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售后回租出租方会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 吴美丽 发表的提问:
请问老师直接出租 价值六千万选择经营出租,融资出租,售后回租,股权协议,哪一种投资回报率最高的啊 负责的老师回答的
你租几年呢,考虑所得税不?
286楼
2023-09-13 16:23:16
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吴美丽:回复陈诗晗老师 考虑所得税,其他都在思考哪个比较合算的
2023-09-13 17:04:43
陈诗晗老师:回复吴美丽租赁几年,几年,你 先回答我的问题,
2023-09-13 17:14:44
吴美丽:回复陈诗晗老师 租六年的啊
2023-09-13 17:27:16
陈诗晗老师:回复吴美丽你觉得这几个数据能计算出你的结果? 需要资产现在的价值,租赁6年,每期租金 所得税率
2023-09-13 17:40:21
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 玲(DL) 发表的提问:
服装租赁行业,购进服装、出租给客人时有收租金和押金,收回服装时退押金,这种应该怎么做会计分录?成本应如何处理?
你好 借银行存款 贷其他应付款 退押金 借其他应付款贷银行存款 成本 你购进做主营业务成本 出租做主营业务收入 交增值税
287楼
2023-09-13 16:44:46
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玲(DL):回复meizi老师 后期服装需要做折旧吗?
2023-09-13 17:03:46
meizi老师:回复玲(DL)你好 固定资产才折旧 这个不需要折旧
2023-09-13 17:26:43
玲(DL):回复meizi老师 后期这些服装无法再利用了,怎么处理呢?
2023-09-13 17:52:18
meizi老师:回复玲(DL)你好 你可以处理变卖做其他业务收入交税
2023-09-13 18:15:42
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
融资租赁的固定资产和融资租赁售后回租固定资产利息怎么入账?会计分录是什么
这个可以计入未确认资产费用,平时摊销计入财务费用
288楼
2023-09-13 16:56:30
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
老师您好,请问融资租赁中(实际业务是售后回租抵押)保证金怎么入账?如融资租赁款120万(长期应付款),承租方实际收到出售抵押款100万,出租方在租赁款中抵扣了10万保证金和10万手续费
保证金 借,其他应收款 贷,银行存款
289楼
2023-09-13 17:08:59
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梁:回复陈诗晗老师 实际承租方没有付款,而是租赁公司直接扣了保证金
2023-09-13 17:52:54
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 宝儿 发表的提问:
请问刘会计,我们豫能可以租一个大的厂房,然后再分割出去往外租吗?账务处理是怎样的?
出租收款是你的收入 交的租金是你的成本
290楼
2023-09-19 16:29:55
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 海阔天空 发表的提问:
单位租的车间,办公楼,每年租金80万,出租方不给开发票,外账怎样处理。每个月怎样摊销费用,会计分录怎样
先挂往来吧
291楼
2023-09-19 16:49:06
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海阔天空:回复袁老师 借 预付账款 房租费 贷 银行存款(现金) 每月摊销呢?可以 借 制造费用 贷 预付账款 这样可以吗
2023-09-19 17:12:21
海阔天空:回复袁老师 怎样挂往来,会计分录如何?
2023-09-19 17:25:42
袁老师:回复海阔天空借 预付账款 房租费 贷 银行存款(现金);每月摊销借:制造费用贷:待摊费用
2023-09-19 17:43:47
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
老师,售后回租发票问题,已将房产出售给个人业主,让个人怎么出发票?代为管理出租资产,给付业主收益时
你好,这个可以去税局代开发票的哦
292楼
2023-09-19 16:56:58
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会计学堂:回复朴老师 业主太多啊
2023-09-19 17:18:25
朴老师:回复会计学堂你好,让业主们去代开就可以了
2023-09-19 17:48:25
会计学堂:回复朴老师 涉及哪些税种啊
2023-09-19 18:18:18
朴老师:回复会计学堂个税增值税房产税
2023-09-19 18:33:31
肖老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 3... 发表的提问:
还是理解不了融资性售后回租和融资租赁。 怎么办
你好!比较直接的区分方法就是融资性售后回租租的就是自己卖的东西,而融资租赁是去第三方那租回来的。
293楼
2023-09-20 16:37:30
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3...:回复肖老师 一般纳税人可以随意使用简易征收吗,比如说。。。?
