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房地产红冲发票会计分录
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夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
241楼
2023-08-10 17:33:20
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ amir~ 发表的提问：
房地产会计，项目部水费报销怎么做会计分录，开的专票
你好 记入开发成本-间接费用-电费
242楼
2023-08-10 17:51:05
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amir~：回复meizi老师 你们说全部分录嘛，这是水费
2023-08-10 18:25:55
amir~：回复meizi老师 专票，有进项税额，这个整体分录呢老师
2023-08-10 18:52:39
meizi老师：回复amir~你好 借开发成本-间接费用-电费 应交税费-应交增值税-进项税 贷银行存款或者库存现金
2023-08-10 19:16:22
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小伟 发表的提问：
对方会计说 我方会计开具的发票红冲了入不了帐，是怎么回事？
你好 你们实际业务是什么 怎么会冲不了 入不了账
243楼
2023-08-10 18:08:59
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小伟：回复meizi老师 3月1号我们会计给对方开了一张10万工程款专票，之后对方说这张发票红冲了，入不了帐。
2023-08-10 18:37:50
meizi老师：回复小伟你好 红冲不是要你们才红冲吗 怎么会入不了账 你电话问问对方财务什么情况
2023-08-10 18:49:59
小伟：回复meizi老师 她说我们这边给红冲了，但是我们这边会计说发票没问题，我想是不是我们这边会计弄错，现在怎么查询这张发票已经被红冲了呢。
2023-08-10 19:19:35
meizi老师：回复小伟你好 那可能是你们操作了红冲 那你要重新开票给对方才行
2023-08-10 19:47:38
小伟：回复meizi老师 现在怎么查询这种发票已经被红冲了呢
2023-08-10 19:58:46
meizi老师：回复小伟你好 你们自己红冲了你们不清楚？ 可以通过发票查询平台看该发票是负数，说明对方开给的发票是冲红的
2023-08-10 20:16:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Happy ???? 发表的提问：
房地产开发企业，本月收到1到12月的10万元租金，未开票，次月开票。想问本月的会计分录，以及次月开票的会计分录和这年每个月如何摊成本
借：银行存哦 贷：预收账款 应交税费～待转销项 开票 借：应交税费～待转销项 贷：应交税费～销项税额 借：预收账款 贷：营业收入
244楼
2023-08-16 17:34:52
全部回复
Happy ????：回复陈诗晗老师 预收账款是不函税的是吗
2023-08-16 18:02:04
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学 你收到的总款项，需要价税分离
2023-08-16 18:17:45
Happy ????：回复陈诗晗老师 待转销项额， 都是用在跨月开票的吗
2023-08-16 18:45:35
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学，就是暂时还不是会计上的销项
2023-08-16 19:09:20
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.96w
引用 @ Double No 发表的提问：
老师，请问，之前的会计因为空调型号开错了，然后把发票红冲了，这是不是说明，红冲的空调型号还是可以开票出去给对方公司的？就是相当于还是有库存，
你好，你仓库有这个的可以
245楼
2023-08-16 17:46:14
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Double No：回复郭老师 老师，那我是不是要把进销存该下，之前开出去了，现在红冲了，就说明要在库存上面增加吗？
2023-08-16 18:16:53
郭老师：回复Double No是的，退货了你要入库的 账上红冲收入，红冲成本
2023-08-16 18:37:40
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 骑毛驴去兜风！ 发表的提问：
老师，我们是房地产开发有限公司，老板租的房费54000元，税金3466.06元，会计分录怎么做
你好   这个房费是 拿来干嘛用的？ 是公司的 办公室的租赁费吗 这样好判断科目。 开票是开的公司的抬头还是 老板个人的？ 
246楼
2023-08-16 17:56:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产开发行业合同已订价，按每次付款额分期开票。会计分录如何做?
