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房地产代建工程会计核算
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雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ f(x) 发表的提问:
这个b选项资性房地产核算 B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 说的是自行建造的投资性房地产,他的前提已经是投资性房地产了,为啥还不对呢
您好,企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
286楼
2023-08-19 16:53:59
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f(x):回复雷蕾老师 但是他的前提不是说的房地产,而是投资性房地产啊,已经表明到时候是用于出租或者增值的啊?
2023-08-19 17:22:17
雷蕾老师:回复f(x)这个得建造完以后,然后达到可使用用途时,企业还是这个目的的话,就可以作为投资性房地产。
2023-08-19 17:41:31
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 漫步云端 发表的提问:
持有并准备增值后转让的建筑物在投资性房地产核算还是固定资产核算
再投资性房地产里面核算
287楼
2023-08-20 16:05:59
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康老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
房产开发会计科目“5001 开发成本 按照开发项目,分别成本项目(土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用)进行明细核算”这里是 分别成本项目?
是的,你的理解正确
288楼
2023-08-20 16:33:15
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 果果 发表的提问:
工程建筑服务行业,异地工程部产生伙食费入什么会计科目?
计入间接费用福利费
289楼
2023-08-20 16:43:53
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 瑶瑶瑶瑶瑶. 发表的提问:
公司最近接收一个园区,自建一个基地,以后实行基地实行门票收费营业。前期地基什么的已经弄好,有一块草地,需要购买草籽,算不算在建工程里面,因为草地这种若是计入在建工程等开园后计入固定资产后,还会再补再购入,后期购入要继续计入在建工程还是?
你后期的话,如果说还是需要建设的话,就是放到在建工程啊。
290楼
2023-08-20 17:00:01
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瑶瑶瑶瑶瑶.:回复陈诗晗老师 园区已经营业了
2023-08-20 17:17:51
瑶瑶瑶瑶瑶.:回复陈诗晗老师 也算在建工程呀?
2023-08-20 17:47:31
陈诗晗老师:回复瑶瑶瑶瑶瑶.已经停业了,园区停业,如果说你那个建的项目还在建的话,还是属于在建工程啊。
2023-08-20 18:14:24
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ Ronon 发表的提问:
[房地产业]恒达房地产开发公司将上城开发小区中的一幢商品住宅工程出包给市第一建筑公司。工程已全部完工,市第一建筑公司提交“工程价款结算单”,工程价款共计8000000元,已预付5000000元。经审查同意,支付余款。期末分配结转该商品住宅开发工程应负担的开发间接费用36000元。 编制上述业务的会计分录。
借:应付账款 3000000 贷:银行存款 3000000 借:生产成本-商品住宅开发工程 36000 贷:开发间接费用 36000
291楼
2023-08-21 15:25:09
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,房地产开发企业在建商品房时的进项(含建安进项)是否也要分二年抵扣?
你好!是的。购入不动产在建工程取得的发票可以抵扣,其进项税额应按照有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
292楼
2023-08-21 15:50:31
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陈艺老师
职称:注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 平淡的蜗牛 发表的提问:
罗老师你好,建筑工程项目团体意外险应在哪个会计科目核算?
您好,管理费用就行。。
293楼
2023-08-21 16:17:28
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鹏老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.80
解题: 0.01w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
老师,房地产建筑业要选哪个成本核算比较好啊?
你好,一、占地面积法 二、建筑面积法 三、直接成本法 四、预算造价法,这4种都可以
294楼
2023-08-21 16:33:32
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萌哒哒的小萝卜:回复鹏老师 房地产建筑业的主营业务类别是工业吧?
2023-08-21 17:18:31
鹏老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,你们在办理税务登记时确认主营业务,你们确定的是什么就是什么的哦
2023-08-21 17:46:36
萌哒哒的小萝卜:回复鹏老师 现在正在办税务登记应该选择什么呢?
