有.：回复邹老师 那这个销项或者进项有时间限制吗？

邹老师：回复早有.你好，需要是同一个的，才可以按上述公式计算

早有.：回复邹老师 因为我们是建筑公司，有时候一连好几个月都没有进项

邹老师：回复早有.你好，是针对这个问题还有什么疑问吗？

早有.：回复邹老师 所缴纳的税款就是把你上面所说的那些都合计起来是这样吗？

邹老师：回复早有.你好，是的，是这样的

早有.：回复邹老师 好的，谢谢您

邹老师：回复早有.不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

宋生老师：回复见性您好！这个看是什么时候的房租，你如果收到的是本月及之前月度的房租，则需要交税。如果是以后月度的房租，则先挂账，到时候再做税务处理。

见性：回复宋生老师 如果只是管理房屋，按月收取管理费用，交3%的税率可以吗？

雷婷：回复玲老师 老师，这些税分别怎么计算呢

玲老师：回复雷婷1城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 2房产税征收标准从价或从租两种情况：[1] (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) (一)从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产租金收入×12% 3增值税是收入*税率 4附加税是实际交的增值税*附加税税率 4印花税合同金额*千分之一

cherry5949：回复宋生老师 已经建账三年了，酒店建设装修中，过几个月就能开业，现在部分先出租，要怎么入账？

宋生老师：回复cherry5949您好！出租取得的收入，您可以借：预收账款，贷：主营业务收入（如果您的营业范围有这项）

cherry5949：回复宋生老师 我们营业范围没有这项，这个开票要怎么开？因为我们还没申领发票

宋生老师：回复cherry5949您好！出租的发票需要直接去地税开。具体每个地方的开票所需要资料不同，建议咨询下地税局。一般需要租赁合同复印件，双方的税务登记证复印件，经办人身份证复印件等

cherry5949：回复宋生老师 租金要什么时候确认收入，上个月交的是这个月的租金，那这个月要确认为收入吗？还是等开业后？

宋生老师：回复cherry5949您好！按照全责发生制每个月的收入都计入到当月。