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收到房屋租赁费会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 如此ぃ 发表的提问：
我们是承租方代开的房屋租赁发票分录6000 3个月 分录
借；待摊费用 贷；银行存款
241楼
2023-08-08 17:33:37
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微微一笑 发表的提问：
房屋租赁费计入什么科目？
你好，是租赁收入还是租赁支出
242楼
2023-08-08 17:44:59
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微微一笑：回复邹老师 租赁收入的分录和租赁支出的分录
2023-08-08 18:00:15
邹老师：回复微微一笑收入 借；银行存款 贷；其他业务收入 支出 借；管理费用或待摊费用 贷；库存现金等科目
2023-08-08 18:14:38
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 马儿 发表的提问：
你好，房屋租赁企业用的是简易征收。同时又收物业费。如何会计处理
一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税
243楼
2023-08-09 16:57:02
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 好好学习 发表的提问：
老师你好，我公司受到三年期的房屋租赁收入 即2018年8月至2021年8月 这个会计账务怎么处理呢？
2018年8月至2019年6月的要计入到收入里面 剩下的预收账款 分月计入收入
244楼
2023-08-09 17:04:18
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好好学习：回复轶尘老师 增值税发票是一次性开的，即增值税在当年就抵扣
2023-08-09 17:16:32
轶尘老师：回复好好学习没关系 增值税与所得税纳税节点有差异
2023-08-09 17:31:58
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小魔女 发表的提问：
老师，如果收到的分租房屋钱没有进公司的账，但又被要求冲减房租费用，这个怎么能做平啊
你好！你相当于是转租是吗？ 借应收账款 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税 贷管理费用-房租 贷应付账款 然后借应付账款 贷应收账款
245楼
2023-08-09 17:23:59
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小魔女：回复宋生老师 是转租，钱进了老板的账，经理有考核任务要求冲减公司房租，我做不平
2023-08-09 17:39:20
小魔女：回复宋生老师 老师，看不太懂，您的分录简化过后意思是不是终究都不平要挂在应付上
2023-08-09 17:50:08
宋生老师：回复小魔女你好！没有，我上面的分录最终都是平的。只是不知道你实际操作钱是去了哪里，如果你钱是去了老板哪里，那账上应该有个其他应收款-老板
2023-08-09 18:03:45
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 米米 发表的提问：
个人报销房屋租赁费怎么做分录？摊销从本月摊销吗
从实际发生月开始摊销 借：预付账款等 贷：银行存款等 借：Xx费用-福利 费 贷;预付 账款等
246楼
2023-08-10 15:55:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 灵希月 发表的提问：
老师，请问一年的房屋租赁发票已收到，我分录应该怎么做？包括后期的每个月我怎么分摊这个费用？求分录
你好 取得发票，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；管理费用等科目，贷；长期待摊费用
247楼
2023-08-10 16:12:00
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灵希月：回复邹老师 不是新会计准则取消了长期待摊费用吗老师
2023-08-10 16:29:29
邹老师：回复灵希月你好，是待摊费用科目取消了，长期待摊费用科目还是在正常使用的
2023-08-10 16:39:37
灵希月：回复邹老师 谢谢老师，我还想问下，我们是承租方，如果出租方是在2016.4.30以前取得的不动产，是不是可以选择简易征收5%的税率？出租方开的发票税率是9%，但是他们是在2016.4.30以前取得的，如果他们开具9%的发票对我们会造成什么影响？
2023-08-10 16:50:09
灵希月：回复邹老师 房租合同写的含税价190万
2023-08-10 17:03:38
邹老师：回复灵希月你好，出租方是一般纳税人？
2023-08-10 17:28:09
灵希月：回复邹老师 双方都是一般纳税人
2023-08-10 17:50:33
邹老师：回复灵希月你好，那现在应当按9%开具发票才是啊 9%与5%相比，可以抵扣的进项税额更多，抵扣的所得税就减少了
2023-08-10 18:19:10
灵希月：回复邹老师 那对于我们承租方来说，是9%还是5%对我们来说更合理的控税啊？我们当月的房租就全部入费用啊？
2023-08-10 18:30:55
邹老师：回复灵希月你好 9%与5%相比，可以抵扣的进项税额更多，抵扣的所得税就减少了 你取得房租发票没有认证用来抵扣销项税额？
2023-08-10 18:58:04
灵希月：回复邹老师 因为当月才取得，所以还没入帐，我在考虑这个问题
