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房地产收到定金会计分录
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 热爱可低岁月漫长 发表的提问：
老师这个题的分录这样写的吗？ 借:投资性房地产—办公楼 6000000 累计折旧 300000 贷:固定资产 6000000 投资性房地产累计折旧 300000 不懂这个分录，这分录的是把固定资产累计折旧转成了投资性房地产的累计折旧了吗？
对，这个就是固定资产转换成了投资性房地产
226楼
2023-08-02 18:00:48
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 无辜的咖啡豆 发表的提问：
住房定金，库房大门定金，公司注册定金，这些怎么做会计分录
你好； 定金 要收回来的话 走做 ：借其他应收款 贷银行存款 。分别这样挂
227楼
2023-08-02 18:09:00
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无辜的咖啡豆：回复meizi老师 是不收回来的
2023-08-02 18:37:27
meizi老师：回复无辜的咖啡豆你好； 不收回来的话 。 那这些住房定金是什么业务发生的 。这些是你们购买房子的成本吗
2023-08-02 18:58:11
无辜的咖啡豆：回复meizi老师 是租房子住的成本
2023-08-02 19:20:09
无辜的咖啡豆：回复meizi老师 可以算管理费用吗？
2023-08-02 19:34:10
meizi老师：回复无辜的咖啡豆计入管理费用去，是办公室发生的嘛
2023-08-02 20:00:52
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
收到办公用房下一年度租金做会计分录
收到办公用房下一年度租金做会计分录
228楼
2023-08-06 19:17:25
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李老师：回复爱笑的流沙借银行存款 贷预收账款
2023-08-06 19:30:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ lily ^~^ 发表的提问：
老师，您好，请问支付房地产企业土地保证金和土地价款现金流分别选什么？另外，土地保证金转为土地价款的会计分录是什么？
支付土地出让保证金时，在现金流量表中列示为： 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金。 2. 借：其他应收款--保证金 贷：银行存款 2、土地出让金会计分录： 借：开发成本——土地——土地出让金 贷：银行存款 3、竞买成功，竞买保证金自动转为土地出让金 借：开发成本——土地——土地出让金 贷：其他应收款--保证金
229楼
2023-08-06 19:23:41
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lily ^~^：回复朴老师 支付土地保证金和土地价款都选择购建固定资产，无形资产和长期资产支付的现金吗？
2023-08-06 19:55:11
lily ^~^：回复朴老师 那支付土地的契税呢？选择什么现金流呢？
2023-08-06 20:20:25
朴老师：回复lily ^~^嗯，都这样选择就可以了
2023-08-06 20:33:13
lily ^~^：回复朴老师 谢谢
2023-08-06 20:45:16
朴老师：回复lily ^~^满意请给五星好评，谢谢
2023-08-06 21:13:58
lily ^~^：回复朴老师 老师，关于这个土地契税，网上怎么回答不一，有说放在购买商品，有说放在购建固定资产，有说放在投资所支付，有说放在支付各项税费？到底是哪个呢，不太理解
2023-08-06 21:43:54
朴老师：回复lily ^~^这个都可以的，一般是不放在税费的
2023-08-06 21:54:40
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 学堂用户t9h578 发表的提问：
房地产中介公司，付房子押金，比如说付押金110000元，收回103000元，差额7000收不回来了，是亏损状态，应该怎么做会计分录
收不回的计入营业外支出
230楼
2023-08-06 19:50:11
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 剧情在美，终究是戏 发表的提问：
房地产公司收到预收房款时，要交那几个税呢，收到定金不用交税吧
交增值税附加税 土地增值税等 定金是不用交的
231楼
2023-08-06 19:56:30
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剧情在美，终究是戏：回复朴老师 简易征税老项目土地增值税是按2%预征，增值税是按5%征收吧
2023-08-06 20:30:41
朴老师：回复剧情在美，终究是戏土地增值税2%，增值税按照简易计税3%
2023-08-06 20:54:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 勿忘我 发表的提问：
房地产企业，我们售现房，收到定金，还有一部分应收，还有一部分按揭贷款，我怎么做账啊。
你好借；银行存款应收账款长期应收款贷；主营业务收入应交税费
232楼
