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房地产代建工程会计核算
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 晚晴 发表的提问:
老师好,房地产开发业务核算讲解7月,业务17题,为什么二级是放安装工程?这个结算工程是建房子二级属于建筑工程呀,安装工程是安装消防等之类的,为什么放安装工程?
你好,同学。 房地产下面也是可以设置安装工程的明细科目的。
16楼
2022-12-21 01:55:15
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 开森先生 发表的提问:
房地产企业玻璃幕墙工程款为啥不通过开发成本-装饰装修工程核算而是“开发成本-安装建筑工程?
您好,因为装饰装修一般指的是内部装修。而玻璃幕墙工程,是外部安装工程。
17楼
2022-12-21 02:58:41
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 吴欣芯 发表的提问:
房地产工程怎么进行成本核算?
借:开发成本,贷:银行存款,销售结转,借:主营业务成本,贷:开发成本
18楼
2022-12-21 04:10:44
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 不忘初心 发表的提问:
土地使用权 :在土地上建造自用厂房,作为无形资产单独核算,建设期间无形资产摊销计入在建工程。作为投资性房地产核算的土地使用权,建设期间不摊销,建设完毕再摊销,摊销年限为预期使用年限➖建设期间占有时间。???这个对么
不对,投资性房地产一样的摊销。
19楼
2022-12-21 05:39:50
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不忘初心:回复陈诗晗老师 投房建设期间也摊销???
2022-12-21 06:26:22
陈诗晗老师:回复不忘初心是的。同学。投资性房地产在建设期间一样的计在建工程,然后完工转投资性房地产。
2022-12-21 06:36:58
不忘初心:回复陈诗晗老师 有的人说建设期间不摊销
2022-12-21 06:56:30
不忘初心:回复陈诗晗老师 已经转入在建工程,哪来的摊销
2022-12-21 07:24:05
陈诗晗老师:回复不忘初心无形资产能够单独计价是单独核算。 无形资产不能单独计价才转在建工程。
2022-12-21 07:38:29
不忘初心:回复陈诗晗老师 老师,你刚不是说投房么,我的意思投房期间转入在建工程,哪来的摊销?
2022-12-21 07:59:59
陈诗晗老师:回复不忘初心首先。无形资产如果你是单独计价,你要在地上建房子,那么建成后,无形资产和房子一起作为投资性房地产。在这个建设 过程中摊销计在建工程。 建成后无形资产和房子转投资性房地产。
2022-12-21 08:26:16
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ Hong Cai 发表的提问:
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录?
您好,支付工程款时,借:预付账款,贷:银行存款,收到发票时,借:开发成本,应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得增值税专用发票,否则无此分录),贷:预付账款。
20楼
2022-12-21 06:44:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业工程水电费怎么核算
你好,这个水电费是用于房地产建造发生的?
21楼
2023-01-02 16:23:54
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luciaying:回复邹老师 是的,工地上发生的
2023-01-02 16:45:48
邹老师:回复luciaying你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-01-02 16:56:32
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问:
房地产公司开发房地产,发包给建筑企业施工,房地产的成本是计入 在建工程 科目吗
计入开发成本
22楼
2023-01-02 16:39:30
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星空:回复袁老师 什么样的是在 在建工程 核算的
2023-01-02 17:21:16
袁老师:回复星空为自己公司做的,最后归属公司的资产
2023-01-02 17:49:09
星空:回复袁老师 @袁老师:如果是房地产建好出售的,不在 在建工程 在核算是吗
2023-01-02 18:11:40
袁老师:回复星空房地产是在开发成本核算
2023-01-02 18:28:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产行业承接政府代建工程,按照建筑施工行业建筑,请问可以按照差额计税吗?
你好,不可以 的
23楼
2023-01-02 16:51:48
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 会计学堂洪老师 发表的提问:
盖房子,在建工程,管理人员的工资也在在建工程中核算。可房子盖好啦,没有转为固定资产,因房产证没有办下来,问管理人员工资应在在建工程中核算,还是在管理费用中核算,
是现场的管理人员,还是说管理部门的管理人员?如果是现场的管理人员计入在建工程,如果不是现场的管理人员,计入管理费用
24楼
2023-01-02 16:59:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 景致 发表的提问:
房地产企业 成本核算 使用的工程施工和工程结算科目吗
你好,不需要的,工程施工和工程结算是施工企业用到的科目 房地产通过开发成本核算的
25楼
2023-03-13 21:05:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 英勇的白云 发表的提问:
在建工程应付耕地占用税怎么做会计处理?耕地占用税在资产负债表里如何核算?
你好,这个耕地占用税还没有支付?
26楼
2023-03-13 21:29:17
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晴川历历 发表的提问:
房地产企业核算什么内容用到开发成本科目呢?房地产企业搞建设施工不是和建筑施工企业一样用工程施工科目核算吗?怎么又多了一个开发成本科目呢?
您好!不是的。房地产企业有专门的会计制度的。
27楼
2023-03-13 21:40:57
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
房地产企业,在建工程科目是在建工程还是投资性房地产?
你好,如果建成后自用是在建 工程,如果用于出租是投资性房地产。
28楼
2023-03-13 21:53:58
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雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ jessie 发表的提问:
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。(土地使用权在厂房建造期间的摊销额,计入厂房的建造成本“在建工程”),请问这句话的意思是如果厂房建造期间计提的摊销额是计入在建工程吗?借:在建工程 贷:累计摊销,是这样的分录吗,然后达成使用状态的时再将在建工程转入固定资产进行计提折旧?这句话不是很理解
您好,没错的,就是你理解的这个做法哈。 建造期间:借:在建工程 贷:累计摊销
29楼
2023-03-14 20:37:42
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产会计在会计工作中需要与工程部及规划设计部有什么联系,需要他们提供与会计核算的什么单据吗
你好,主要是部门的沟通关系 如果工程部及规划设计部发生了 相关支出的单据需要给到财务人员入账处理
30楼
2023-03-14 20:49:06
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阿磊:回复邹老师 工程竣工决算是需要工程部给出个什么合格单之类的吗,还是得需要政府部门验收合格以后出个什么文件,才进行决算呢
2023-03-14 21:02:31
邹老师:回复阿磊你好,一般是工程部做个工程竣工决算报告
2023-03-14 21:26:03

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