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房地产公司会计账务处理
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问:
我们是房地产公司,一部分建好的房子以还债权的方式给甲个人,没有购房协议,也没有办房本,没有做账务处理,现在甲把其中一套卖给丙,我们应该怎么处理
您好同学这个你们要去住建部门办一个还债的手续。然后按销售一样走程序才行
16楼
2022-12-21 01:12:56
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皇家赦免:回复何江何老师 也不是还债,具体情况是,我们是丙方,把房子给乙方,代替甲方还欠乙方的债,从而持有甲方的股权
2022-12-21 01:41:56
何江何老师:回复皇家赦免但是房子这个东西必须有不动产证书,所以一定要去办手续
2022-12-21 02:11:35
皇家赦免:回复何江何老师 乙方把房子卖给丁,我们能不能直接跟丁签售房合同,办房本
2022-12-21 02:23:11
何江何老师:回复皇家赦免可以的同学你们可以试一下,总要试了才知道
2022-12-21 02:39:47
小钰老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问:
房地产公司,目前没有达到交房条件,暂时不能结转收入,但是给业主开了9%的专票,如何做账务处理
你好,这个要先根据发票确认收入
17楼
2022-12-21 02:42:55
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小钰老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你可以先做预受处理,先交税。但是这样子报表主营业务收入会跟税务报表开票金额对不上,这种是最保险的。
2022-12-21 03:00:22
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问:
与一家房地产公司合作 对方以土地入股 占股 30% 之前此公司已运行一段时间 产生负利润几十万元 现在账务移交给我公司 我公司如何账务处理 原公司的账务数据能直接销掉 重新做新账吧?
你好。对于之前的账,不能直接销掉,需要对会计信息保持连续性,接手后继续记账。 你这种情况只是将账务拿给你公司做,还是你公司已经完全合并他公司,账务统一核算。两者是不一样的。 如果只是前者,那么需要把他公司的账务作为一个单独的公司处理。 如果是后者,那么需要承接他公司的所有资产、债权债务、所有者权益等。合并到你司一并做账。
18楼
2022-12-21 03:45:55
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2333333:回复陈诗晗老师 我也是这样想的 财务总监说不想接他们之前的数据 想重新开始 他们的数据与税务联网 也不好直接销掉 , 不想要的话 我认为还是做帐务调账为好 是吧
2022-12-21 04:01:16
陈诗晗老师:回复2333333是的,不建议直接销掉, 这样既违反会计准则,税务申报信息也会不连续。
2022-12-21 04:16:12
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 畅快的曲奇 发表的提问:
两个人投资开了房地产公司,其中有一个人投了700多万,但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理?
如果20万不归还了,我怎么做账务处理? 如果归还了我又怎么做这个账务处理? 可以直接减实收资本吗?
19楼
2022-12-21 05:05:27
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晓海老师:回复畅快的曲奇你好!个人建议在其他应收款科目下核算
2022-12-21 05:18:44
畅快的曲奇:回复晓海老师 账务怎么处理老师! 如果20万不归还了,我怎么做账务处理? 如果归还了我又怎么做这个账务处理? 可以直接减实收资本吗?
2022-12-21 05:41:13
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿Q 发表的提问:
政府出资的房地产公司,负责一块地的开发建设,并办理了土地证,后期项目由其他公司接手,该家房地产公司只负责前期的开发建设,这中间产生的费用,怎么进行账务处理
开发建设中产生的费用记到哪个科目?
20楼
2022-12-21 06:09:19
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袁老师:回复阿Q开发成本--间接费用
2022-12-21 06:35:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 袁可爱 发表的提问:
房地产公司,退股东的股本金具体的账务处理怎么做呢?
你好,借;实收资本,贷;银行存款
21楼
2023-01-02 16:29:36
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袁可爱:回复邹老师 那就是冲掉转进来的时候的实收资本就是了?
2023-01-02 16:40:48
袁可爱:回复邹老师 这部分需要缴纳所得税吗?
2023-01-02 17:06:40
邹老师:回复袁可爱你好,是的 退股金额有超过之前投资成本吗?
2023-01-02 17:21:23
袁可爱:回复邹老师 没有,正好是以前的投资金额
2023-01-02 17:47:23
邹老师:回复袁可爱你好,那就不需要缴纳个人所得税的
2023-01-02 17:58:21
袁可爱:回复邹老师 好的,谢谢。
2023-01-02 18:25:45
邹老师:回复袁可爱不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-02 18:54:58
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 神勇的含羞草 发表的提问:
房地产公司为促销外购礼品送给客户,涉及哪些税种,如何进项账务处理
这个涉及到的税种是增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加,印花税,及企业所得税。 这个是属于视同销售行为处理。 借:销售费用——业务宣传费 贷:其他业务收入 贷:应交税费——应交企业增值税(销项税额) 至于增值税的附加税的计提,可以与公司日常业务一起计提,按交的增值税计提增值税的附加税,计入税金及附加科目
22楼
2023-01-02 16:35:46
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阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 王宇 发表的提问:
我们公司是做沙盘模型的 买材料做模型 然后卖给房地产公司 这个账务处理怎么做
买材料按照购进 卖给房地产公司按照销售
23楼
2023-01-02 16:53:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 海洋 发表的提问:
房地产公司出租地下车位取得的收入如何账务处理?
你好,借;银行存款等科目,贷;主营业务收入——租赁收入,应交税费——应交增值税
24楼
2023-03-13 20:33:07
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 奶糖呀 发表的提问:
老师,您好。 房地产公司账务处理:售楼部土建改造工程,改造内容为室内背景墙加高,屋面裂缝修补,防水工程应该做什么科目
您好,金额不大的话,可以直接计入销售费用
25楼
2023-03-13 20:58:06
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 袁兰英 发表的提问:
房地产公司从银行借款(融资)2000万。账务处理?
借银行存款 贷长期借款 2000万
26楼
2023-03-13 21:15:26
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 单行线。 发表的提问:
一个房地产公司欠我公司货款,准备用房子抵账,我们公司应该怎样进行账务处理?
借:固定资产/投资性房地产(看你们公司 房子准备做什么用途) 贷:应收账款
27楼
2023-03-13 21:23:32
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单行线。:回复许老师 房子准备法人自己使用或是出售
2023-03-13 21:54:09
许老师:回复单行线。这个的话 还是就先记入固定资产哈
2023-03-13 22:18:49
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 满意的时光 发表的提问:
老师,房地产公司前期建的售楼记入什么科目,怎么进行账务处理
同学你好 计入管理费用开办费
28楼
2023-03-13 21:50:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问:
房地产公司投资建设一酒店(有贷款),又注册一个酒店管理公司,独立法人,如何进行账务处理?
你好,根据酒店发生的 业务情况做相应账务处理就是了
29楼
2023-03-14 20:30:28
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暗香疏影:回复邹老师 房地产的账务处理老师,
2023-03-14 20:51:51
邹老师:回复暗香疏影你好,对于房地产公司来说,投资酒店是 借;长期股权投资 贷银行存款
2023-03-14 21:21:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
我们是房地产公司,收到一张办理暂定资质证书劳务费怎么账务处理?
借;管理费用等科目 贷;银行存款等科目
30楼
2023-03-14 20:54:09
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冰:回复邹老师 管理费用-办公费吗?
2023-03-14 21:17:03
邹老师:回复你好,还有什么疑问吗
2023-03-14 21:36:12

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