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房地产公司报表会计处理
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ✔气球 发表的提问：
初级会计证挂靠房地产公司有没什么风险。房地产公司有这方面需求吗。
你好， 要是实名的 有税务相关的事要找你
76楼
2023-05-30 20:32:47
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✔气球：回复玲老师 老师，你有听过房地产公司需要会计证挂靠的吗。
2023-05-30 21:04:11
玲老师：回复✔气球你好，这个各单位情况不同 ，一般初级没有什么用，
2023-05-30 21:33:15
✔气球：回复玲老师 刚刚听他们说挂靠初级是为了房地产资质升级用。
2023-05-30 21:51:51
玲老师：回复✔气球一般是要中级的证，实际情况问下单位
2023-05-30 22:17:13
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 一个人听海 发表的提问：
房地产公司名下的变压器产生的电费，实际承担着为建筑公司，电力局将发票开给房地产公司，房地产公司又全额开给建筑公司，这个账务处理是什么？其中设立到的税额，怎么会计处理？
你好，如果是开电费发票的话。房产公司收到发票计入其他业务成本，开出的发票计入其他业务收入。
77楼
2023-05-30 20:42:24
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萝卜头
职称：初级会计职称
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 亚亚 发表的提问：
在房地产公司，用车辆抵债的行为，怎么做账务处理，只有车过户的单据，别的都没有
过户，所有权发生转移 则分录，借:应付账款-欠款公司名称 贷:固定资产_车 小规模没有抵扣过，可以开4%的普票，减按2%征税 分录，借:管理费用_增值税 贷:银行存款
78楼
2023-05-30 20:47:59
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亚亚：回复萝卜头 固定资产怎么做分录，需要用到固定资产清理吗，用车抵账还需要交税吗？
2023-05-30 21:29:18
萝卜头：回复亚亚可以用到，单位之间要交
2023-05-30 21:47:56
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 单行线。 发表的提问：
一个房地产公司欠我公司货款，准备用房子抵账，我们公司应该怎样进行账务处理？
借：固定资产/投资性房地产（看你们公司 房子准备做什么用途） 贷：应收账款
79楼
2023-05-31 19:52:49
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单行线。：回复许老师 房子准备法人自己使用或是出售
2023-05-31 20:04:22
许老师：回复单行线。这个的话 还是就先记入固定资产哈
2023-05-31 20:30:23
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 妮子 发表的提问：
各位老师好！我在房地产公司工作，去年有个业主买房且已开好全款发票，今年又退房了，该如何账务处理，我今年做了反向红冲收入与成本，但不知道该如何调整去年报表，分录该怎么做？
你好，借：以前年度损益调整-主营业务收入 应交税费 贷：银行存款 借：库存商品 贷：以前年度损益调整-主营业务成本 借：应交税费-应交所得税 贷：以前年度损益调整-所得税费用 借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整 调整期初的未分配利润，不用调去年报表
80楼
2023-05-31 20:00:12
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 小科 发表的提问：
房地产公司收到公积金贷款账务处理分录怎么做？
借银行存款 贷预收房款
81楼
2023-05-31 20:05:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微心情 发表的提问：
老师早上好，房地产公司没有开发楼盘要怎么做财务报表啊
根据实际发生的经济业务作出账务处理，然后编制报表
82楼
2023-05-31 20:33:48
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微心情：回复邹老师 只有一些零星费用 怎么编制报表啊
2023-05-31 20:52:16
邹老师：回复微心情根据零星费用，做出账务处理，登记总账，丁字帐，然后编制报表
2023-05-31 21:21:51
微心情：回复邹老师 房地产行业里一般什么费用比较多？还有实收资产是按营业执照上的注册资本做分录借：银行存款贷：实收资本吗
2023-05-31 21:42:36
邹老师：回复微心情一般前期发生的考察，论证，跑相关政府部门的费用较多 根据实际出资金额 借；借：银行存款贷：实收资本 而不是营业执照的注册资本，当然这两者可能是一致 的
2023-05-31 21:55:42
微心情：回复邹老师 可是很多费用都没有正规的发票 做外账怎么弄
2023-05-31 22:21:04
邹老师：回复微心情外账没有发票，一般是不纳入核算的 你可以在内帐中体现
2023-05-31 22:48:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产公司安置房怎样做账务处理？
你好，计入开发成本-开发间接费用
83楼
2023-05-31 20:47:59
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一掬月光：回复邹老师 安置户以老房子换取新房，前期的躲迁费等已经计入开发成本，后期换到新房时怎样做账？
2023-05-31 20:59:51
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿Q 发表的提问：
