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房地产代建工程会计核算
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 002 发表的提问:
建筑行业,项目工地上购入的机器,会计核算上是计入固定资产还是工程施工-合同成本-机械费?
如果工程结束不能使用计入工程施工,否则固定资产
61楼
2023-04-12 20:42:20
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002:回复袁老师 那如果计入固定资产的话,这个资产在项目工地上使用,我这个折旧可以计入工程施工吗?
2023-04-12 21:06:15
袁老师:回复002可以计入工程施工的了。
2023-04-12 21:18:21
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 学堂用户9r6v28 发表的提问:
投资性房地产转为在建工程,为什么没有算投资性房地产的减值准备
你好,学员,这个要计算的,净额转过的
62楼
2023-04-12 20:56:58
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?建筑企业采用简易计税核算,到时候可以开专业发票给房地产企业吗?
可以的,可以开
63楼
2023-04-17 20:32:22
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小时老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,法律职业资格,CISA
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产修建期间的城镇土地使用税计入在建工程吗
你好,做到税金及附加里面的。
64楼
2023-04-17 20:37:47
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 纯真的大地 发表的提问:
老师,我想问一下,那个不动产登记费,应该计入哪个科目,我们是开发房地产的。 邹老师说可以:可以计入不动产的成本,计入固定资产科目核算。 请问 工程仍在建是放入在建工程吗?
你好,可以计入在建工程的。
65楼
2023-04-17 21:03:00
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 张晓芳 发表的提问:
单位房屋修缮翻新,在建工程核算直接翻新产生的成本,还是要先把原来房屋账面金额也转到在建工程,和翻新一起计入在建工程
你好!是的。要一起计入的。
66楼
2023-04-18 19:36:11
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
是一名初入房地产以及建筑工程行业的会计,公司财务主管要求到建筑工地实际了解和熟悉整个行业的会计处理,该如何入手工作,作为建筑行业工地会计的具体操作流程是什么
去看工地实际支出和报账流程吧,深入现场,了解工地才能体会到报账的秩序
67楼
2023-04-18 19:55:50
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
房地产企业自行建造的房屋计入开发成本还是计入在建工程?
你好,同学。 如果是自有得在建工程,如果是用于出售,是开发成本。
68楼
2023-04-18 20:10:00
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大力的石头:回复陈诗晗老师 甲供材的购进的材料计入开发成本的哪个科目
2023-04-18 20:22:54
陈诗晗老师:回复大力的石头这材料是用于基础建设的话 借 开发成本 基础设施-材料费
2023-04-18 20:36:52
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 发表的提问:
工程施工科目主要核算什么的,有工地上工人的房租水电费该怎么写会计分录
你好工程施工 一、科目核算企业(建造承包商)实际发生的合同成本和合同毛利。 二、科目可按建造合同,分别”合同成本”,“间接费用”,“合同毛利”进行明细核算。 三、工程施工的主要账务处理。 (一)企业进行合同建造时发生的人工费,材料费,机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费,生产工具和用具使用费,检验试验费,临时设施折旧费等其他直接费用,借记本科目(合同成本),贷记“应付职工薪酬”,“原材料”等科目。发生的施工,生产单位管理人员职工薪酬,固定资产折旧费,财产保险费,工程保修费,排污费等间接费用,借记本科目(间接费用),贷记“累计折旧”,“银行存款”等科目。 期(月)末,将间接费用分配计入有关合同成本,借记本科目(合同成本),贷记本科目(间接费用)。 (二)确认合同收入,合同费用时,借记“主营业务成本”科目,贷记“主营业务收入”科目,按其差额,借记或贷记本科目(合同毛利)。 (三)合同完工时,应将本科目余额与相关工程施工合同的”工程结算”科目对冲,借记“工程结算”科目,贷记本科目。 四、科目期末借方余额,反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。 工程结算 一、科目核算企业(建造承包商)根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。 二、科目可按建造合同进行明细核算。 三、企业向业主办理工程价款结算,按应结算的金额,借记“应收账款”等科目,贷记本科目。 合同完工时,应将本科目余额与相关工程施工合同的”工程施工”科目对冲,借记本科目,贷记“工程施工”科目。 四、科目期末贷方余额,反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。 期末,工程施工与工程结算科目的余额之差,若为正,表示已完工尚未结算款,在资产负债表的存货项目中列示;若为负,表示已结算尚未完工工程,在资产负债表的预收款项项目中列示。