2023-08-10 19:27:13
邹老师：回复灵希月你好，9%与5%相比，可以抵扣的进项税额更多，抵扣的所得税就减少了 这个就是不同税率对进项抵扣，企业所得税纳税金额的影响
2023-08-10 19:52:30
灵希月：回复邹老师 我们一个月的收入就30万左右，销项税就35000左右，如果9%的税率开票，进项税156880元，那这样的话我们不就先出很多税款了吗？还有这个进项税额留抵抵扣有时间限制吗？
2023-08-10 20:11:03
邹老师：回复灵希月你好，如果9%的税率开票，进项税156880元，那如果开具5%的进项发票，进项税额会更低，缴纳的增值税会更多 需要在发票开具之日起360天以内认证，认证了就没有抵扣期限限制，直至抵扣完为止的
2023-08-10 20:39:45
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问：
我公司租赁A公司一房屋，原本是作营业厅用，后又转租给别人，那么我公司交纳给A公司的租赁费列什么费用，是营业费用-房屋租赁费，还是管理费用-房屋租赁费？
进入 其他业务成本，转租收入 其他业务收入
248楼
2023-08-10 16:36:57
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ No 发表的提问：
请问老师：因公司搬家，房屋租赁期没到，按合同规定，交给物管的押金收不退，损失的押金，怎么做会计分录，需要哪些赁证做账呢？
您好，损失的押金要让物业给开发票，根据物业开具的发票，借：管理费用－物业管理费，贷：其他应收款－押金。
249楼
2023-08-10 16:56:28
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 青峰 发表的提问：
A公司与B公司签订了授权书合同，委托B公司与C公司签订了房屋租赁协议，由A向B打款给C，C手写收到证明，为何不是直接由A公司和C公司签订协议呢？为何要让B公司充当中间人？
你好 这个是可以委托的 有时直接签不方便 就委托别的公司来签订
250楼
2023-08-10 17:20:59
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青峰：回复答疑苏老师 不方便的情况有哪些呢老师
2023-08-10 17:46:14
答疑苏老师：回复青峰你好 没有时间 或者地域问题都是
2023-08-10 18:10:37
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 动听的钢笔 发表的提问：
请问：A公司与B公司签订了授权书合同，委托B公司与C公司签订了房屋租赁协议，由A向B打款给C，C手写收到证明，为何不是直接由A公司和C公司签订协议呢
你好 是的 这个租赁的话 可以直接A公司与C签订租赁协议开票付款的
251楼
2023-08-16 15:52:48
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 王豆豆9028 发表的提问：
4月份租的房子，10月份支付房租和房产税，会计分录：借：管理费用-房屋租赁费 ，贷：银行存款，借：应交税费-房产税，借：应交税费-税金及附加，贷：银行存款，这么写对么？
你好 你要先计提 借税金及附加贷应交税费-应交房产税 缴纳：借应交税费-应交房产税贷银行存款 应该这样来做
252楼
2023-08-16 16:03:41
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ You^^ 发表的提问：
公司支付一年的房屋租赁费 那这个费用是要计入 长期待摊费用 然后每个月做分摊？比如1月份支付了20年一年的房租30万 借：长期待摊费用-房屋租赁 贷 银行存款30万 然后 借方销售费用-房租费 贷 长期待摊费用-房屋租赁 2.5万
可以，不过这个刚好一年一般是做预付账款，
253楼
2023-08-16 16:11:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冰小翎 发表的提问：
税务局代开的房屋租赁怎么做分录
你好 借；制造费用等科目 贷；银行存款等科目
254楼
2023-08-16 16:40:02
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冰小翎：回复邹老师 老师，就这个发票
2023-08-16 17:10:44
邹老师：回复冰小翎你好，这个是办公室房租？
2023-08-16 17:31:02
冰小翎：回复邹老师 嗯嗯，对
2023-08-16 17:42:12
邹老师：回复冰小翎你好，那借方计入管理费用 核算就是了
2023-08-16 17:59:38
冰小翎：回复邹老师 好的，用摊销么。我想一次性摊销
2023-08-16 18:09:55
邹老师：回复冰小翎你好，这个是一个月的还是好几个月的租金 ？
2023-08-16 18:35:18
冰小翎：回复邹老师 一年的
2023-08-16 19:00:37
邹老师：回复冰小翎你好，那需要按一年摊销，而不能一次性计入费用的
2023-08-16 19:19:05
冰小翎：回复邹老师 那老师，分录怎么做
2023-08-16 19:32:13
邹老师：回复冰小翎你好 费用发生 借；长期待摊费用 贷；银行存款 摊销 借；管理费用 贷；长期待摊费用
2023-08-16 19:44:53
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 快乐的画笔 发表的提问：
求助收到租房押金和房租费，怎么会计分录
您好：你公司收到押金和租金时分录如下: 借：银行存款 贷：其他业务收入 其他应付款--押金
255楼
2023-08-16 17:08:59
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