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房地产销售会计工作流程
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 激情的战斗机 发表的提问:
房地产行业会计实务操作
https://wenku.baidu.com/view/8a5891f3fab069dc5022013a.html你好,打开链接参考,建议你学习房地产的实操
196楼
2023-07-19 18:12:14
全部回复
激情的战斗机:回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢
2023-07-19 18:52:31
紫藤老师:回复激情的战斗机你好,有老师视频讲课的
2023-07-19 19:12:23
激情的战斗机:回复紫藤老师 是在官网有看到嘛
2023-07-19 19:31:53
紫藤老师:回复激情的战斗机是在官网有看到的
2023-07-19 19:50:05
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问:
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目? 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目?
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
197楼
2023-07-19 18:24:48
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*.〔蓜桷:回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目? 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目?
2023-07-19 19:04:57
答疑苏老师:回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗?
2023-07-19 19:17:27
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产公司营销代理会是计入销售费用还是开发成本
可以属于销售阶段的,可以计入销售费用
198楼
2023-07-19 18:44:59
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 虚心的早晨 发表的提问:
请问每月涉税会计工作流程
第一项月初需要准备增值税纳税申报 增值税纳税申报的时间每月1-15日,但是为了应对突发情况,财务人员一般需要在10日前申报。 增值税纳税申报需要注意的事项: 根据我们的销售额,我们账上资金情况,确定本月需要认证进项税额。 公司取得的增值税发票并不是一次性全部认证为最佳,本身来说增值税专用发票进项税发票认证期为360天。我们可以在保证我们增值税纳税正常的情况下,对资金进行合理运用。所以我们必须事先计算好本月最佳的纳税金额。 第二项计提附加税及相关费用 按照税法要求,企业在计算缴纳增值税的同时,还应计提缴纳部分地税税金,主要包括城市维护建设税和教育费附加,多数地区已开始计提地方教育费附加。企业应在月末计提,月初申报缴纳,取得完税凭证冲销计提金额。 这些计提的税金属于企业费用,因此企业在估算当月利润时,也应考虑这些数据。 第三项网上申报 现在无论是增值税纳税申报还是地方附加税费均可以在网上申报了,无需到税务局申报缴纳,这个不是太难。基本上每个税务局针对当地的网上申报流程都有说明,也有相关的培训。 基本流程如下(网上纳税申报步骤): (1)填写申报表:利用“填写申报表”功能填写需申报的申报表。没有在地税部门做过税种登记的税种,网上不能申报;分主附表的,先填写并保存所有附表,然后打开主表进行编辑或直接保存。 (2)正式申报:利用“正式申报”功能将已填写并保存过的申报表正式申报到地税征管系统。申报表正式申报成功后,不能再进行填写和修改。未正式申报或正式申报失败的申报表,其包含的税种按未申报对待。 (3)网上划款:利用“网上划款”功能对正式申报的申报表进行开票,开票成功后,地税局会根据开票信息进行划款,纳税人可在一日后通过“网上划款”功能的实缴查询获取地税扣款信息。 (4)申报查询、划款查询:正式申报及网上划款结束后应利用“申报查询”、“划款查询”进行申报查询、划款查询。确保需要申报的申报表都已经申报、划款成功。 (5)打印申报表和完税证明。正式申报成功后,可以通过“申报查询”功能打印出申报表(纸张为A4纸)。 (6)扣款成功后,可以到开户银行打印完税凭证。 四项日常会计事务 1、根据出纳的报销单,制作相关费用凭证; 2、根据销售合同,开具相关发票,并进行账务处理; 3、根据银行回单制作相关往来账务; 4、根据进货合同及收到的购进发票,制作成本凭证; 5、去银行打印完税证明,制作相关税务处理凭证; 6、费用的计提与摊销:每月固定发生的计提业务,如固定资产计提折旧、无形资产摊销、水电费计提、工资计提等,做到不漏提也不多提;对存在需要摊销的费用如开办费、材料成本差异等每月摊销的费用,及时做好摊销分配凭证。 7、根据工资报表,进行相关账务处理。 8、最后对损益类科目核算:所有单据入账后应认真归集当月损益类科目发生金额,将其分类转入“本年利润”科目,查看当月利润实现情况。 一般来说,小企业涉及的会计处理都比较简单。
199楼
2023-07-20 18:04:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
200楼
2023-07-20 18:10:31
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静待花开:回复邹老师 能再明细点吗?
