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房地产企业会计报表附注
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阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 张老师 发表的提问：
房地产企业没有业务，增值税预缴申报表用填吗？
学员你好， 房地产开发企业收到预收款时需要按3％的预征率预缴税款需要填报《增值税</a>预缴税款表》第2栏，不能网上申报的地区，需要携带加盖公章的纸质报表到需要预缴税款的国税局办税服务厅申报。 因为是预交，所以发生预缴义务才需要申报。
181楼
2023-06-23 17:54:38
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 快乐 发表的提问：
房地产企业缴纳印花税会计分录
你好，借 税金及附加 贷 银行存款
182楼
2023-06-23 18:21:12
全部回复
快乐：回复紫藤老师 二级科目要设印花税吗
2023-06-23 18:45:09
紫藤老师：回复快乐二级科目可以设印花税
2023-06-23 18:56:02
快乐：回复紫藤老师 需要设置二级科目吗
2023-06-23 19:18:47
紫藤老师：回复快乐你好，可以设置二级科目
2023-06-23 19:42:05
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 岁月静好！ 发表的提问：
房地产企业，这个会计分录是什么
计入应付款就可以了哦
183楼
2023-06-23 18:32:59
全部回复
岁月静好！：回复朴老师 完整的会计分录，请写一下，借贷都有
2023-06-23 18:59:57
朴老师：回复岁月静好！这个是可以预提10%的成本的。借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：应付账款
2023-06-23 19:10:45
岁月静好！：回复朴老师 那发票以后来了呢？怎么冲
2023-06-23 19:32:45
岁月静好！：回复朴老师 你这个分录是不是要过渡一下开发产品？
2023-06-23 19:52:05
朴老师：回复岁月静好！发票来了冲这个应付就可以了
2023-06-23 20:13:30
岁月静好！：回复朴老师 你应该没从事过房地产行业，这个不类似工业材料暂估，不要为了多回答同学题目，随意接同学题目，量力而行
2023-06-23 20:35:16
岁月静好！：回复朴老师 我在问一下其他老师，谢谢
2023-06-23 20:50:20
朴老师：回复岁月静好！好的，祝工作愉快哦
2023-06-23 21:07:46
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 天真的果汁 发表的提问：
有无房地产企业会计培训的课程
你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的
184楼
2023-06-24 17:23:17
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周晓晓老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目？这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好，题干中说了建造商品房，可以认定为房地产开发企业的，对于土地使用权，看用途，如果自建办公楼的作为无形资产核算，对外出租的作为投资性房地产，建造商品房的作为存货核算
185楼
2023-06-24 17:42:28
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问：
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则？
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
186楼
2023-06-24 18:01:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 耳朵大有福 发表的提问：
执行的是小企业会计准则，计提印花税、房产税、土地使用税时用营业税金及附加可以吗，算错吗？
你好，这些科目本来就应当计入税金及附加核算的
187楼
2023-06-24 18:29:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
188楼
2023-06-25 17:09:02
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梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
房地产企业的会计，作为股东我房地产企业投资盖了一栋酒店，酒店现在已经注册并营业，但是电费一直由我们房地产公司交，电业局出的发票也是房地产公司，每月20万，这种情况我该如何处理？（酒店在电力局没有户头无法交电费）
让房地产公司开电费发票给酒店
189楼
2023-06-25 17:32:50
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用心生活：回复梁老师 可是老师房地产企业经营范围内没有电费，是可以去国税局代开吗？
2023-06-25 17:55:33
梁老师：回复用心生活可以自行开具，很多物业公司经营范围没有售电同样可以开具电费发票
2023-06-25 18:22:31
用心生活：回复梁老师 并且老师我现在是简易征收，是不是只能开出三个点的发票
2023-06-25 18:45:39
梁老师：回复用心生活是小规模纳税人？还是仅仅是销售房产简易征收？如有是前一种情况，只能开3%的，如果是后一种情况可以开17%的
2023-06-25 19:06:51
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录？
您好，支付工程款时，借：预付账款，贷：银行存款，收到发票时，借：开发成本，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷：预付账款。
190楼
2023-06-25 18:02:04
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 小顺子 发表的提问：
房地产企业后期设计费会计分录如何做?
后期的计入管理费用，前期的计入开发成本——前期费用。
191楼
2023-06-25 18:08:45
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业房产税和土地使用税是计入费用还是营业税金及附加
　　房产税和土地使用税不包括在主营业务税金及附加里面,直接记入管理费用,不通过应交税费核算。
192楼
2023-06-25 18:33:00
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小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 明 发表的提问：
房地产开发企业销售房地产交纳的土地增值税应记入“税金及附加”科目。为什么记入税金及附加？
你好，同学，因为房地产企业销售房地产是企业的主营业务，销售确认的收入记入主营业务收入，因此对应发生的税费记入税金及附加。
193楼
2023-06-26 17:44:20
全部回复
税剑法盾
职称：法律职业资格（律师）,注册税务师资格（税务师）,会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 包容的铅笔 发表的提问：
房地产企业 填企业所得税申报表时的 特定业务计算的应纳税所得额是什么？怎么计算
您好，例如房地产开发企业预售房屋取得预收款1000万，会计未确认收入未进损益，假设按税法规定10％的毛利率，这里应填1000×10％＝100万，即在实际利润额上在加上100万计算预缴税款。 “特定业务计算的应纳税所得额”：填报按照税收规定的特定业务计算的应纳税所得额。从事房地产开发业务的纳税人，本期取得销售未完工开发产品收入按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。
194楼
2023-06-26 18:00:34
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产企业，预交的税金及附加，每月要不要计提和结转？
你好！ 可以不用计提，交纳时直接做分录： 借：税金及附加 贷：银行存款
195楼
2023-06-26 18:07:09
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燕：回复蒋飞老师 不用通过应交税费吗？
2023-06-26 18:22:56
蒋飞老师：回复燕也可以通过应交税费核算，然后机构所在地计提： 借：应交税费-应交城建税（教育费附加，地方教育附加） 贷：银行存款
2023-06-26 18:45:48
燕：回复蒋飞老师 每月要结转到营业税金及附加吗
2023-06-26 19:06:34
蒋飞老师：回复燕你好！ 需要结转的 借：本年利润 贷：税金及附加
2023-06-26 19:23:26
燕：回复蒋飞老师 谢谢老师耐心解答！因房地产是预交增值税，还没有收入，都是预收款，也需要结转是吧？
2023-06-26 19:44:08
蒋飞老师：回复燕你好！ 需要的
2023-06-26 19:55:16
燕：回复蒋飞老师 谢谢老师！明白了！
2023-06-26 20:13:14
蒋飞老师：回复燕不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-06-26 20:31:05
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