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土地使用权摊销会计分录
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ f(x) 发表的提问:
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本,不是应该是土地使用权摊销额计入吗?
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.   虽然会计制度、准则规定:在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”,但房地产开发企业的实质:用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”,如同制造企业原材料一样,在购入时即应记入“存货”,而不应记入“无形资产”并进行摊销。
196楼
2023-07-18 18:29:48
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雷喵在鸟不列颠 发表的提问:
自行建造并使用固定资产,土地使用权的摊销额在建造期间计入固定资产价值吗?完工验收后土地使用权怎么计量
您好 自行建造并使用固定资产,土地使用权的摊销额在建造期间计入固定资产价值 完工验收后土地使用权摊销计入管理费用
197楼
2023-07-18 18:37:07
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雷喵在鸟不列颠:回复bamboo老师 如果是房地产开发企业建造用来出售的建筑,土地使用权并入建筑的入账价值吗
2023-07-18 18:52:46
bamboo老师:回复雷喵在鸟不列颠房地产开发企业建造用来出售的建筑,土地使用权并入建筑的入账价值
2023-07-18 19:20:31
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 不知道 发表的提问:
老师,建厂房在未完工前,厂房和土地使用权要计提摊销吗
你好, 土地使用权要计提摊销 记在建工程科目 厂房 要转到固定资产后才折旧
198楼
2023-07-18 18:56:59
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不知道:回复玲老师 老师,土地为啥要计提摊销啊
2023-07-18 19:19:59
玲老师:回复不知道土地记无形资产按月摊销,在建期间摊销的金额计,再见工程,
2023-07-18 19:39:45
不知道:回复玲老师 那如果厂房完工了,除了厂房作为固定资产要计提折旧,土地使用权还要计提摊销吗,
2023-07-18 20:09:26
玲老师:回复不知道厂房计提折旧,土地正常做摊销
2023-07-18 20:30:17
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 燕韵 发表的提问:
2019年4月1日,甲公司购进一项土地使用权,支付价款1200万,土地尚可使用50年,按直线法摊销,无残值,购入土地用于建造办公楼,2049年10月10日开始建造,年末编制分录 购入土地使用权 借:无形资产1200 贷:银行存款1200 年末计提摊销 借:管理费用 12 在建工程6 贷:累计摊销 18 这样做对吗?办公楼建造期间无形资产摊销计入在建工程,其余期间计入管理费用,办公楼建好后还是各提各的摊销和折旧,土地使用权的折旧依旧计入管理费用对吗?
嗯嗯,是这样处理的哦
199楼
2023-07-19 17:45:01
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 会计学堂学员 发表的提问:
请问购买土地建厂房,土地使用权摊销在建期间计入在建工程,如果停工了,还需要摊销吗?
那您此时土地使用权摊销的金额计入管理费用
200楼
2023-07-19 18:11:02
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ tian tian 发表的提问:
老师,我单位购买的土地,发票就是土地使用权,这怎样做会计分录呢?
您好,您可以借土地使用权,应交税费~应交增值税(进项税)(若有)贷其他应付款或银行存款。
201楼
2023-07-19 18:31:08
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tian tian:回复小林老师 这个下月需要摊销吗
2023-07-19 18:54:33
小林老师:回复tian tian您好,无形资产入账当月开始摊销。
2023-07-19 19:21:41
tian tian:回复小林老师 我一直在每个月摊销的,但是看了百度说,在土地上建了房屋自用了就要转到固定资产科目中,每个月再累计折旧 是这样吗老师?
2023-07-19 19:45:09
小林老师:回复tian tian您好,看您土地使用权是否能够单独核算,与固定资产区分,若能就单独核算,否则按固定资产核算。
2023-07-19 19:56:25
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 动人的时光 发表的提问:
企业转让土地使用权收入会计分录应该怎么做
您好,借应收账款等,累计摊销,贷无形资产,应交税费应交增值税,资产处置损益
202楼
2023-07-19 18:37:29
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ Happy 发表的提问:
公司筹建期间土地使用权摊销,计入管理费用,还是长期待摊费用?
