琴：回复王超老师 请问金蝶kIs标准版如何年结？

王超老师：回复琴你好同学，如果这个问题跟“请问真帐实帐房地产开发7月份彿山市欧拓房地产开发有限公司资产负债表存货的数怎么算出来？”无关，麻烦你重新开一个问题

威武的小馒头：回复邹老师 不好意思，老师，我还是有疑问，这两个分录都是支付购地款的，为什么不一样呢，下面是这两个分录 分录1 借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商品房开发 13636363.64 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商贸大厦开发 4545454.55 无形资产-土地使用权-写字楼 7272727.27 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-游泳池 2727272.73 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-锅炉房 454545.45 开发成本 -公共配套设施费-商品房开发-小区公园 1363636.36 贷：银行存款-建设银行 分录2 借：开发成本--土地开发--土地出让金 11449000.00 贷：银行存款--农行 11449000.00

邹老师：回复威武的小馒头你好，是不是拿地的用途不同

威武的小馒头：回复邹老师 公司成功拍得宝安石岩御龙湾土地地皮，签订《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》等合同，取得3300平方米土地使用权用于房屋的开发，价款30000000元，通过银行转账支付。 支付A地块的购地预付款（第一期）1144.90万元（地价款合计3816.33万元）。收土地款的单位是土地规划及发展局

邹老师：回复威武的小馒头你好，第二个有说明土地的用途吗

花开半夏：回复邹老师 是的

邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本，贷；银行存款

花开半夏：回复邹老师 借开发成本 契税？

邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款

花开半夏：回复邹老师 好的，谢谢

邹老师：回复花开半夏不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

微信用户：回复邹老师 有酒店和餐饮，没有服务业，我现在应聘美容院会计有点没有头绪！谢谢老师！

邹老师：回复微信用户原理是一样的 收入就是美容收入，成本就是人工，药品，器械折旧，场地租金等

宋生老师：回复晨希你好！老师不知道什么时候能返回啊。你要问收你钱的部门啊。

漂亮的冰淇淋：回复江老师 两种情况都说说吧

江老师：回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产，需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 我购入房产，没有销售，就放在那闲置

江老师：回复漂亮的冰淇淋购入房产，没有销售，是企业的资产，需要每年交房产税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗？

江老师：回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗？销项和进项怎么确定

江老师：回复漂亮的冰淇淋土地增值税，是属于一个税种，是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税

漂亮的冰淇淋：回复江老师 哦，就是在出售房屋时一次性交纳的？和我当时购入房产没关系

江老师：回复漂亮的冰淇淋是的，与购入房产没有关系，购入方不交。是销售房产的交

墨明棋妙：回复邹老师 老师，能否计入税金及附加？

邹老师：回复墨明棋妙你好，预交计入 应交税费——水利建设基金借方，计提的时候才计入税金及附加科目借方的

七秒的记忆：回复紫藤老师 需要先记其他应付款，等合同全部签好不变更了再转预收账款可以吗？

紫藤老师：回复七秒的记忆不需要，直接计入预收账款的

七秒的记忆：回复紫藤老师 是公司收据缴客户，不是税局那种不征税收据，也需要吗?

紫藤老师：回复七秒的记忆那就先记其他应付款，等合同全部签好不变更了再转预收账款