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有谁在物业公司当会计的
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 似水流年 发表的提问:
物业公司给业主一部分奖励,从物业费里返还,如果做会计分录呢
你好,是怎么奖励呢。
106楼
2023-06-24 19:56:59
全部回复
似水流年:回复月月老师 及时交费的奖励
2023-06-24 20:49:56
月月老师:回复似水流年你好,可以冲收入。票是按缴纳的金额开的。
2023-06-24 21:02:05
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 青峰 发表的提问:
请问老师,物业公司购买油和米,业主交了物业费送业主,会计分录怎么做
你好,这是管理费用-福利费
107楼
2023-06-25 18:43:35
全部回复
青峰:回复暖暖老师 请问老师具体的会计分录怎么做呢
2023-06-25 19:07:17
暖暖老师:回复青峰借管理费用福利费 贷银行存款
2023-06-25 19:23:30
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问:
物业公司收的物业费,这个月退物业费怎么做会计分录
你好收取物业费怎么做账的 这样好判断对应怎么做退费分录
108楼
2023-06-25 19:00:25
全部回复
杨妞儿:回复meizi老师 借 银行 贷主营业务收入 物业费
2023-06-25 19:17:51
meizi老师:回复杨妞儿你好现在做 借 主营业务收入 贷银行存款
2023-06-25 19:45:51
杨妞儿:回复meizi老师 用不用红笔冲
2023-06-25 19:59:53
杨妞儿:回复meizi老师 借 主营业务收入 红笔 贷 银行
2023-06-25 20:24:44
杨妞儿:回复meizi老师 这样行吗
2023-06-25 20:42:11
meizi老师:回复杨妞儿你好 你可以红字或者是相反分录 都可以的
2023-06-25 21:02:30
杨妞儿:回复meizi老师 红字冲怎么做会计分录
2023-06-25 21:27:39
meizi老师:回复杨妞儿你好 借 主营业务收入 红笔 贷 银行红字
2023-06-25 21:45:17
杨妞儿:回复meizi老师 借贷都是红字吗
2023-06-25 22:11:44
杨妞儿:回复meizi老师 这样这个退款是借方
2023-06-25 22:24:01
杨妞儿:回复meizi老师 我想让退物业费的8800在贷方
2023-06-25 22:49:54
meizi老师:回复杨妞儿你好 不是 。我给你分录 : 我刚刚发错了 :可以做相反分录 :比如 借主营业务收入-物业费 贷银行存款 或者做红字分录 : 借 银行 红字 贷主营业务收入 物业费 红字 。 这样来做
2023-06-25 23:00:44
杨妞儿:回复meizi老师 按你最后说的分录,银行是负8800在借方,这样对吗
2023-06-25 23:24:32
杨妞儿:回复meizi老师 这样做对不
2023-06-25 23:42:22
meizi老师:回复杨妞儿你好 你退费了 肯定是负数了 是因为当期还没有收入的话 是的
2023-06-25 23:59:08
杨妞儿:回复meizi老师 对不这个分录
2023-06-26 00:14:57
meizi老师:回复杨妞儿对的 分录是对的哈 你是做的 红字分录
2023-06-26 00:36:23
杨妞儿:回复meizi老师 好的谢谢
2023-06-26 01:02:25
meizi老师:回复杨妞儿没事的 希望能帮到你
2023-06-26 01:16:27
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 清水幽萍 发表的提问:
老师好,请问下物业公司搞活动,10月份交物业费送一代大米和油,怎么做会计分录,涉及哪些税
你好,计入销售费用,购入时,借:库存商品 应交税费——应增(进)贷:银行存款等 借:销售费用 贷:库存商品 应交税费—应增(销)
109楼
2023-06-25 19:30:01
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清水幽萍:回复立红老师 还要交税吗
2023-06-25 19:47:52
清水幽萍:回复立红老师 交物业费才给业主大米和油
2023-06-25 20:05:01
清水幽萍:回复立红老师 这个不是算成本吗
