王倩：回复邹老师 每个月和售房公司接的佣金都有100多万，也是记销售费用吗？

邹老师：回复王倩你好，是的

王倩：回复邹老师 哦，谢谢！

邹老师：回复王倩祝你学习愉快，工作顺利!

圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录

许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的

手心的百合：回复朴老师 房子还在建，未竣工验收

朴老师：回复手心的百合那也是交增值税附加税所得税

扶朕起来朕还能学：回复小万老师 为什么不涉及税金及附加

小万老师：回复扶朕起来朕还能学这个就是书上的一个规定哈，原因还真没研究过，不好意思哈

凤凰于飞：回复方老师 老师 ：是我公司租用的那办公室是免租金的，房产税是按房产原值缴纳吗？房产原值物业也不会告诉我们呀。另外一间办公室是找自然人租用了，自然人不提供租赁发票，我们是不是要去税务局发票入账呢？房产税不是怎么处理呢？

方老师：回复凤凰于飞是的，免收租金的以房产原值缴纳房产税。 是的，要去税局发票，房产税应由房产的所有者出租人承担。

凤凰于飞：回复方老师 @方老师：免收租金的按房产原值交房产税那不是很多的吗？相当于交了一个房租了呀。

方老师：回复凤凰于飞按房产原值计算房产税每月是原值*（1-0.3）*1.2%/12

佳佳：回复邹老师 需要计提增值税吗，还是直接缴纳了做账

邹老师：回复佳佳你好，暂时不需要计提，直接做预交增值税分录就好了

扶朕起来朕还能学：回复小锁老师 处置无形资产时也涉及土地增值税啊

小锁老师：回复扶朕起来朕还能学但是这个题中是没有涉及的老师