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收到房屋租赁费会计分录
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ mayuqin 发表的提问:
在权责发生制下,没有付款也没有收到发票,房屋能按月摊销吗?(例如,我单位房屋租赁协议是2018.1-2018.12,6月份才收到对方的发票,我们也没有付款呢,那么1-6月份的房租怎么摊销,怎么做会计分录?)
你好!不跨年度可以付款时一次进费用
196楼
2023-07-16 19:34:19
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mayuqin:回复QQ老师 也就是直接做费用吗?房租协议是2018.1-2018.12,我六月份收到发票并付款了。那么7-12月我还需要摊销吗?<br>
2023-07-16 19:57:36
QQ老师:回复mayuqin你好!可以不摊销,如果想按月摊销;1—6月 借:相关费用 贷:应付账款 付款、发票来了 借:应付账款 预付账款 贷:银行存款 7?—12月 借:相关费用 贷:预付账款
2023-07-16 20:10:04
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 简单 发表的提问:
公司租别人地方,去地税局开房屋租赁发票,租赁时间为两年,2017年5月到2019年5月,金额也不是很大,应该怎么做会计分录?
借:长期待摊费用贷:银行存款;借:管理费用-租赁费,贷:长期待摊费用
197楼
2023-07-16 19:45:09
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简单:回复袁老师 那如果2016年补开2015年的房屋租赁费,现在需要怎么做分录调整呢?之前的会计师一次性计入管理费用了
2023-07-16 20:07:26
袁老师:回复简单计入以前年度损益调整吧
2023-07-16 20:26:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
房屋租赁收入房产税如何计算?
根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定: 房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。因此,计算房产税的关键是能准确地计算出增值税。 根据《国家税务总局关于〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条规定,一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 第四条规定,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 (二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
198楼
2023-07-16 20:11:59
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海之蓝:回复朴老师 我公司是一般纳税人,房屋租赁收入税率多少?
2023-07-16 20:39:44
朴老师:回复海之蓝你是说增值税是多少嘛
2023-07-16 20:57:11
海之蓝:回复朴老师 我公司房租收入增值税按5%减易征收,房屋租赁收入房产税税率是多少?
2023-07-16 21:08:11
朴老师:回复海之蓝租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税1.如果是租赁房屋作为公司经营所用:房产税为租金12%2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用:房产税为租金4%房产税税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征,税率1.2%;从租计征税率12%二、房产税计税依据房产税计税依据有两种:房产计税余值,二房产租金收入()房产计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应房产计税余值计税依据所谓房产计税余值,指房产原值次减除10%至30%自损耗等
2023-07-16 21:33:12
海之蓝:回复朴老师 我公司房产出租给外单位,如果外单位用来经营用,我公司就按12%税率交房产税吗,如果外单位是用于住宅用就按租金的4%交纳吗?我公司出租房产收按从租算税率?
2023-07-16 21:53:56
朴老师:回复海之蓝嗯,是这样的哦,满意请给五星好评,谢谢
2023-07-16 22:13:43
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 从此以后 发表的提问:
请问,我公司转租办公室,已经收到承租方100000元。已经汇给出租房90000。如何做账?需要分摊吗?可否告知下从收款到缴税的承租出租会计分录。以及要缴纳的税款。房屋租赁期从2019.9到2020.9月。谢谢
借银行存款100000 贷预收账款100000
199楼
2023-07-17 17:42:49
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暖暖老师:回复从此以后借预付账款90000 贷银行存款90000
2023-07-17 18:20:52
暖暖老师:回复从此以后这如果是一年的就需要分摊收入和成本
2023-07-17 18:40:25
从此以后:回复暖暖老师 麻烦问下老师如果缴税呢 怎么做?预付转营业外收入吗
2023-07-17 19:01:28
暖暖老师:回复从此以后100000/12/1.03*0.03是缴纳的增值税
2023-07-17 19:29:52
暖暖老师:回复从此以后转入主营业务收入
2023-07-17 19:49:54
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ bU ╭♥、習慣的寂寞 发表的提问:
需要做使用权资产的房屋租赁费的分录怎么做
您好 请问是收到房屋租赁费吗
200楼
2023-07-17 17:47:53
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bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 是付房屋租赁费
2023-07-17 17:59:43
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞借:管理费用-租赁费等 贷:银行存款
2023-07-17 18:14:48
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 不是还有税么?