2023-07-20 18:40:52
邹老师:回复静待花开你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-07-20 18:52:38
静待花开:回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2023-07-20 19:10:04
静待花开:回复邹老师 涉及不是设计
2023-07-20 19:20:16
邹老师:回复静待花开你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2023-07-20 19:41:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
珠宝行业销售的全盘会计做账流程是什么啊
你好,粘贴单据,做凭证,登记账簿,出具报表
201楼
2023-07-20 18:38:58
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。:回复邹老师 比如卖和购进一个珠宝怎么做分录?需要交什么税
2023-07-20 19:35:25
邹老师:回复借;应收账款 等科目 贷;主营业务收入 应交税费-应交增值税 借;库存商品 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;应付账款等科目 会涉及增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税等
2023-07-20 19:52:19
。:回复邹老师 月末出具报表三大报表和工业企业报表有没有什么区别
2023-07-20 20:21:49
邹老师:回复你好,没有什么区别的
2023-07-20 20:42:26
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ amir~ 发表的提问:
房地产会计工作日常内容是什么?刚刚去面试成功
首先来了解财务流程是非常有必要的。 一、大致环节: 1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。 2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。 3、根据记账凭证登记明细分类账。 4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表 5、根据科目汇总表登记总账。 6、期末,根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。 如果企业的规模小,业务量不多,可以不设置明细分类账,直接将逐笔业务登记总账。实际会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中。而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。企业可以根据业务量每隔五天,十天,十五天,或是一个月编制一次科目汇总表。如果业务相当大。也可以一天一编的。
202楼
2023-07-30 19:57:06
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amir~:回复庄老师 老师,平时纳税申报呢
2023-07-30 20:16:05
庄老师:回复amir~你好,国税网上里面都有
2023-07-30 20:33:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产行业的付工程款的账务处理会计分录有没有
借;应付账款 贷;银行存款
203楼
2023-07-30 20:13:23
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发公司,甲供材,预付工程款50万元,对方开具工程发票30万元,剩余20万元。 询问:怎么填写会计分录?
借:预付账款 50 贷:银行存款 50 借:开发成本 30 贷:预付账款 30
204楼
2023-07-30 20:26:59
全部回复
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 温婉的八宝粥 发表的提问:
新上任的会计,一般怎样才能知道大企业的会计工作流程,各流程会贴墙上吗?
同学好,一般现在不会再有企业将制度上贴墙,但都会有相应的文档制度
205楼
2023-07-31 17:07:14
全部回复
余余老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 学堂用户h34p4d 发表的提问:
作业十、房地产开发企业销售房屋收入按照不含税金额计算的销项税与扣除土地成本后计算的销项税差额如何处理。
这个差额实际上就是土地成本乘以税率。 冲减营业成本即可。
206楼
2023-07-31 17:24:43
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
房地产开发公司,外帐,公司售楼部装修款(房子是租的)是直接计销售费用吗?还是记其他科目?另外工程部装修款是记开发成本\"建筑安装工程费\"吧
你好,是的 工程部的装修计入长期待摊费用核算
207楼
2023-07-31 17:50:11
全部回复
心态好,什么都好!:回复邹老师 @邹老师:工程部的可以计入开发成本吧,这两个部门发生的费用金额都是一个100多万呢
2023-07-31 18:08:47
邹老师:回复心态好,什么都好!你好,工程部的装修是不可以计入开发成本的,房屋整体建造才可以计入开发成本
2023-07-31 18:22:24
心态好,什么都好!:回复邹老师 @邹老师:我认为工程部装修的费用可以计入开发成 开发间接费用 就像工程部用的固定资产的折旧费一样
2023-07-31 18:49:15
邹老师:回复心态好,什么都好!你好,这个是装修,而不是房屋开发,不能计入开发成本的
2023-07-31 19:08:59
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 发表的提问:
请问房地产企业用于销售的房子计入存货,用于自用的房子也属于存货吗?
用于自用的是固定资产
208楼
2023-07-31 18:12:49
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鑫鑫老师
职称:,注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ Y 发表的提问:
工业企业销售厂房缴纳的土地增值税会计分录
你好,可以通过固定资产清理
209楼
2023-07-31 18:35:58
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 学徒 发表的提问:
老师你好,请问对于房地产公司,销售现金流为正,经营现金流为负,经营什么情况会出现这样的结果?
你好没什么问题,说明前几年投入的资金太多导致为负
210楼
2023-08-01 17:05:48
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