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房地产企业会计真账实训
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小小 发表的提问：
房地产行业支付的围挡上铺仿真草坪布如何入账，需要二级科目
你好，房地产行业支付的围挡上铺仿真草坪布，可以计入开发成本——开发间接费用科目核算 
271楼
2023-09-05 16:55:01
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
272楼
2023-09-05 17:20:31
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2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-09-05 17:36:15
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-09-05 17:51:28
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-09-05 18:06:56
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-09-05 18:33:54
吴月柳：回复2333333也是的
2023-09-05 19:03:32
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-09-05 19:29:07
吴月柳：回复2333333是的
2023-09-05 19:41:00
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 刻苦的寒风 发表的提问：
你好，罗明艳老师的真账实操课程(商贸零售企业全盘账精讲，第一节，是否符合小微企业的确认条件里面，人数不超过300人，罗明艳老师说成企业人数不超过300万人了
你好，好的，我们会给课程老师反馈的，谢谢
273楼
2023-09-05 17:29:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 陈卓莲 发表的提问：
老师“开发成本”只能是房地产开发用吗？其他行业不能用吗1小时前 Snell中级会计师1小时前 回复：开发成本是房地产企业的专业科目。 老师请问我们是旅游 开发（盖的房子是自已用）征用村民土地，大棚，房层走什么科目
您好！可以设置工程施工科目。
274楼
2023-09-06 16:56:03
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 芳茗 发表的提问：
ＶＩＰ会员不可以进行真账实操吗？
您好，是的，不可以的。
275楼
2023-09-06 17:01:22
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司用的是小企业会计准则，计提未交增值税怎么做账？
一般纳税人吗？如果是的话，借应交税费，应交增值税转出，未交增值税，贷应交税费，未交增值税。
276楼
2023-09-06 17:12:00
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春暖花开：回复郭老师 缴纳税金的话再怎么做账？
2023-09-06 17:41:51
郭老师：回复春暖花开借应交税费未交增值税贷银行存款
2023-09-06 18:06:20
春暖花开：回复郭老师 老师，不通过应交增值税_已交税金这个科目吗？我想查一下总共交了多少税款，通过哪个科目查找？
2023-09-06 18:22:32
郭老师：回复春暖花开你好 你当月缴纳当月的吗
2023-09-06 18:38:28
春暖花开：回复郭老师 不是，是缴纳上月的！
2023-09-06 18:57:07
郭老师：回复春暖花开那就不用移交税金，已交税金，这个科目核算的是当月缴纳当月的。
2023-09-06 19:18:51
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 冷傲的冬天 发表的提问：
普通合伙企业的会计记录需要真实可效吗？
对的是的，是这么做的。
277楼
2023-09-06 17:18:31
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业每个月会给水务局交水电费，比如3万，水务局把发票开给了房地产企业，但是房地产企业会从施工方收回，然后给施工方开水电费发票，这样账务怎么处理
同学你好 你做哪个公司的
278楼
2023-09-06 17:26:59
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小鱼儿：回复朴老师 房地产企业老师
2023-09-06 17:57:58
朴老师：回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项
2023-09-06 18:24:02
小鱼儿：回复朴老师 成本怎么结呢老师
2023-09-06 18:44:31
朴老师：回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款
2023-09-06 19:02:08
小鱼儿：回复朴老师 但是会有时间差，比如12月份的水电费，1月份才收回
2023-09-06 19:18:50
朴老师：回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收
2023-09-06 19:42:39
小鱼儿：回复朴老师 不通过开发间接费核算吗
2023-09-06 20:10:38
小鱼儿：回复朴老师 我们是直接从施工方扣回
2023-09-06 20:35:46
朴老师：回复小鱼儿计入其他业务成本就行了
2023-09-06 20:50:04
小鱼儿：回复朴老师 比如12月交水电费，12月做进成本吗？1月份开票，1月份再入收入吗？这样跨期很奇怪吧
2023-09-06 21:16:06
朴老师：回复小鱼儿你１２月收到可以先不做成本
2023-09-06 21:41:29
朴老师：回复小鱼儿或者１２月开票 １月做收款
2023-09-06 22:04:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 刘连 发表的提问：
计提本月企业房地产税，采取从价计征方式，房产余值按30%计。 会计分录
借；税金及附加 贷；应交税费
279楼
2023-09-07 16:51:40
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 丽 发表的提问：
老师，房地产企业的会计土地增值税是应该怎么交
:房地产企业土地增值税计算方法如下: 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
280楼
2023-09-07 17:18:00
全部回复
丽：回复朴老师 那老师，是不是工程已经开工了，就得预交吗
2023-09-07 17:59:07
朴老师：回复丽按照完工比例来就可以了
2023-09-07 18:16:07
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ ? 发表的提问：
房地产企业预付被征地农民养老保险的会计分录
考虑时间价值： 借：开发成本-征地拆迁款（赔付的社会保障费现金流的现值） 未确认融资费用（倒挤） 贷：长期应付款（每期实际支付的社会保障费之和） 不考虑时间价值的简单做法直接是： 借：开发成本-征地拆迁款（每期实际支付的社会保障费之和） 贷：长期应付款（每期实际支付的社会保障费之和）
281楼
2023-09-07 17:26:59
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?：回复venus老师 为什么贷方要用长期应付款？
2023-09-07 17:45:11
venus老师：回复?长期应付款是负债类科目，是企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、具有融资性质的延期付款购买资产发生的应付款项等。
2023-09-07 18:14:35
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 候鸟已离开 发表的提问：
老师，罗明艳老师的真账实操课程(商贸零售企业全盘账精讲)怎么没有讲义呢？还有建议罗老师能接着课程中当月的下一月的业务继续讲课一次
已经反馈了，实操这个都是没有讲义的，需要自己做笔记
282楼
2023-09-11 16:57:58
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梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 妮子 发表的提问：
外贸企业里的真账实操，业务38结转出口成本 本月入库137000元是怎么算出来的，和算的不一样的，不明白
都没有老师帮我解答的,委屈
283楼
2023-09-11 17:05:39
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梵一老师：回复妮子你好，这个实操企业是加权平均核算吗
2023-09-11 17:45:20
妮子：回复梵一老师 不知道哦，算不出来这个数，
2023-09-11 17:59:09
梵一老师：回复妮子你好，是加权平均数，有（期初余额+购进存货金额）/（期初数量+购进数量）=加权平均单价 出库金额=加权平均单价*出库数量
2023-09-11 18:24:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ terrykoo 发表的提问：
老师，没有从事过房地产行业的财务，通过会计学堂的实操课程，我能胜任房地产行业的财务么？
你好，能否胜任就看自己的学习效果以及领悟情况了
284楼
2023-09-11 17:17:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zhangsx 发表的提问：
中小企业真账实操及内控流程不能下载
好的已经反映
285楼
2023-09-12 16:04:17
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