2023-07-17 18:34:52
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 是制造费用还是管理费用
2023-07-17 18:59:44
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞请问是租入的什么房屋? 收到专票么
2023-07-17 19:22:24
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 对,专用,租入又租出经营的
2023-07-17 19:52:11
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 ?这个情况怎么做分录
2023-07-17 20:06:35
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞借:其他业务成本 借:应交税费-应交增值税-进项税额 贷:银行存款  租入又租出经营的 这样写分录
2023-07-17 20:20:18
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 好的,谢谢
2023-07-17 20:48:28
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 那使用权资产的累计折旧的凭证应该在同一个月录入吗?这个月是做了使用权资产的分录和付房屋租赁的分录也就是你教我的那个分录,接下去累计折旧的分录应该什么时候做
2023-07-17 21:12:55
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞使用权资产的累计折旧? 您租入的是经营租赁还是融资租赁
2023-07-17 21:40:07
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 对。新会计准则不是超过一年的都要做使用权资产吗,我们是5年的合同,今年是第一年,每年付一次租赁费
2023-07-17 21:55:44
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞您单位执行的新的会计准则?
2023-07-17 22:21:12
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 是的,所以以前没做过,不知道怎么做
2023-07-17 22:43:24
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞借:使用权资产 借:租赁负债-未确认融资费用  贷:租赁负债-租赁付款额  贷:银行存款 借:其他业务成本 贷:使用权资产累积折旧  借:租赁负债-租赁付款额  贷:银行存款 借:财务费用-利息费用 贷:租赁负债-未确认融资费用
2023-07-17 23:09:45
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 那就是要先做折旧再做付款?
2023-07-17 23:24:59
bU ╭♥、習慣的寂寞:回复bamboo老师 第一个分录好像不对,第一个分录怎么还有贷银行存款
2023-07-17 23:39:12
bamboo老师:回复bU ╭♥、習慣的寂寞您取得的时候可能支付了款项 就写 啊 没有就不写就好了啊 
2023-07-17 23:53:40
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 超级的小土豆 发表的提问:
老师。我们开的租赁费如果分场地租赁费和房屋租赁费分开是不是可以少交房产税
是的,分开开,这样的就房租缴纳房产税
201楼
2023-07-17 18:05:58
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 预感i 发表的提问:
老师,你好,想请教一下,在账上转出去的钱,备注是租金,去开票是不是只能开房屋租赁费
你好 实际是租金费的发票就可以 
202楼
2023-07-18 16:45:18
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预感i:回复玲老师 可以开成租金,
2023-07-18 17:00:23
玲老师:回复预感i你好’ 可以的 按实际地业务
2023-07-18 17:17:01
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 毛毛虫 发表的提问:
你好,物业管理公司能开房屋租赁费发票吗
需要有这个经营范围才可以的。
203楼
2023-07-18 17:09:10
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,你好公司刚成立,法人垫付的房屋租赁费,现在怎么支付给她呢,可以按照报销的流程吗?有发票
通过报销流程,公户支付给法人就行。
204楼
2023-07-18 17:38:39
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欣欣子:回复东老师 公司业务上有一项费用是评审费,但不能出现,每次都是取现金给专家,这个做账怎么做
2023-07-18 17:50:45
东老师:回复欣欣子您说的不能出现是什么意思?
2023-07-18 18:00:50
欣欣子:回复东老师 公司刚成立,法人2月份到4月份工资未发放,现在怎么操作补发给他呢
2023-07-18 18:11:40
东老师:回复欣欣子你直接一次性补发就行。
2023-07-18 18:36:37
欣欣子:回复东老师 我们公司是做环评服务的,最后一项是请专家来开会,出一个专家意见,拿到环保局去备案才能通过。请这个专家一个项目要3000块,这个费用怎么做账呢 具体为什么不能出现我也不知道
2023-07-18 18:50:50
东老师:回复欣欣子你的意思是不能在账上体现是吗。
2023-07-18 19:08:00
欣欣子:回复东老师 是的老师如何处理呢
2023-07-18 19:32:47
东老师:回复欣欣子那如果不能在账上体现的话,就不做帐,不就行了吗?
2023-07-18 19:55:43
欣欣子:回复东老师 法人自己收款了一个5000,没打回公司,可以直接抵扣吗
2023-07-18 20:06:16
东老师:回复欣欣子没太明白您这个是什么意思呢。
2023-07-18 20:25:32
欣欣子:回复东老师 我们是属于第三方机构, 企业废水废气排放不合格找我们出方案,衔接企业和环保局
2023-07-18 20:47:27
东老师:回复欣欣子我现在就是有点儿不太明白你的问题。
2023-07-18 21:00:26
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 昱音 发表的提问:
老师,我们公司自2020年7月份与乙公司签订了房屋租赁合同,租赁期三年,每年租赁费20万元,22年2月份乙公司开具租赁发票40万元,我公司银行付40万元,以前房屋租赁都没有做过会计分录,2月份需要怎么做账?