关键是这个土地是拿来干嘛的?
203楼
2023-07-19 19:02:59
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Happy:回复家权老师 建车间,生产产品的
2023-07-19 19:23:20
家权老师:回复Happy非厂房建设期,记入管理费用-开办费 厂房建设期,记入在建工程
2023-07-19 19:49:00
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ diidnine凯锐 发表的提问:
厂房建造期间,为什么不把土地使用权的摊销金额,计入厂房建造的成本呢 什么情况下,需要把土地使用权的摊销金额计入 建筑物的成本
您好,土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
204楼
2023-07-20 17:31:42
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diidnine凯锐:回复易 老师 土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本。 最后还是会转入固定资产成本 这道题的答案,就完全没有把土地使用权摊销金额 计入固定资产 是这道题不严谨吗
2023-07-20 17:46:14
易 老师:回复diidnine凯锐是这样吗,那要看解析理由了
2023-07-20 18:15:07
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 芳草 发表的提问:
老师您好,问一下,在建设期内每年土地使用权摊销计入什么科目
是筹建期还是说在土地上施工?
205楼
2023-07-20 17:59:24
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芳草:回复文文老师 是的老师
2023-07-20 18:13:10
文文老师:回复芳草是指前者还是后者? 在土地上施工?
2023-07-20 18:32:14
芳草:回复文文老师 购买土地使用权,在购买的土地上建造办公楼,问建设期内每年的土地使用权的摊销计入什么科目
2023-07-20 18:53:50
文文老师:回复芳草建设期内 土地使用权的摊销借记在建工程
2023-07-20 19:04:43
芳草:回复文文老师 老师,为什么不计入无形资产
2023-07-20 19:27:06
文文老师:回复芳草实际上建议期内土地使用权的摊销是构成办公楼的成本
2023-07-20 19:50:17
芳草:回复文文老师 老师,这个知识点,在什么地方,我怎么没有学到
2023-07-20 20:09:30
文文老师:回复芳草这是工作经验,以及平时看的理论,综合得出的结论
2023-07-20 20:27:35
芳草:回复文文老师 老师,是不是这个摊销可以直接转入固定资产里面去呀
2023-07-20 20:41:52
文文老师:回复芳草是的,只有建设期内可入在建工程,后期再转固定资产
2023-07-20 21:04:41
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 橙子荔枝 发表的提问:
第三题的土地使用权的摊销金额为什么不单独列分录,记到开发成本。
你好,同学。 你的题材在哪里呢
206楼
2023-07-20 18:23:08
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家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 帅气的冬天 发表的提问:
制造业购入土地建造厂房,土地使用权的摊销是计入制造费用还是管理费用
土地使用权的摊销是工程建设期间计入在建工程,完工后计入制造费用
207楼
2023-07-20 18:34:28
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帅气的冬天:回复家权老师 什么情况下计入管理费用呢
2023-07-20 18:57:09
家权老师:回复帅气的冬天比如办公楼占用的土地摊销
2023-07-20 19:20:34
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 禾颜 发表的提问:
土地摊销怎么计算,摊销50年。房租摊销、办公室装修摊销、软件使用权摊销,这些该怎么计算啊
您好,摊销额=总金额/年数
208楼
2023-07-20 18:53:58
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禾颜:回复微微老师 在除以12是吗
2023-07-20 19:11:55
微微老师:回复禾颜您好,是的,到月需要除以12的
2023-07-20 19:39:03
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 7688 发表的提问:
老师,无形资产土地使用权摊 销要计入生产成本吗?