2023-09-20 17:18:30
肖老师:回复3...不可以,只有特别的一些项目使用简易征收,如:县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位,是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5、自来水。 6、商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)
2023-09-20 17:41:25
五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 学徒 发表的提问:
老师 有个疑问,想请教老师~cpa财管教材中“售后回租交易所产生的任何损益均应在以后各受益期采用合理的方法进行分摊,而不是确认为当期损益”。会计准则中企业售后租回交易认定为经营租赁的,在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。这不是矛盾嘛…
您好,像您考财管的话就按照财管上面的说法来就好了哦。考会计时按照会计上面的说法来就好。会有区别和矛盾的地方。这是不可避免的呢,具体按照中注协教材上来哦
294楼
2023-09-20 16:48:15
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 芳芳 发表的提问:
融资租赁出租方的科目设置,和账务处理
https://wenku.baidu.com/view/e17ecc3d59fb770bf78a6529647d27284b733718.html 看这个资料学习一下
295楼
2023-09-20 16:56:59
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芳芳:回复吴少琴老师 那是需要我新建账的时候怎么选准则
2023-09-20 17:17:35
吴少琴老师:回复芳芳规模大就选择一般企业准则,小企业就选择小企业会计准则
2023-09-20 17:32:28
芳芳:回复吴少琴老师 我意思是这些准则里都没有我刚看的那些科目啊,那是自己改吗
2023-09-20 17:54:57
吴少琴老师:回复芳芳一般企业准则是有这些科目的
2023-09-20 18:24:06
芳芳:回复吴少琴老师 那这行业税务处理和平常的没区别吧,它属于金融服务吗
2023-09-20 18:44:28
吴少琴老师:回复芳芳分录参考我发的链接
2023-09-20 18:57:43
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 飘逸的招牌 发表的提问:
有个疑问,想请教老师~CPA财管教材中“售后回租交易所产生的任何损益均应在以后各受益期采用合理的方法进行分摊,而不是确认为当期损益”。但是在会计准则中,“企业售后租回交易认定为经营租赁的,在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。” 这不是矛盾嘛…求问老师怎么理解?
这不矛盾,前者是说的是标的物的账面价值和未来租金的折现差额分摊。后者是说账面和公允的差额。
296楼
2023-09-21 15:47:50
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 薄薄 发表的提问:
企业以经营方式租入的建筑物再转租给其它单位,会计处理?
你好,做其他业务收入和其他业务成本
297楼
2023-09-21 16:06:43
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 糊涂的火龙果 发表的提问:
房屋租赁中介的账务处理,怎么做?承租方,出租方为同一个个体
同学你好 发票开劳务费的吧
298楼
2023-09-21 16:20:38
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糊涂的火龙果:回复朴老师 服务费 老师
2023-09-21 16:40:47
朴老师:回复糊涂的火龙果那就计入主营业务收入
2023-09-21 17:07:51
糊涂的火龙果:回复朴老师 分录有没有问题
2023-09-21 17:33:09
朴老师:回复糊涂的火龙果同学你好 可以这样做的
2023-09-21 17:53:49
糊涂的火龙果:回复朴老师 进来,借长期待摊,贷应付,支付时,借应付,贷银行,结转成本,借主营成本,贷,长期待摊,不提折旧,租出去呢,收款方式不一样,有月收,季收,年收,怎么体现应收呢
2023-09-21 18:13:48
朴老师:回复糊涂的火龙果按月确认收入,借应收贷主营业务收入
2023-09-21 18:38:27
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 云子 发表的提问:
公司购搅拌车,首付款给售车厂家,尾款分期付给融资租赁公司,已收到售车厂家开具的全额购车发票。融资租赁公司跟我们签订的是售后回租合同,我们也协助融资租赁公司去车管所办理了车辆抵押。请问我们的业务是售后回租还是融资租赁?账户怎么处理?
他这个合同搞错了,你这个不是属于售后回租,你这个就是属于融资租赁。就是按照分期付款买设备处理。
299楼
2023-09-21 16:35:18
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云子:回复陈诗晗老师 请问我们是按购车发票上载明的金额%2b购置税作为车辆初始入账成本吗?长期应付融资款-初始入账成本余额就是财务费用吗?
2023-09-21 17:30:34
陈诗晗老师:回复云子对的,可以这样计算处理的
2023-09-21 17:40:43
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 丫丫 发表的提问:
不动产售后回租,那么对于支付租金的一方该怎么记账
https://zhidao.baidu.com/question/1930182867882672747.html 你好同学这个文件你看一下,
300楼
2023-09-21 16:53:59
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