同学,你好 借:管理费用-租赁费 贷:银行存款
205楼
2023-07-18 18:02:59
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昱音:回复小菲老师 老师,20年和21年不需要做以前年度损益调整吗
2023-07-18 18:32:40
小菲老师:回复昱音同学,你好 不用,你直接这么做
2023-07-18 18:56:03
昱音:回复小菲老师    这40万包含了20.07—22.06的租赁费,可以直接管理费用下账吗?
2023-07-18 19:14:08
小菲老师:回复昱音同学,你好 可以的,发票是2022年开进来的
2023-07-18 19:30:06
昱音:回复小菲老师 老师,是不是费用只要发票是22年以前开的必须做以前年度损益调整,22年开的直接做费用就可以?
2023-07-18 19:48:21
小菲老师:回复昱音同学,你好 可以这么理解
2023-07-18 19:59:05
昱音:回复小菲老师 好的,谢谢老师
2023-07-18 20:14:50
小菲老师:回复昱音不客气,满意请5星好评,谢谢!
2023-07-18 20:37:30
何老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ pela 发表的提问:
员工宿舍租赁费计入管理费用/房屋租赁科目吗
你好, 公司为员工租用宿舍发生的租金应计入“管理费用——福利费”科目。具体分录如下: 借:管理费用——职工福利费 贷:银行存款/现金等
206楼
2023-07-19 17:32:03
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pela:回复何老师 老师给员工报销的加油,打车,餐费也计入这个科目吗
2023-07-19 17:47:15
何老师:回复pela如果不是因公出差发生的,也计入这个科目
2023-07-19 18:00:40
pela:回复何老师 好的谢谢老师
2023-07-19 18:24:04
何老师:回复pela不用客气,很高兴回答你的提问
2023-07-19 18:41:39
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ ????棒棒糖 发表的提问:
房屋租赁费收到发票一次性付清,需要摊销嘛
金额大的建议摊销。
207楼
2023-07-19 17:49:10
全部回复
????棒棒糖:回复郭老师 金额不大,不到一万,可以不摊销嘛,我是2019年3月到2020年3月的租期,在2019年6月收到发票,我一次性进管理费用了。
2023-07-19 18:12:08
郭老师:回复????棒棒糖你好,可以不用分摊的。
2023-07-19 18:30:16
????棒棒糖:回复郭老师 不会有什么影响吧?现在我又到2020年的3月到2021年3月租金的发票,是专票,金额17000需要摊销嘛
2023-07-19 18:56:08
郭老师:回复????棒棒糖跨年建议你摊销因为所属期不一样。
2023-07-19 19:22:01
郭老师:回复????棒棒糖如果审计的话,会要求你们摊销。
2023-07-19 19:48:23
????棒棒糖:回复郭老师 税务上有这么问题吗
2023-07-19 20:12:14
郭老师:回复????棒棒糖有问题 税法是按年来算所得税。 你这个跨年 不属于当期的
2023-07-19 20:26:21
????棒棒糖:回复郭老师 我2019年没有收入,没有开销项发票,可以不调整嘛
2023-07-19 20:42:41
郭老师:回复????棒棒糖你好, 可以的
2023-07-19 21:12:32
????棒棒糖:回复郭老师 那这样税务上有问题吗
2023-07-19 21:31:14
郭老师:回复????棒棒糖有问题 审计给你调增 如果你不审计自己做没事
2023-07-19 21:54:37
????棒棒糖:回复郭老师 没有审计的,自己建筑项目工地上的会计,主要应付税务把该交的税交了就行了
2023-07-19 22:19:06
郭老师:回复????棒棒糖你好 上面回复了
2023-07-19 22:48:06
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ A李霞 发表的提问:
房屋租赁费下什么会计科目呢 长期待摊费用吗,
你好 是多久的租赁费 一年以上分摊的话可以走长期待摊费用
208楼
2023-07-19 18:08:59
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Fighting 发表的提问:
外账中收到房屋租赁发票是不是直接计入管理费用就好了
你好!看时间,不跨年可以直接进费用
209楼
2023-07-20 17:31:52
全部回复
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问:
老师你好,房地产初期,公司员工租赁房屋支付的租赁费,能下到开发成本里面吗?
员工租赁房屋支付的租赁费入福利费
210楼
2023-07-20 17:37:34
全部回复
端庄的曲奇:回复赵老师 我们可是房地产公司,计入福利费合适还是计入开发成本合适?并且我们是初期,还没进行开发。
2023-07-20 18:14:50
赵老师:回复端庄的曲奇计入福利费,还没有正式经营计入长期待摊费-开办费。
2023-07-20 18:39:29

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