白沙的云：回复方亮老师 房产税，土地使用税哪个交，算法呢

方亮老师：回复白沙的云“房产税，土地使用税哪个交”这句话是什么意思？

白沙的云：回复方亮老师 是房地产公司还是买房人交

方亮老师：回复白沙的云1、房地产公司缴纳。 2、用于销售的房产不缴纳房产税，但是需要缴纳土地使用税，房地产公司自用的房产需要缴纳房产税。 3、房产税=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%，土地使用税=占地面积*单位税额。

陈艺老师：回复怕黑的冥王星问题详情   圈帖   取消 大家都在搜 搜索历史 土地转让的分录及税务处理 浏览次数：4365 +1有同感0分享首页 5年前老板在江苏太仓买了一块土地（10亩），但土地证一直没有，所以没造厂房。现老板要将这块土地转让出去，我想问： 1.我将买土地计入“在建工程”；办理的前期费用如：营业执照、税务、环保等方面的费用计入“长期待摊费用”，这样做对吗？ 2.转让以后，我应怎样做分录，应缴纳那些税金？谢谢！ 最佳答案 kuaifalai的答复：刚刚一、企业购入自用的土地使用权通常应确认为无形资产；  二、购入的土地准备增值后转让的，应确认为“投资性房地产”。  但你单位购入的土地没有土地证，是无法转让的。你单位应与太仓卖家办理过户手续后，才能转让。  开办期间的营业执照、税务、环保等方面的费用计入“管理费用－开办费”。  三、土地转让应交土地增值税、营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税和所得税。  1、计提土地增值税、营业税、城建税、教育费附加时：  借：营业税金及附加－土地增值税  借：营业税金及附加－营业税  借：营业税金及附加－城建税  借：营业税金及附加－教育费附加  贷：应交税费－应交土地增值税  贷：应交税费－应交营业税  贷：应交税费－应交城建税  贷：应交税费－应交教育费附加  上交时：  借：应交税费－应交土地增值税  借：应交税费－应交营业税  借：应交税费－应交城建税  借：应交税费－应交教育费附加  贷：银行存款  2、印花税上交时：  借：管理费用－印花税  贷：银行存款  3、土地增值收益年底合并计算企业所得税：  借：所得税  贷：应交所得税  4、契税由买方列入土地成本中。  5、转让土地使用权的会计分录：  借：银行存款  贷：营业收入（或其他业务收入）  借：营业成本（或其他业务支出）  借：无形资产（或投资性房地产）

阿方：回复蒋飞老师 谢谢老师

蒋飞老师：回复阿方您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。

得意呀：回复陈诗晗老师 B公司的会计分录怎么做，又涉及到哪几种税呢

陈诗晗老师：回复得意呀借，无形资产 贷，实收资本 印花税，契税

svip-1：回复王雁鸣老师 作为一个房地产小白会计，初次接触房地产行业，有没有什么好的建议或者帮助？

王雁鸣老师：回复svip-1同学你好，也没有特别的，就是注意规范做账，不要做假账，不要给自己找不必要的麻烦，后续有具体问题，到这里问即可。