政府出资的房地产公司，负责一块地的开发建设，并办理了土地证，后期项目由其他公司接手，该家房地产公司只负责前期的开发建设，这中间产生的费用，怎么进行账务处理
开发建设中产生的费用记到哪个科目？
84楼
2023-06-05 19:46:17
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袁老师：回复阿Q开发成本--间接费用
2023-06-05 20:21:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 袁可爱 发表的提问：
房地产公司，退股东的股本金具体的账务处理怎么做呢？
你好，借；实收资本，贷；银行存款
85楼
2023-06-05 20:00:46
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袁可爱：回复邹老师 那就是冲掉转进来的时候的实收资本就是了？
2023-06-05 20:25:33
袁可爱：回复邹老师 这部分需要缴纳所得税吗？
2023-06-05 20:44:16
邹老师：回复袁可爱你好，是的 退股金额有超过之前投资成本吗？
2023-06-05 21:03:50
袁可爱：回复邹老师 没有，正好是以前的投资金额
2023-06-05 21:27:30
邹老师：回复袁可爱你好，那就不需要缴纳个人所得税的
2023-06-05 21:44:43
袁可爱：回复邹老师 好的，谢谢。
2023-06-05 22:10:41
邹老师：回复袁可爱不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-06-05 22:33:56
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冰 发表的提问：
房地产公司，月末时“开发成本”科目需要做什么账务处理？
你好，如果完工了就结转到开发产品核算的
86楼
2023-06-05 20:24:39
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冰：回复邹老师 现在没完工，项目只是刚开始，目前是开发成本-开发间接费用科目，不知道怎么处理。
2023-06-05 20:42:59
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本
2023-06-05 20:59:00
冰：回复邹老师 那没完工不用处理吗？不处理的话，我生成的报表不平。这怎么办？
2023-06-05 21:14:35
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2023-06-05 21:31:31
冰：回复邹老师 就是我凭证记账完，生成资产负债表时，发现资产和负债及所有者权益期末余额不平，那差额正好是这月的开发成本那数，这怎么理解？
2023-06-05 21:59:24
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2023-06-05 22:23:23
冰：回复邹老师 噢，那现在不说那结转的事，现在我生成的资产负债表期末余额不平，差额正好是这个月的开发成本这数，是什么原因呢？
2023-06-05 22:38:03
邹老师：回复冰你好，如果完工了就结转到开发产品核算的 借；开发产品 贷；开发成本 还有什么疑问吗
2023-06-05 23:01:38
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 神勇的含羞草 发表的提问：
房地产公司为促销外购礼品送给客户，涉及哪些税种，如何进项账务处理
这个涉及到的税种是增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加，印花税，及企业所得税。 这个是属于视同销售行为处理。 借：销售费用——业务宣传费 贷：其他业务收入 贷：应交税费——应交企业增值税（销项税额） 至于增值税的附加税的计提，可以与公司日常业务一起计提，按交的增值税计提增值税的附加税，计入税金及附加科目
87楼
2023-06-05 20:38:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
是房地产公司，用别人的名字在银行办理了贷款，每月需要还房贷，怎么做账务处理？
你好 可以做分录： 借：财务费用-利息支出（息） 其他应付款（本） 贷：银行存款
88楼
2023-06-06 20:12:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ kshycxa 发表的提问：
是零申报房地产公司，现在报国税这些申报表怎么填，是直接保存上传吗
你好，没有发生任何经济业务？
89楼
2023-06-06 20:25:05
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kshycxa：回复邹老师 没开发票，但是有预收，预付款和费用
2023-06-06 20:38:43
邹老师：回复kshycxa你好，有费用，所得税申报表 就不能都是0的 需要按利润表数据填写申报才是的
2023-06-06 20:51:14
kshycxa：回复邹老师 资产负债表需要填写不？
2023-06-06 21:11:34
邹老师：回复kshycxa你好，需要填写，因为数据都不是0 了
2023-06-06 21:22:17
kshycxa：回复邹老师 是按我电脑账上的资产负债表填写吗？那样会是零申报吗？不会扣税啥的吧？第一次做，不知道咋弄
2023-06-06 21:39:55
邹老师：回复kshycxa你好，根据你软件的报表数据申报 不会扣税的
2023-06-06 21:52:14
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 袁兰英 发表的提问：
房地产公司从银行借款（融资）2000万。账务处理？
借银行存款 贷长期借款 2000万
90楼
2023-06-06 20:35:59
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