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房地产公司报表会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产公司的国有土地转让契税和耕地占用税的会计分录怎么处理
你好，借；开发成本 贷；银行存款等科目
91楼
2023-06-07 18:47:48
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 壮观的小懒虫 发表的提问：
罗老师，您好，我手上有家企业是房地产公司，他到2017年4月的账都在开发成本下，没有结转到库存商品下，我们2017年4月份买过来后，其实这公司商品房全部出售了，只余下一些不能出售的房产了。我们只有从事这些房产部分出租，请问下，我要怎么做账务处理。关于提房产折旧这块
房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋，而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目， 借：银行存款/库存现金/应收账款 贷：其他业务收入 这些房屋都是开发商自己的了吗
92楼
2023-06-07 19:17:14
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红辣椒 发表的提问：
我是房地产公司，建筑公司派遣项目经理和质量监督员到我们工地上班，工资由我们公司发，但是社保和公积金在建筑公司，工作人员要求把工资转到建筑公司给他们发放，可以这样操作吗？我们公司怎么做账务处理呢？
可以的，分开算分开的不影响 ，你们只记你们这部分的同学。 就是你们的成本这块借：开发支出 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：银行存款 这样处理就好了，
93楼
2023-06-07 19:45:01
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红辣椒：回复何江何老师 我们公司要把他们的工资打到他们的公司，不是转给他们个人，只是要他们公司给我们代发他们的工资，应该不要他们公司给我们开劳发票吧
2023-06-07 20:13:58
红辣椒：回复何江何老师 我们公司就不给他们申报个税了
2023-06-07 20:33:44
何江何老师：回复红辣椒你好同学 你开工资可以不报税的，这块他们公司自己会报就行
2023-06-07 20:45:44
红辣椒：回复何江何老师 那我们把工资打到他们建筑公司，以后税务局查起来会不会要建筑公司给我们开劳务费发票啊？
2023-06-07 21:08:08
何江何老师：回复红辣椒你这边不会有事的，放心，等他们查的时候，可能确认方式不一样引起的，没事的
2023-06-07 21:34:33
红辣椒：回复何江何老师 好的，谢谢！
2023-06-07 21:49:28
何江何老师：回复红辣椒不客气懂了记得点结束并好评
2023-06-07 22:10:20
王银花老师
职称：初级会计师
4.93
解题: 0.21w
引用 @ Echo 发表的提问：
请问有房地产公司内部除三大报表以外的一些附表模版？
你好，可以在会计学堂官网的下载中心找一下哦
94楼
2023-06-07 20:10:34
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ ???? Aşk、゜ 发表的提问：
房地产公司收到银行公积金贷款账务处理分录怎么做？
你们之前销售的房子的时候，贷款部分应该是确认了应收账款的，收到贷款就借：银行存款 贷：应收账款
95楼
2023-06-07 20:35:59
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 王宇 发表的提问：
我们公司是做沙盘模型的 买材料做模型 然后卖给房地产公司 这个账务处理怎么做
买材料按照购进 卖给房地产公司按照销售
96楼
2023-06-19 19:54:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 海洋 发表的提问：
房地产公司出租地下车位取得的收入如何账务处理？
你好，借；银行存款等科目，贷；主营业务收入——租赁收入，应交税费——应交增值税
97楼
2023-06-19 20:00:36
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 奶糖呀 发表的提问：
老师，您好。 房地产公司账务处理：售楼部土建改造工程，改造内容为室内背景墙加高，屋面裂缝修补，防水工程应该做什么科目
您好，金额不大的话，可以直接计入销售费用
98楼
2023-06-19 20:17:58
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 紫嫣 发表的提问：
增值税如果是房地产公司设计费百分之6跟强夯基础工程百分之11的专票如何填写申报表呢？
是用来抵扣的，不是收入，点写这个表，增值税附列资料表2的话金额跟税额不能分开来填写吧？只有本期抵扣进项税额结构明细表需要分开来填写吧？
99楼
2023-06-20 19:17:14
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王雁鸣老师：回复紫嫣您好，是的，要先填写结构明细表，需要分开来填写，会自动汇总到前面的表格中去的。
2023-06-20 19:46:17
紫嫣：回复王雁鸣老师 那就是这张表细需要分开，其他表就不用了，然后11%是强夯基础工程，是填写11%税率下面其中分类的建筑安装服务进项吗？6%是设计费，其中里面也没有符合的分类，是直接在6%根11%填写，还是要在分类里面选择
2023-06-20 20:04:48
王雁鸣老师：回复紫嫣您好，是的。6%的可以填写在6%的下面的生活服务的进项类中。
2023-06-20 20:30:52
紫嫣：回复王雁鸣老师 工程规划设计费选择生活服务的进项吗？强夯款是对的吧？
2023-06-20 20:41:51
王雁鸣老师：回复紫嫣您好，是的，对的。
2023-06-20 21:04:01
紫嫣：回复王雁鸣老师 噢，明白了，公司要把每年申报的表格盖章交到国税局是吧？增值税申报财务报表还有哪些要交的嘛？
2023-06-20 21:28:05
伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办（营业执照等） 发表的提问：
2016年底，电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理？
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理：借：管理费用 贷：应交税费
100楼
2023-06-20 19:39:15
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 枯叶蝶 发表的提问：
物业公司收到房地产公司前期的开办费（不需偿还）应如何做账务处理？怎么做分录
你好，借：银行存款 贷：营业外收入
101楼
2023-06-20 20:08:59
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枯叶蝶：回复吴月柳 好的，谢谢
2023-06-20 20:24:28
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师，我想问下，我是房地产公司，欠建筑公司的工程款，然后用楼顶工程款账，建筑公司把楼又卖给个人，这个协议我们怎么签？账务处理上怎么处理
您好，您需要跟施工方签署抵房协议，约定应付施工方的工程款用于抵扣施工方购买房屋的购房款，施工方再卖直接帮他做房屋更名即可。 借：应付账款-应付工程款 贷：预收账款-房款
102楼
2023-06-21 19:37:03
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简简单单：回复博言老师 老师，意思是不用签三方协议吗？主要是购房合同上写的是购房客户的名字。
2023-06-21 20:18:31
博言老师：回复简简单单在跟施工方确认工抵的时候，如果还没找到下家，签署两方协议即可；后面找到下家再更名，需要施工方出一个指定签约人的承诺，明确***为签约人； 如果在抵房的时候已经有下家了，可以直接签署一个三方协议
2023-06-21 20:31:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 吴玲 发表的提问：
房地产公司下面有两个挂靠项目，报税需要把两个项目的财务报表合并申报吗？还是就按我们现在的财务报表申报呢？
你好，需要把两个项目的财务报表合并申报的
103楼
2023-06-21 19:52:00
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吴玲：回复邹老师 那如果挂靠项目结束后报表就按我们自己的财务报表报送是吧 ？
2023-06-21 20:10:21
邹老师：回复吴玲你好，其实你报送的财务报表是始终包括这两个项目的
2023-06-21 20:33:34
职称：
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问：
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理： 公允价值上升 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动
104楼
2023-06-21 20:08:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 有魅力的星月 发表的提问：
我是房地产公司的会计，想做一个电子版本的，怎么做，分几大类
你好，你要做电子版本的分录还是什么
105楼
2023-06-22 19:23:17
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