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房地产收到定金会计分录
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)一套房50万元,客户前期已付定金2万元,已计入预收账款,现只能付23万元,剩于25万元公司允许客户按期5年每月还款(本利和),收到的23万元怎么做会计分录?每月按期收到的本利和怎么做会计分录?已收的定金2万元何时才可结转到收入?
作为你的主营业务收入确认就可以了,其他的作为合同资产确认,最后全部收回确认收入
46楼
2023-04-18 21:27:01
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Lydia:回复种老师 这一系列的会计分录怎么做?
2023-04-18 22:15:03
种老师:回复Lydia借银行存款 贷主营业务收入 合同资产 借合同资产 贷主营业务收入
2023-04-18 22:41:57
Lydia:回复种老师 哪一部分作为合同资产呢?
2023-04-18 23:00:45
种老师:回复Lydia你没有收回的,需要以后慢慢收回的
2023-04-18 23:18:52
Lydia:回复种老师 收到23万元时:借:银行存款 23 贷:主营业务收入 23 合同资产科目也做不了啊
2023-04-18 23:31:08
种老师:回复Lydia你以后在收钱的时候,将先将主营业务收入换成合同资产
2023-04-18 23:49:37
Lydia:回复种老师 那收到23万元时:借:银行存款 23 预收账款—定金 2 合同资产 25 贷:主营业务收入 50 每月按期还款时:借:银行存款(250000/60)4166.67 贷:合同资产 4166.67 ?
2023-04-19 00:10:55
种老师:回复Lydia你可以这样确认的,原则上没问题
2023-04-19 00:38:24
Lydia:回复种老师 合同资产需要增加明细科目吗?明细科目是什么?
2023-04-19 01:04:09
种老师:回复Lydia这个不需要的,没有的
2023-04-19 01:33:28
Lydia:回复种老师 什么时候会用到合同负债?
2023-04-19 01:43:58
种老师:回复Lydia退回 的时候,会用的
2023-04-19 02:05:04
Lydia:回复种老师 也不需要增加明细科目?
2023-04-19 02:29:18
Lydia:回复种老师 退回的会计分录怎么做?
2023-04-19 02:41:14
种老师:回复Lydia你退货的时候会用的,不过你目前应该是用不着的
2023-04-19 03:00:57
Lydia:回复种老师 合同资产属于资产负债表里的哪一个科目?
2023-04-19 03:24:55
职称:,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ ☞(^33^)☞ 发表的提问:
是收到银行给客户的放款啊我们也是做长期借款?还是预收账款房地产企业有没有特殊的规定老师,房地产开发公司收到银行放贷的会计分录怎么做
你好,做预收账款。 借:银行存款 贷:预收账款
47楼
2023-04-18 21:32:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
房地产企业销售车库收入的会计分录
您好,销售开具发票,借;现金或者银行存款,贷;主营业务收入,应交税费-应交增值税-销项。结转成本,借:主营业务成本,贷:投资性房地产,或者开发产品等科目。
48楼
2023-04-19 21:00:20
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晨希 发表的提问:
房地产企业 ,规划保证金怎么做会计分录?
要什么时候才会返还这个保证金?
49楼
2023-04-19 21:15:08
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宋生老师:回复晨希你好!老师不知道什么时候能返回啊。你要问收你钱的部门啊。
2023-04-19 21:37:33
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
老师,房地产企业收到预收账款怎么做会计分录,结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税(销项税额)
50楼
2023-04-19 21:26:59
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yaya爱学习:回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了,直接全转收入了,怎么改啊,2019年的
2023-04-19 21:55:29
蒋飞老师:回复yaya爱学习借以前年度损益调整(主营业务收入) 贷应交税费…应交增值税(销项税额)
2023-04-19 22:21:12
yaya爱学习:回复蒋飞老师 在什么时候调整啊,能在2019年12月份调吗
2023-04-19 22:36:34
蒋飞老师:回复yaya爱学习最好反结账更改。
2023-04-19 23:03:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问:
营改增之前 房地产公司怎么确认售房收入 还有税金 怎么做会计分录呀
你好 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 借;税金及附加 贷应交税费——营业税,附加税等
51楼
2023-04-24 20:41:44
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神奇小飞侠:回复邹老师 那营改增之后呢
2023-04-24 21:06:01
邹老师:回复神奇小飞侠你好 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费——应交增值税 借;税金及附加 贷应交税费——附加税等
2023-04-24 21:17:33
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产商铺租金收入会计分录怎么做?开的专票,要交增值税
借:应收账款贷:其他业务收入,应交税费
52楼
2023-04-24 21:00:57
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夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问:
非房地产企业取得一块土地,与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业,收到土地返还价款时如何会计处理,尚未收到的土地返还价款如何会计处理?