你好 这个要看你无形资产土地使用权是用在什么地方 才好判断科目的
209楼
2023-07-30 19:54:49
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7688:回复meizi老师 老师,我们有厂房用于生产,有办公楼,有科研楼等等,土地怎么分呢
2023-07-30 20:19:43
meizi老师:回复7688你好 那你就要按用途来做 计入制造费用来核算 如果能分摊的话 你就按面积分别来做制造费用 管理费用 研发支出等
2023-07-30 20:43:52
7688:回复meizi老师 老板,感觉好像没办法分呢
2023-07-30 21:02:13
meizi老师:回复7688你好 没有办法分的话 就计入管理费用去
2023-07-30 21:16:04
7688:回复meizi老师 老师,无形资产摊销额是全部计入管理费用吗
2023-07-30 21:39:53
meizi老师:回复7688嗯 如果确实无法区分的话 就计入管理费用去 。如果能区分就按比例 分别计入部门费用的
2023-07-30 22:09:06
7688:回复meizi老师 好的,谢谢老师
2023-07-30 22:34:26
meizi老师:回复7688没事的 希望能帮到你
2023-07-30 22:55:22
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问:
公司购买一块地,支付了土地出让金,借无形资产-土地使用权,贷银行 后来又付了相关的税,借无形资产-土地使用权,贷银行 这两笔做得对吗? 这个无形资产-土地使用权,什么时候开始摊销,结转的? 还会发生什么相关的会计处理? 这土地是用来建产房的
您好,两笔分录是对的。 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。
210楼
2023-07-30 20:24:39
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星辰大海:回复王晓老师 都要进行摊销吗? 7月付的土地款,10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销?
2023-07-30 20:48:51
王晓老师:回复星辰大海您好,从7月就开始摊销的。税款那部分,可以从10月.11月开始摊销 是的,两笔无形资产都要进行摊销的。
2023-07-30 21:15:58
星辰大海:回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后,再开始摊销?
2023-07-30 21:34:20
王晓老师:回复星辰大海您好,和产权证没关系的,是达到可使用状态,能为公司提供经济利益就开始摊销
2023-07-30 21:46:07
星辰大海:回复王晓老师 如果去年买的地,还没开始动工,是不是就不用摊销了?
2023-07-30 22:07:38
星辰大海:回复王晓老师 动工了,开始摊销
2023-07-30 22:28:57
王晓老师:回复星辰大海您好,也是需要摊销的,只是摊销金额不能计入在建工程,应计入费用科目。 后期盖厂房,摊销计入在建工程 工程完工后,摊销还是要继续,计入费用科目
2023-07-30 22:50:48
星辰大海:回复王晓老师 去年的摊销,要怎么处理?今年补摊销,企业所得税汇算调增减? 现在摊销要怎么做分录? 这个摊销年限是多少?每月摊销额=土地出让款/年限/12?
2023-07-30 23:14:01
王晓老师:回复星辰大海您好,去年没摊销的话,需要补提的,汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定,税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2023-07-30 23:36:18
星辰大海:回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗? 还是两者都可以?
2023-07-30 23:50:44
王晓老师:回复星辰大海您好,年限是自己估计的,不少于10年都行
2023-07-31 00:17:41
星辰大海:回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销,要怎么做分录 ? 借工程成本?在建工程?费用类?
2023-07-31 00:39:25
王晓老师:回复星辰大海您好,借费用类科目的
2023-07-31 00:57:26
星辰大海:回复王晓老师 取得当月开始摊销,摊销计入在建工程即可 在建工程完工,可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了,要怎么做分录
2023-07-31 01:16:16
王晓老师:回复星辰大海您好,如果取得土地之后,就开工建造,是计入在建工程的。 后来您说还没动工,那就先计入费用的,开工后计入在建工程
2023-07-31 01:41:57
星辰大海:回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时,表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写,2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的,只要这里做调减吗? 还有没有其他要做调整的?累计摊销的对方科目要不要调整?
2023-07-31 02:00:38
王晓老师:回复星辰大海您好,汇算填表问题,我经验也不多,您咨询其他老师吧,抱歉,没能帮到您。
2023-07-31 02:21:48
星辰大海:回复王晓老师 好的,谢谢老师
2023-07-31 02:36:32
王晓老师:回复星辰大海您好,千万别客气,也没帮到您
2023-07-31 02:46:48

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