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房地产公司会计账务处理
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欢欢老师
职称：注册会计师,中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ????. 发表的提问：
房地产公司的会计最需要注意账务哪一方面
你好，房地产会计需要关注税务相关问题，特别是土地增值税是其他行业没有的
46楼
2023-03-22 20:40:51
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????.：回复欢欢老师 老师可以详细说一下土地增值税怎么处理吗
2023-03-22 21:24:33
欢欢老师：回复????.可以从土地增值税的概念，计算方法，清算方面去了解，内容比较多，建议去学堂里面听详细的课程。
2023-03-22 21:49:58
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 到此为止 发表的提问：
房地产经纪公司的账务处理和房地产的账务处理的难度是不是没法比
你好  是的。 肯定了。 两个不是一个做账难度层次的 
47楼
2023-03-22 21:06:45
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
总公司下有3个子公司，房地产公司，资产公司，物业公司，采取哪种财务管理制度账务处理和税负方面比较好
这个一般都是新会计准则吧，没有其他选择啊
48楼
2023-03-22 21:29:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
老师你好，我们房地产公司，卖了一部分树木，到地税局给人家开的发票，我们也交了一部分税，这些税费怎样做账务处理？
借；营业税金及附加 贷；应交税费-明细科目
49楼
2023-03-27 21:14:44
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 张丽 发表的提问：
你好请问房地产公司计提工资，社保和缴纳社保，公积金怎么做账务处理
你好！ 1..月底计提工资 借：管理费用…工资 贷：应付职工薪酬
50楼
2023-03-27 21:40:04
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蒋飞老师：回复张丽2.月初交纳社保公积金 借：管理费用…社保费 管理费用…公积金 其他应收款…社保个人部分 其他应收款…公积金个人部分 贷：银行存款
2023-03-27 21:53:24
蒋飞老师：回复张丽3.发工资 借：应付职工薪酬 贷：其他应收款…社保个人部分 其他应收款…公积金个人部分 银行存款
2023-03-27 22:06:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
房地产公司的售楼处设计服务费用 账务处理怎么做呢
你好 借；销售费用 贷；银行存款
51楼
2023-03-27 21:53:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 红语 发表的提问：
老师我想问下，房地产公司收到不是股东的投资款应该怎么做账务处理呢？
你好，既然不是股东，就不应当计入投资款，收到的款项计入其他应付款核算
52楼
2023-03-28 20:44:11
全部回复
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 信重天下 发表的提问：
老师，房地产公司客户交首付后退房，扣除的违约金怎么做账务处理？
你好，违约金计入营业外收入。
53楼
2023-03-28 21:10:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冰 发表的提问：
房地产公司，月末时“开发成本”科目需要做什么账务处理？
你好，如果完工了就结转到开发产品核算的
54楼
2023-03-28 21:21:14
全部回复
冰：回复邹老师 现在没完工，项目只是刚开始，目前是开发成本-开发间接费用科目，不知道怎么处理。
2023-03-28 21:46:57
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本
2023-03-28 22:03:49
冰：回复邹老师 那没完工不用处理吗？不处理的话，我生成的报表不平。这怎么办？
2023-03-28 22:19:09
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2023-03-28 22:29:26
冰：回复邹老师 就是我凭证记账完，生成资产负债表时，发现资产和负债及所有者权益期末余额不平，那差额正好是这月的开发成本那数，这怎么理解？
2023-03-28 22:46:45
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2023-03-28 23:05:23
冰：回复邹老师 噢，那现在不说那结转的事，现在我生成的资产负债表期末余额不平，差额正好是这个月的开发成本这数，是什么原因呢？
2023-03-28 23:25:19
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2023-03-28 23:42:16
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 妮子 发表的提问：
各位老师好！我在房地产公司工作，去年有个业主买房且已开好全款发票，今年又退房了，该如何账务处理，我今年做了反向红冲收入与成本，但不知道该如何调整去年报表，分录该怎么做？
你好，借：以前年度损益调整-主营业务收入 应交税费 贷：银行存款 借：库存商品 贷：以前年度损益调整-主营业务成本 借：应交税费-应交所得税 贷：以前年度损益调整-所得税费用 借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整 调整期初的未分配利润，不用调去年报表
55楼
2023-03-28 21:26:59
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 蓝莲花 发表的提问：
我们房地产公司中标第一个项目购入的水泥，钢筋等材料入什么科目，建筑公司只包工不包料，具体账务处理请老师细讲讲
如果已经取得了发票那就进房地产开发成本-建安成本吧
56楼
2023-04-10 20:36:54
全部回复
蓝莲花：回复老刘 老师还用开入库单吗？我们没取得发票呢
2023-04-10 20:59:00
老刘：回复蓝莲花这样，如果暂时没用到工程上，你可以开入库单进原材料。工程领用时开出库单再 借：房地产开发成本-建安成本 贷：原材料
2023-04-10 21:28:29
蓝莲花：回复老刘 刘老师，我们的材料直接用到工程上了，就是没有正式发票，也入原材料吗？还用暂估吗
2023-04-10 21:56:43
老刘：回复蓝莲花1、首先看看你公司对原材料是怎么管理的，如果确实有库存那就用原材料，如果工程上需要什么材料就买什么材料，那就不用原材料这个户了。如果取得了发票直接进成本。 2如果暂时取得不了发票，你可以用个过渡户，我身边的朋友大部分用的是在途物资账户，当然用这个账户也不准确，但是这样核算更清晰一些
2023-04-10 22:13:46
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
我们公司是一家房地产公司，挖土方工程款742600元，还没有给工程队，挖土过程中工程队取得售土收入68000元归工程队所有，后来我们公司给工程款的时候按674600元结算，该如何做账务处理
意思是售土款是对方公司的收入，然后这个款给你们抵工程款吗？
57楼
2023-04-10 20:42:58
全部回复
王玉蓉：回复方老师 售土收入工程队拿走了，我们给钱的时候把这部分扣了
2023-04-10 21:19:09
方老师：回复王玉蓉借开发成本 742600 贷应付账款742600 借应付账款68000贷其他业务收入 68000
2023-04-10 21:35:57
刘老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
是两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？ 如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我有怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
可以先将其挂入往来帐，其他应收款
58楼
2023-04-10 20:53:58
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产公司挖土工程742600元，工程款没给，工程队售土收入68000元，如何做账务处理
你们公司的经营范围都有哪些。
59楼
2023-04-11 19:39:09
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王玉蓉：回复方老师 房地产开发l
2023-04-11 20:21:44
方老师：回复王玉蓉借应收账款贷工程结算 售土收入借银行存款 贷其他业务收入 应交税费
2023-04-11 20:48:21
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 小科 发表的提问：
房地产公司收到公积金贷款账务处理分录怎么做？
借银行存款 贷预收房款
60楼
2023-04-11 19:48:09
全部回复
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