你好,未收到,不做处理,收到冲减土地成本。
53楼
2023-04-24 21:17:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问:
房地产公司收到人防工程监理服务费的发票会计分录怎么写
你好,借;开发成本,贷;银行存款等科目
54楼
2023-04-25 20:28:30
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*.〔蓜桷:回复邹老师 二级三级科目呢
2023-04-25 20:55:08
邹老师:回复*.〔蓜桷你好,可以是开发成本——前期工程费——人防监理费
2023-04-25 21:21:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业给客户的老带新介绍费怎么做会计分录
你好,借;销售费用,贷;银行存款等科目
55楼
2023-04-25 20:36:52
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 林儿 发表的提问:
房地产公司买了一块地,然后交了契税,契税发票也收到了,怎么做会计分录
你好!看看这里 http://m.iask.sina.com.cn/b/15313423.html ,
56楼
2023-04-25 20:44:44
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林儿:回复晓海老师 点不开
2023-04-25 21:15:26
晓海老师:回复林儿http://m.iask.sina.com.cn/b/15313423.html
2023-04-25 21:45:11
林儿:回复晓海老师 能直接回答吗 还是点不开
2023-04-25 22:10:06
晓海老师:回复林儿契税是交给地方财政局的,那么土地出让方要开发票给我公司吗?如果要开票而发票暂未收到,这比契税是否先做到预付账款里?(我司不是房地产开发企业) 1、你单位缴纳契税时,财政局有四联契税缴款单,其中一联缴款单位作为你单位记账用的。因此,出让方不会给你单位开发票的。 2、契税不存在预付问题,因为,缴纳时就能收到一张记账联的契税缴款单。 2009-05-22 11:50 补充问题 那么这比分录直接做 借:无形资产 贷:银行存款,对吗? 可以。 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款
2023-04-25 22:26:06
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问:
房地产公司购买土地会计分录
你好, 有确定的开发项目,即已立项,计入开发成本;如果没有确定的开发项目,计入无形资产,待立项后转入开发成本
57楼
2023-04-25 20:56:20
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Leo老师
职称:注册会计师,法律职业资格证书,美国金融风险管理师FRM,教师资格证
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 呆萌的毛衣 发表的提问:
公允价值模式下的投资性房地产的租金收入如何做会计分录
你好,取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
58楼
2023-04-25 21:14:59
全部回复
Leo老师:回复呆萌的毛衣麻烦五星好评,谢谢
2023-04-25 21:33:50
张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业隔墙板是用来干什么的?怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
59楼
2023-04-26 20:07:49
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 圆圆 发表的提问:
房地产企业,收到一张发票入成本,但发票未认证,如何做会计分录
您好,借;开发成本等科目,应交税费-待认证增值税,贷;现金或者银行存款等科目。
60楼
2023-04-26 20:24:25
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圆圆:回复王雁鸣老师 老师,这么做完以后,资产负债表不平衡为什么呢
2023-04-26 20:55:10
王雁鸣老师:回复圆圆您好,可能资产负债表取数公式有问题吧。
2023-04-26 21:16:18
圆圆:回复王雁鸣老师 那怎么调整呢?资产总额和负债所有者权益总额就差待认证的增值税额
2023-04-26 21:37:12
王雁鸣老师:回复圆圆您好,把应交税费-待认证增值税,填写到资产负债表的其他流动负债项目上就行了。
2023-04-26 21:49:35
圆圆:回复王雁鸣老师 王老师,填写到其他流动负债项目上,不就不平衡了
2023-04-26 22:05:40
王雁鸣老师:回复圆圆您好,不好意思,是填写到资产负债表的,其他流动资产项目里去,就平衡了,谢谢。
2023-04-26 22:22:05
圆圆:回复王雁鸣老师 王老师,不可能随便填写吧,没有相对应的科目啊
2023-04-26 22:47:22
王雁鸣老师:回复圆圆您好,可以的,一般情况下,应交税费明细科目是借方余额的,填写到资产负债表的其他流动资产项目上即可。如果不这样操作,填写到资产负债表的应交税费项目里,负数表示也行的。
2023-04-26 23:16:52

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