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房地产行业涉税会计处理
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 苗条的胡萝卜 发表的提问：
据材料二家公司进行会计处理可能涉及的会计科目有据材料二家公司进行会计处理，可能涉及的会计科目有。
你好，具体题目是啥样
151楼
2023-06-25 19:03:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 糊涂的鱼 发表的提问：
北京班房地产公司为一纳税人,2019年开发中台新城小区的经务 如下(不考增值税) (1)开发半庄新城小区建设地800千方米,作为商品性建用地对外 销售,用行存款支付证用上地费、耕地占用税,劳动力安置等300万 元元 2)支付开发平台新城小区建设的其他相关费用64万元,该费用符合 记入成本的条件,相关款项通过银行存款支付 (3)年底,城小区建设用地开发工程完工,价收合格,结转地开发 成本 根有关会计信息,应作如下会计处理
你好，你具体问题是什么
152楼
2023-06-26 17:47:21
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ wyn 发表的提问：
企业自有房产进行装修，如何时行账务处理？会计分录
装修费，借在建工程贷银行存款和你的房屋一块儿做固定资产。
153楼
2023-06-26 17:59:03
全部回复
wyn：回复郭老师 按固定资产发生的后续支出来处理，对吧！ 借：在建工程 /累计折旧 贷：固定资产/银行存款/工程物资/应付职工薪酬等； 达到预定可使用状态 借：固定资产 贷：在建工程
2023-06-26 18:19:18
郭老师：回复wyn你好，不属于后续支出，你还没有达到预定可使用状态，不能转固定资产，如果是买来。
2023-06-26 18:42:58
wyn：回复郭老师 装修费，借在建工程贷银行存款和你的房屋一块儿做固定资产。指买来时；如果先买来用，三年后装修按按固定资产发生的后续支出来处理，对吧！
2023-06-26 19:00:56
郭老师：回复wyn你好是的，可以这么理解的。
2023-06-26 19:20:39
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师，房地产行业卖地，会计分录怎么做
借:累计折旧-固定资产清理 贷:固定资产 计算税额时: 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 收款时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 结转损益时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入
154楼
2023-06-26 18:20:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
房地产企业自行减免客户的契税，这个账务如何处理
你好，这个部分相当于公司给客户承担了？
155楼
2023-06-26 18:36:02
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 淡然的纸鹤 发表的提问：
销售方销售购物卡如何进行涉税会计处理？购买方如何进行涉税处理？请作出你的判断并解释
销售方销售是确认预收，开具不征税预付卡发票： 借：银行存款 贷：预收账款 实际消费时： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税金-销项税金 购买方购买卡未消费时不确认费用： 借：预付账款 贷：银行存款 实际消费时候，换开增值税发票： 借：销售费用 应交税费-进项税 贷：预付账款
156楼
2023-06-26 18:59:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ zyf 发表的提问：
老师好，房地产行业人防监理费怎么做会计分录，谢谢
记入开发成本…间接费用…监理费
157楼
2023-06-27 18:15:37
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 神勇的含羞草 发表的提问：
房地产公司为促销外购礼品送给客户，涉及哪些税种，如何进项账务处理
这个涉及到的税种是增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加，印花税，及企业所得税。 这个是属于视同销售行为处理。 借：销售费用——业务宣传费 贷：其他业务收入 贷：应交税费——应交企业增值税（销项税额） 至于增值税的附加税的计提，可以与公司日常业务一起计提，按交的增值税计提增值税的附加税，计入税金及附加科目
158楼
2023-06-27 18:26:15
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 小葵花_007 发表的提问：
房地产行业，做商业租赁这一块的，请问涉及哪些税，税率分别是多少？
增值税9% 附加税12 房产税12 土地使用税，看当地 印花税千分之一 所得税
159楼
2023-06-27 18:32:27
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小葵花_007：回复郭老师 租金税率是多少的？
2023-06-27 18:58:00
郭老师：回复小葵花_007增值税9% 一般纳税人的
2023-06-27 19:09:19
小葵花_007：回复郭老师 如果是营改增前的项目，可以用简易计税5%的吗
2023-06-27 19:27:42
郭老师：回复小葵花_007可以 营改增之前的房屋可以
2023-06-27 19:56:49
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zyf 发表的提问：
房地产行业项目档案管理费12万，怎么做会计分录呀？
计入管理费用--档案费即可的
160楼
2023-06-27 18:56:59
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 糟糕的糖豆 发表的提问：
房地产开发企业涉及的税种及税率
你好同学，如果一般纳税人，涉及增值税（9%），附加税（7%，3%，2%），企业所得税（25%），土地增值税（四级超率累进税率），印花税（万分之五）
161楼
2023-06-28 17:41:12
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 往昔 发表的提问：
房地产行业的鉴证咨询费，监理费记入什么会计科目？
都计入开发成本了
162楼
2023-06-28 18:09:19
全部回复
往昔：回复老刘 开发成本的什么科目，老师，详细点说说
2023-06-28 18:38:30
老刘：回复往昔开发成本一其他直接费
2023-06-28 19:07:47
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 壮观的毛衣 发表的提问：
房地产代理销售行业的客户端费用会计分录怎么做
这个的话，记入销售费用，就可以了
163楼
2023-06-28 18:38:14
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
是一名初入房地产以及建筑工程行业的会计，公司财务主管要求到建筑工地实际了解和熟悉整个行业的会计处理，该如何入手工作，作为建筑行业工地会计的具体操作流程是什么
去看工地实际支出和报账流程吧，深入现场，了解工地才能体会到报账的秩序
164楼
2023-06-28 18:47:40
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产行业开具了红字发票要做哪些处理？
你好，只需要做销售分录的相反分录就是了
165楼
2023-06-28 18:56:59
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丁娟：回复邹老师 不用去申请退税什么吗？账面上做相反分录就好，红字发票要怎么保存？
2023-06-28 19:20:53
邹老师：回复丁娟你好，不需要申请退税，用今后的正数发票抵扣负数发票就是了 红字发票所有联次作为负数收入分录的附件
2023-06-28 19:47:48
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