老师，我们公司的主要业务是为房地产公司提供人力发放传单，这些人都不是我们公司的固定员工，有大学生也有没工作的大妈大爷，主要成本是人力，这个成本又没发票，应该怎么做账务处理？

A房地产公司购入其他房产公司（B公司）投资性房地产（商铺）用于出租或出售，账务如何处理？购房时缴纳的税款，维修基金，物业费怎么做账，该房产出售怎么账务处理，缴纳的工本费、测绘费（二手交易办理房产证），税金如何做账？

我是房地产公司，建筑公司派遣项目经理和质量监督员到我们工地上班，工资由我们公司发，但是社保和公积金在建筑公司，工作人员要求把工资转到建筑公司给他们发放，可以这样操作吗？我们公司怎么做账务处理呢？

甲房地产公司（以下简称甲公司）于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的账面余额为2000万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0，2019年12月31日，甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件，决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量，当日建筑物的公允价值为1830万元，2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1880万元，2021年12月31日的公允价值为1760万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求: （1）编制2018年12月31日，将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录； （2）编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理； （3）编制2020年-2022年，投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。

我方是建筑企业，发票已开具200万给房地产公司，合同约定工抵房，协议已签，价值200万商品房一套抵给我们公司，但未办理过户手续，现在我公司直接把该商品房作价150万卖给个人，个人把购房款150万直接打到我公司账户，可以这样操作吗？直接个人打款到公司账户，可以核销应收账款吗，还需要什么手续吗？还有差额50万，又怎么账务处理？

老师，公司是房地产公司，同期的住宅已销售完毕，但独立核算的没有产权的地下停车场仍旧挂在开发成本下面有2000万，但该楼盘的物业也将车位出租，只上交10%租金给我们公司，我们也按租金收入开票给物业并缴纳开票额的增值税！因车位无产权，又想摊销折旧，如何做账务处理？

我是房地产公司我们现在还没有收入现在收到一张广告费专票请问分录怎么做？账务处理后是不是就要马上去认证专票？放开公司收到广告公司的增票