借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费
247楼
2023-08-17 17:24:57
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.17w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们是小产权房地产开发公司，付室内成品楼梯预付款，收到对方收据，做什么会计分录？
你好！预付款直接计入预付账款就可以了。
248楼
2023-08-17 17:34:13
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Lydia：回复宋生老师 如果不是预付呢？
2023-08-17 18:19:13
宋生老师：回复Lydia你好!计入工程施工—合同成本——材料费 贷应付账款/预付账款。
2023-08-17 18:32:52
Lydia：回复宋生老师 那橱柜呢？
2023-08-17 18:55:32
宋生老师：回复Lydia你好！也是一样的，计入材料费。
2023-08-17 19:12:41
Lydia：回复宋生老师 好的，感谢
2023-08-17 19:26:28
宋生老师：回复Lydia你好！不用客气的了。
2023-08-17 19:41:18
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 拂晓 发表的提问：
跨月发票红冲。红冲发票后重新开具相同的发票。成本不受影响，请问还需要做冲减的分录吗
您好 按规定应该做冲减分录 账上体现下 如果您觉得麻烦 红票金额跟再开的蓝票金额没有差异的话 不做也可以
249楼
2023-08-17 17:56:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.96w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师房地产开发企业，装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好，自己的房屋吗？是的话可以入在建工程
250楼
2023-08-18 16:58:13
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小刘老师
职称：,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问：
房地产开发企业，将自行开发的房地产对外出租，租赁开始日，公允价值小于账面余额，请问会计分录怎样写?
同学你好！差额计入公允价值变动损益。借投资性房地产，公允价值变动损益，贷库存商品
251楼
2023-08-18 17:03:14
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.84w
引用 @ 张张 发表的提问：
老师，我公司是一家房地产开发企业，银行要求我们收购银行的不良资产60000万元，经过我们聘请的评估机构评估，资金为42000万元。现在资产还在原业主手上，但经过法院的判决，这些资产被判到银行实际控制的公司名下，但没有进行资产过户手续。现银行要求我们承担其中的过户所有的税费。同时，这些名下的资产原值为10000万元，土地性质为划拨，土地评估价为30000万元。我们也想把这些收购权益转售给资产管理公司，资产管理公司的收购价为36000万元。 请问： 对于这些业务，我应怎么纳税，怎么做会计分录？ 如果是转售的话，我怎么处理?
这些资产本来在你们的名下现在你们要卖出去是吗
252楼
2023-08-18 17:25:31
全部回复
张张：回复朴老师 是的
2023-08-18 18:03:22
朴老师：回复张张卖出去的话要做成固定资产清理的
2023-08-18 18:24:26
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
253楼
2023-08-18 17:53:59
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-08-18 18:21:47
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-08-18 18:50:42
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-08-18 19:00:50
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
这边房地产企业，去年2017年10月份开具的购房发票，现在需要冲红可以吗？
可以的，可以红冲 的了呢
254楼
2023-08-19 17:10:19
全部回复
天天向上：回复袁老师 直接冲红就可以了吗
2023-08-19 17:33:24
袁老师：回复天天向上是的，是可以的了呢
2023-08-19 17:47:14
彩丽老师
职称：初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ 我要菲 菲 发表的提问：
老师，这张凭证发票开错了，冲红了，我要怎么做会计分录
你好，做之前的相同会计分录，金额全部红字
255楼
2023-08-19 17:29:45
全部回复
我要菲 菲：回复彩丽老师 可我系统认证那里这个发票10月份一没勾掉，
2023-08-19 17:44:52
彩丽老师：回复我要菲 菲是不是打错字了，没看懂你想表达什么意思
2023-08-19 18:11:30
我要菲 菲：回复彩丽老师 老师，我是购买方，冲红是我申请，那边开票，现在10月的申报系统里已经自动进项税额转出27.59，然后我发票认证系统里，这张发票10月还没有勾选，应交增值税申报余额和我做帐余额就相差这个27.59，等于我做的帐多了27.59这个数
2023-08-19 18:33:47
我要菲 菲：回复彩丽老师 票是隔月
2023-08-19 18:48:32
彩丽老师：回复我要菲 菲你的蓝字发票还没有勾选认证，在申报增值税的时候就自动进项税额转出了？
2023-08-19 19:08:40
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