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房地产股权基金会计处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 风趣的乌龟 发表的提问：
老师好，我公司是经营房地产的，之前的会计将股东投入的资金全部入其他应付款，实收资本是注册资本120万，我应该怎样处理？
你好 账上有那个流水的吗
241楼
2023-08-16 16:49:34
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风趣的乌龟：回复郭老师 有些经银行，有些是现金
2023-08-16 17:02:55
郭老师：回复风趣的乌龟有流银行流水的，可以 没有的不可以
2023-08-16 17:13:38
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发公司，共计2个股东，一个自然人股份50%，一个有限公司股份50%，土地出让金9000万元，已购房款房款1.4亿，现在想转让股权，土地评估1个亿，涉及到哪些税？税率分别是多少呢？
你这里只是转让股权，那么你之前是以什么投资的啊？这个都不会受影响。那如果说你只是转让股权的话，那么就是按照你股权的转让金额缴纳印花税，同时，按照这个股权转让的利润交所得税就可以了。
242楼
2023-08-16 17:15:58
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丫丫????：回复陈诗晗老师 请问税率分别是多少呢？
2023-08-16 17:51:00
丫丫????：回复陈诗晗老师 股权转让的金额，需要根据评估报告的标准来吗？
2023-08-16 18:06:12
陈诗晗老师：回复丫丫????这个股权转让的税率万分之5 所得税并入企业利润缴纳
2023-08-16 18:29:34
陈诗晗老师：回复丫丫????如果说你的转让价格没有偏离太多，不用评估报告。
2023-08-16 18:47:09
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
公司自用房子及土地使用权部分出租了，是不是必须要作投资性房地产账务处理？？
不需要 还是做固定资产的
243楼
2023-08-16 17:36:11
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简简单单：回复郭老师 老师那什么情况下必须作投资性房地产账务处理？？
2023-08-16 17:51:19
郭老师：回复简简单单买来就是为了租赁出去的
2023-08-16 18:11:54
简简单单：回复郭老师 老师这个账务处理有硬性要求吗？就是买来就是为了租赁出去的必须做到投资 性房地产？而不能入固定资产
2023-08-16 18:22:17
郭老师：回复简简单单有 准则里面看定义 是的
2023-08-16 18:37:41
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）收到现金120000元，老板直接拿走，一部分付服务费，剩于的现金也不存银行，内账如何做账务处理？
借：主营业务收入 120000 贷：主营业务成本 其他应收款---老板
244楼
2023-08-16 17:45:36
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Lydia：回复王超老师 转让物业使用权内账也可以做主营业务成本吗？
2023-08-16 18:13:17
王超老师：回复Lydia你好同学，是的，因为这个肯定是需要成本的，只是从你的描述来看，很难获得这部分的资料，因此才写这个分录
2023-08-16 18:41:20
Lydia：回复王超老师 因我之前是计入开发产品，转让物业使用权时，是否可计入，借：主营业务成本，贷：开发产品
2023-08-16 19:09:49
王超老师：回复Lydia你好同学，这样可以的，将你们的开发产品转为成本
2023-08-16 19:33:06
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 自信的小天鹅 发表的提问：
房地产公司房子被拍卖给个了怎么进行会计处理？税费是个人到税务自己交的，房款直接法院收了，公司只开了发票，谢谢
你是问房地产怎么做分录吗？直接按照销售的来就行
245楼
2023-08-16 18:05:59
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林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
二房东付承包租金会计处理
房东收的房租会计怎么记账 借：银行存款 贷：其他业务收入 水电费属于代电力公司收的不属于自己的钱，借：银行存款 贷：其他应付款-代收水电费， 去电力公司交水电费时 借：其他应付款-代收水电费 贷：银行存款
246楼
2023-08-17 16:52:24
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 心存感激 发表的提问：
房地产基础和主体的监理费计入哪个科目？
您好，计入开发成本——建安监理费 科目
247楼
2023-08-17 17:05:37
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
248楼
2023-08-17 17:22:14
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 红舒 发表的提问：
房地产企业简易计税账务处理，会计学堂有课程吗？求课程衔接
同学你好 直接搜房地产就行了
249楼
2023-08-17 17:46:43
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鲁老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.48w
引用 @ 山橘月 发表的提问：
2.从法律形式与经济实质层面,判断是否存在子 公司持有母公司半数股权的情况,如果存在,请 阐述其会计处理;如果不存在,请阐述理由!