2023-08-06 20:08:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产协会，按照事业单位做，银行利息收入要怎么做会计分录？
借；银行存款 贷；其他费用
233楼
2023-08-07 17:02:49
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丁娟：回复邹老师 贷：其他收入-投资收益吗
2023-08-07 17:21:33
邹老师：回复丁娟你好，计入其他费用的负数核算
2023-08-07 17:37:31
丁娟：回复邹老师 有这个科目吗
2023-08-07 18:07:13
邹老师：回复丁娟你好，事业单位有这个科目核算 相关费用支出的
2023-08-07 18:24:53
丁娟：回复邹老师 借：银行存款 100 贷：其他费用 -100 这样吗
2023-08-07 18:41:02
邹老师：回复丁娟你好，贷方金额是正数，而不是负数
2023-08-07 18:58:14
丁娟：回复邹老师 老师，这个科目月底要做什么？
2023-08-07 19:20:39
邹老师：回复丁娟结转到非财政补助结余
2023-08-07 19:44:44
丁娟：回复邹老师 借：非财务补助结转 贷：其他费用
2023-08-07 20:03:30
邹老师：回复丁娟你好，是的
2023-08-07 20:33:05
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问：
房地产交纳转让土地契税的会计分录怎么做？
房地产交纳转让土地契税的会计分录计入土地的成本
234楼
2023-08-07 17:28:35
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壮观的裙子：回复方老师 分录怎么做
2023-08-07 18:10:01
方老师：回复壮观的裙子借无形资产贷应交税费—契税 借应交税费—契税贷银行存款
2023-08-07 18:29:28
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 爱吃蘑菇的小菇凉 发表的提问：
计提房产税与土地税 的会计分录怎么写？
计提时： 借：管理费用--土地使用税 --- 房产税 贷：应交税费--应交土地使用税 贷：应交税费--应交土房产税 上交时： 借：应交税费--应交土地使用税 借：应交税费----应交土房产税 贷：银行存款
235楼
2023-08-07 17:37:28
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做
你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款
236楼
2023-08-07 17:59:58
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高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？
2023-08-07 18:31:20
立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税
2023-08-07 19:01:02
高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？
2023-08-07 19:13:50
立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-08-07 19:26:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 踏浪 发表的提问：
我单位是小规模，房产土地税减半征收，会计分录怎么做？
你好，按减半之后实际需要缴纳的税款金额做计提，扣缴分录就是了
237楼
2023-08-08 17:29:54
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踏浪：回复邹老师 减半部分用不用记到营业外收入
2023-08-08 17:49:08
邹老师：回复踏浪你好，不需要，按减半之后的金额计提，扣缴 而不是按没有减半之前的金额计提然后把减半部分计入营业外收入
2023-08-08 18:07:29
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
收到门面租金，会计分录怎么做
你好，借银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
238楼
2023-08-08 17:43:01
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 如意的唇膏 发表的提问：
车行收到租车的押金和租金该怎么做会计分录？
你好！借银行存款 贷其他应付款-押金 主营业务收入 应交税费-应交增值税
239楼
2023-08-08 17:58:28
全部回复
蝴蝶老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 闫倩老师 发表的提问：
老师好，已收到两年租金，并且已经开票，怎么做会计分录？
你好，借银行贷预收 然后按每月分摊确认收入
240楼
2023-08-08 18:06:01
全部回复
蝴蝶老师：回复闫倩老师你好，增值税要算上
2023-08-08 18:23:10
蝴蝶老师：回复闫倩老师借银行贷预收账款应交税费应交增值税
2023-08-08 18:43:36
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