2023-06-25 20:23:16
立红老师:回复清水幽萍你好,需要交增值税,是因为销售产生的,计入销售费用、。成本是您单位的工资等
2023-06-25 20:37:39
清水幽萍:回复立红老师 也不销售呀
2023-06-25 20:59:09
立红老师:回复清水幽萍你好,不是销售米和油,是相当于您销售您的服务,就是物业服务而发生的费用。
2023-06-25 21:21:06
清水幽萍:回复立红老师 业主也访交物业费呀
2023-06-25 21:37:01
立红老师:回复清水幽萍你好,业主也访交物业费呀?没有明白您的意思呢
2023-06-25 21:59:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 燕子 发表的提问:
老师物业公司一次性收业主一年物业费,会计分录怎么做
你好,借;库存现金等科目,贷;预收账款 然后按月平均确认收入
110楼
2023-06-25 19:35:03
全部回复
燕子:回复邹老师 比如说收业主3000元,借银行存款3000,贷预收账款3000,按月分摊时借预收账款250.贷主营业务收入吗
2023-06-25 19:57:22
邹老师:回复燕子你好,确认收入的时候,贷方需要做价税分离 借;预收账款,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税
2023-06-25 20:15:36
燕子:回复邹老师 老师,我们给业主开的是收据没有开发票,这个如果不交税,税务局会查到吗
2023-06-25 20:26:50
邹老师:回复燕子你好,不交税是有可能被查到逃税的
2023-06-25 20:48:39
燕子:回复邹老师 好吧谢谢老师,那老师收到业主的钱可不可以1汇总金额完了再一起分摊,不用每个用户都做一笔分录吧
2023-06-25 21:13:31
邹老师:回复燕子你好,可以汇总处理的
2023-06-25 21:37:07
燕子:回复邹老师 嗯好的谢谢老师
2023-06-25 21:47:08
邹老师:回复燕子不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-06-25 21:58:10
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 清水幽萍 发表的提问:
老师好,请问下物业公司搞活动,10月份交物业费送一代大米和油,怎么做会计分录,涉及哪些税
你好 借:销售费用-业务招待费 贷:银行存款
111楼
2023-06-25 19:57:00
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ Aizn 发表的提问:
公司的会计故意不报税,公司的损失,有谁来承担
你好,当然是公司名义承担
112楼
2023-06-26 19:24:08
全部回复
暖暖老师:回复Aizn或者会计撑到都可以
2023-06-26 19:34:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 不忘初心 发表的提问:
# 提问 #一人有限责任公司 小规模物业公司 需交什么税?谢谢
你好 涉及的税款有:增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税等
113楼
2023-06-26 19:35:22
全部回复
不忘初心:回复邹老师 它与个人独资企业区别?
2023-06-26 19:54:56
邹老师:回复不忘初心你好,最大的区别是 一人有限公司是缴纳 的企业所得税 而个人独资企业缴纳生产经营个人所得税 其他税款是一样的
2023-06-26 20:14:23
不忘初心:回复邹老师 谢谢
2023-06-26 20:30:39
邹老师:回复不忘初心不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-06-26 20:40:56
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,我是一家物业公司,业主把他几十套商铺打包给我,我对外出租,会计怎么写分录啊
也就是你租赁别人的,然后再租赁出去,是吧。
114楼
2023-06-26 19:53:59
全部回复
虚心的御姐:回复郭老师 是滴呢
2023-06-26 20:32:04
郭老师:回复虚心的御姐租赁进来的属于成本销售,出去的属于收入。
2023-06-26 20:51:20
虚心的御姐:回复郭老师 但是,别人租给我时明显低于市价,他开给我,我开给别人的都是租赁发票吗?