2023-08-21 18:02:36
萌哒哒的小萝卜:回复鹏老师 这是我们的主营业务
2023-08-21 18:27:33
鹏老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,如果你们是房地产开发的你就选择房地产开发,如果是建筑的就选择建筑业哈。
2023-08-21 18:48:25
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 素素 发表的提问:
土地使用权自用,地皮和建筑物不是分开核算吗 那么建造期间不是应该无形资产正常摊销,为什么会摊销在建筑物在建期间的在建工程 科目中?
您好 购入土地建造房屋 土地计入无形资产在房屋建造期间的摊销金额计入在建工程科目 建造完毕后计入管理费用
295楼
2023-08-21 16:50:59
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素素:回复bamboo老师 不是分开核算吗?地皮是地皮,建筑物是建筑物,如果计入在建 工程科目 不就是跟地皮上面的房屋混在一起核算了吗?
2023-08-21 17:18:08
bamboo老师:回复素素只是摊销的金额计入啊 不是无形资产计入 借:在建工程 贷:累计摊销
2023-08-21 17:37:09
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 楚月 发表的提问:
建筑行业承包工程,会计科目所用材料是用原材料还是工程物资核算呢?原来的会计用的工程物资。
用工程物资就可以了
296楼
2023-08-22 16:28:10
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楚月:回复朴老师 可是原来的老师教我用原材料,有什么区别吗?
2023-08-22 17:04:31
朴老师:回复楚月工程类的最好是用工程相关的来核算,原材料也是可以的
2023-08-22 17:16:12
楚月:回复朴老师 购买建筑所用原材料运费计入什么科目
2023-08-22 17:39:50
朴老师:回复楚月一块计入工程成本就可以了
2023-08-22 18:06:47
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问:
购入土地修建厂房,还在修建中,无形资产摊销 计入管理费用还是在建工程呢
你好,通过在建工程核算的
297楼
2023-08-22 16:36:40
全部回复
神奇小飞侠:回复邹老师 为什么不能计入管理费用呢
2023-08-22 16:53:17
邹老师:回复神奇小飞侠你好,你这个无形资产摊销是用来建造厂房吗?
2023-08-22 17:12:25
神奇小飞侠:回复邹老师 土地是用来修建厂房和办公楼的
2023-08-22 17:28:41
邹老师:回复神奇小飞侠你好,那购进环节就应当计入在建工程,而不是无形资产核算的
2023-08-22 17:43:17
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 小雪 发表的提问:
建厂房可以把直接购买的材料记在建工程么,不通过工程物资这个科目核算
你有入库马有入库就做,没有入库的可以直接做在建工程。
298楼
2023-08-22 16:47:58
全部回复
小雪:回复郭老师 有发票还要不要入库单做附件呢
2023-08-22 17:00:24
郭老师:回复小雪你好,只要看你们单位有没有入库就可以,当入到仓库里面了没有?
2023-08-22 17:29:21
郭老师:回复小雪这个和发票没有关系的。
2023-08-22 17:58:31
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 老大姐 发表的提问:
公司建造厂房,土建工程的发票去年就入在建工程了,但水电的,装修的发票还没要来,可厂房已达到使用状态,请问老师这在建工程核算的金额可以转入固定资产吗?
同学你好!这个是可以的 不过  要及时取得剩余发票哈
299楼
2023-08-23 16:34:19
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老大姐:回复许老师 那是不是把先收到的发票先入固定资产,先提折旧,如剩余的一直要不到,我账务还是这样处理吗?入一部分固定资产
2023-08-23 16:53:37
老大姐:回复许老师 可这厂房2020年底就租出去了,租金都入账了
2023-08-23 17:08:36
许老师:回复老大姐嗯嗯   取得发票的先入账    这个  和税法就保持一致了哦
2023-08-23 17:32:05
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司工程项目活动经费走什么会计科目
你好,计入开发成本——间接费用
300楼
2023-08-23 16:47:59
全部回复
精灵天使:回复立红老师 间接费用中的什么明细费用
2023-08-23 17:08:59
立红老师:回复精灵天使你好,计入活动经费就可以。
2023-08-23 17:37:36

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