69楼
2023-04-18 20:20:40
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娇:回复meizi老师 工地上的水电费能挂这个科目吗
2023-04-18 20:43:24
娇:回复meizi老师 到是做合同的时候是开13个点的发票,不是开9个点的
2023-04-18 20:57:56
娇:回复meizi老师 这跟挂工程施工有关系吗,工程施工只能核算9个点的吗
2023-04-18 21:17:02
meizi老师:回复可以挂的 。 借工程施工- 某项目 -其他费用 -水电费贷银行存款 工程施工一般是按9%。 有的可以简易计税按3%的 看你们实际
2023-04-18 21:43:42
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业代支销售公司置业顾问工资,需要代扣代缴个税吗?要通过应付职工薪酬科目核算吗?具体的会计分录怎么做?
你好 有劳动合同还是劳务合同的
70楼
2023-04-18 20:47:59
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高高的星月:回复meizi老师 主要就是房管科这边检查销售公司人员上岗证,他们那边提供不了,如果是房产公司自己的销售就不需要提供,然后他们的工资就从我们这边支付,都算在他们销售佣金里面,一并给我们开具发票
2023-04-18 21:19:28
meizi老师:回复高高的星月你好 那不是的 就要有发票来入账的 需要个人开劳务费发票 。自己员工会涉及社保的 主要看你们是什么情况
2023-04-18 21:33:30
高高的星月:回复meizi老师 销售公司开具全额发票给我们,我们实际是代付
2023-04-18 21:47:30
meizi老师:回复高高的星月你好 只是代发的话 那你们支付给员工的话 做成本 收到钱做收入
2023-04-18 22:07:55
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产项目会计核算内容有哪些?
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
71楼
2023-04-19 19:31:51
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 单薄的诺言 发表的提问:
有建筑行业ppp工程和epc工程会计核算课程嘛?
你好,会计学堂暂时还没有建筑行业ppp工程和epc工程会计核算课程,谢谢你对会计学堂的信赖和支持
72楼
2023-04-19 19:57:01
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 发表的提问:
一新公司购买土地建厂房出租,不属于房地产行业吧,这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
73楼
2023-04-19 20:03:11
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蓝:回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费,税率多少?
2023-04-19 20:42:22
暖暖老师:回复不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-04-19 21:03:52
蓝:回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗,如可以,哪些费用可以用来抵扣
2023-04-19 21:22:21
暖暖老师:回复你们的折旧费就是成本
2023-04-19 21:33:51
蓝:回复暖暖老师 谢谢老师的回复,这类型的业务的核算,我如果学习实操,应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-04-19 22:00:33
暖暖老师:回复咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-04-19 22:14:00
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 桃桃 发表的提问:
工程建厂房的地面积有俩仟多平方,工程增值税率税?及所得税税率?现在公司做工程(建房)会计
你好,请稍等我发你哦
74楼
2023-04-19 20:29:34
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桃桃:回复朴老师 再想问下:工程增值税税率与建筑业增值税税率是否一致
2023-04-19 20:55:47
朴老师:回复桃桃你好,你上面那个问题没看懂,啥意思
2023-04-19 21:18:46
朴老师:回复桃桃你好,是一致的,我们都说建筑工程行业
2023-04-19 21:38:33
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 习惯就好 发表的提问:
企业发包基建工程项目 地勘费 监理 设计费 造价咨询 工程施工竣工结算审核费应该计入那些会计科目
同学你好 计入工程施工
75楼
2023-04-19 20:41:59
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