2023-06-26 21:19:34
郭老师:回复虚心的御姐你好是的,你们签的合同是租赁的,就需要开租赁费。
2023-06-26 21:39:44
虚心的御姐:回复郭老师 物业公司能以代理服务费开票吗
2023-06-26 21:57:43
虚心的御姐:回复郭老师 就是业务委托给我对外出租,我收取一个服务费
2023-06-26 22:08:05
郭老师:回复虚心的御姐你有委托收款证明的吗 你得把收到的全部给你的上家
2023-06-26 22:21:23
虚心的御姐:回复郭老师 只有收到的钱全部给上家才能开代理服务费吗?
2023-06-26 22:45:35
郭老师:回复虚心的御姐你好是的,你的上家开租赁发票给你的下家。
2023-06-26 23:15:30
虚心的御姐:回复郭老师 如果我的商家开票给我,我再开票给下家,就只能开租赁费对吗?
2023-06-26 23:37:09
郭老师:回复虚心的御姐对的,你只能这么开的。
2023-06-26 23:53:18
虚心的御姐:回复郭老师 那我上家出租的价格低于市场没事吧?因为他要交房产税
2023-06-27 00:11:26
郭老师:回复虚心的御姐这个看你合同约定就可以
2023-06-27 00:34:20
虚心的御姐:回复郭老师 谢谢老师
2023-06-27 01:02:19
郭老师:回复虚心的御姐不用客气的,
2023-06-27 01:15:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 糟糕的衬衫 发表的提问:
你好!想问一下!物业公司的会计成本包含哪些费用?
你好,成本就是成本,而不是包括哪些费用的 物业公司的成本:主要是相关人员工资,提供清洁服务的用品支出,固定资产折旧等 
115楼
2023-06-27 18:41:49
全部回复
王老师1
职称:会计从业资格
5.00
解题: 1w
引用 @ 坚定的大碗 发表的提问:
物业公司跨年度预收物业费,主营业务收入的确认在会计上和税务上有没有差异?
您好,会计上和企业所得税上都是权责发生制,按期确认收入 增值税上,物业费的预收款有没有开票?
116楼
2023-06-27 19:00:21
全部回复
坚定的大碗:回复王老师1 12月有开票,但是有的可能是1月收到款项,那么这种当期发票已开款项未收的情况也不是也要确认增值税?
2023-06-27 19:19:03
王老师1:回复坚定的大碗您好,增值税上只要开了发票,那就是要确认增值税收入的,一次性开了一年的,那就在开具的当月确认一年的增值税收入
2023-06-27 19:33:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
老师,我是新手,新找了一家物业公司,要和原来的会计做交接,都应该交接些什么,应该注意些什么?
做好凭证,账簿,报表,重要证件的交接 了解申报事宜,企业生产经营特点,当地税局管理方式等
117楼
2023-06-27 19:07:52
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
公司是物业公司,商铺进场预交租金转为当月的租金,会计账务怎么处理?
你好 借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
118楼
2023-06-27 19:29:22
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 发表的提问:
老师 我目前要接手一个物业公司的账,交接的时候有哪些注意事项呢?我之前没有做过物业公司的会计
您好,您可以具体看下会计交接的课程,主要是凭证,帐,报表,还有票据,钱物账实相符
119楼
2023-06-27 19:50:59
全部回复
猫:回复文老师 我在学堂没找到会计交接的课程呢
2023-06-27 20:24:13
文老师:回复https://www.acc5.com/course/course_10583/learn/lesson_39174/这里面有涉及交接的,您具体看下
2023-06-27 20:42:34
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 云岗 发表的提问:
是在一家物业公司做会计,现在老总让公示物业收支明细,应该公示哪些内容?有表格的格式吗?
目前没有模版,主要公开跟业主相关的收支,比如收物业的,支小区维护,保洁,维修工资等。
120楼
2023-06-28 19:03:14
全部回复
云岗:回复方老师 一般按季报还是年报?
2023-06-28 19:21:46
方老师:回复云岗一般是季报。
2023-06-28 19:38:20

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