同学你好 子公司可以持有母公司的股权，属于交叉持股问题，公司法上没有限制性规定，理论上是可以的。但交叉持股中，不能破坏原有的母子关系，即母公司控股子公司，反过来，在子公司持股母公司时，不能再子公司控股母公司
250楼
2023-08-17 18:05:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
251楼
2023-08-18 17:18:15
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朴老师：回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2023-08-18 17:47:30
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 方莹 发表的提问：
房地产开发公司，土地的边坡支护支出会计处理？是属开发开成本中的前期工程费吗？
你好 是的 计入这个科目去核算
252楼
2023-08-18 17:38:49
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方莹：回复meizi老师 是前期工程费-三通一平吗？
2023-08-18 18:02:12
meizi老师：回复方莹你好 可以的 明细科目后面自己设置就行
2023-08-18 18:20:46
方莹：回复meizi老师 挡土墙和三通一平有什么区别呀？
2023-08-18 18:47:47
meizi老师：回复方莹你好 三通一平说的是 水通、电通、 路通和场地平整；而你挡土墙是说的1.为稳定泥土自然坡面而设置的墙。2.一种为抵抗除风压以外的侧向压力而建造的墙；尤指一道防止滑坡的墙。两个是不一样的
2023-08-18 19:12:21
方莹：回复meizi老师 那挡土墙是属于前期工程还是基础设施工类
2023-08-18 19:26:39
meizi老师：回复方莹你好 挡土墙属于分部工程中的地基与基础工程 如果是为了防止滑落的墙可以计入基础设施里面
2023-08-18 19:40:49
方莹：回复meizi老师 如果是为稳定泥水自然坡面而设置的墙呢
2023-08-18 19:51:35
meizi老师：回复方莹你好 那这个就计入前期工程费里面去 这个你可以根据实际业务判断就行
2023-08-18 20:18:26
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 无情的钢铁侠 发表的提问：
房地产企业收到的保障房的城镇基础设施配套费，怎么进行账务处理
你好！ 哪个部门的？
253楼
2023-08-18 18:02:59
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无情的钢铁侠：回复蒋飞老师 财政部退的
2023-08-18 18:26:59
蒋飞老师：回复无情的钢铁侠你好！ 借：银行存款 贷：营业外收入
2023-08-18 18:43:50
无情的钢铁侠：回复蒋飞老师 为什么不冲成本
2023-08-18 19:08:17
蒋飞老师：回复无情的钢铁侠也可以冲减主营业务成本
2023-08-18 19:22:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 飞飞 发表的提问：
单位是物业公司，税率3%，移动公司租场地安基站，场地产权不属公司，开发票税目为房屋租赁或场地租赁，税务会不会要求交房产税
你好，会涉及房产税的
254楼
2023-08-19 17:01:50
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飞飞：回复邹老师 如果开税目为场地使用呢
2023-08-19 17:18:01
邹老师：回复飞飞你好，这个也是会涉及房产税的
2023-08-19 17:28:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 辛勤的小刺猬 发表的提问：
甲房地产开发公司向乙公司销售商品房，规定现金折扣的条件为2/10，n/30，房款价值总计7320 000元。已办理托收手续。请做出甲公司采用净价法下的会计处理
你好 销售的时候，借：应收账款 ，贷：主营业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额） 收款的时候，借：银行存款，财务费用，贷：应收账款
255楼
2023-08-19 17:11:02
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