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房地产公司报表会计处理
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 发表的提问:
我们是房地产公司,租用房子装修做售楼部,装修费用怎么账务处理,租金又怎么做账务处理呢?
您好,一般情况下,装修费和租赁费收到发票后,借;长期待摊费用-租赁费,装修费,应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得增值税专用发票,租赁费全部税款,装修费60%税款,否则无此分录),应交税费-待抵扣增值税(一般纳税人取得增值税专用发票,装修费40%税款,否则无此分录),贷:现金或者银行存款,再平均按受益期摊销,借;销售费用-长期待摊费用摊销,贷;长期待摊费用-租赁费,装修费。
136楼
2023-07-02 21:35:00
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问:
房地产公司的支付安装水表工料费的会计分录怎么写
借:开发成本——配套设施费,贷:银行存款
137楼
2023-07-02 21:47:59
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?Baby_徐:回复李爱文老师 老师,但是没有取得发票只有收据的也可以做进开发成本里吗
2023-07-02 22:05:07
李爱文老师:回复?Baby_徐没有发票,无法入账,不能做账
2023-07-02 22:28:37
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 萌萌520 发表的提问:
老师,你好!我是房地产公司会计,工地上买的地磅用于称各种黄沙石子水泥的,请问买来的地磅我该如何做会计分录
你好,计入固定资产核算
138楼
2023-07-03 19:02:54
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萌萌520:回复紫藤老师 如果是计入固定资产,那下月起计提折旧时该计入哪个会计科目?
2023-07-03 19:17:10
紫藤老师:回复萌萌520下月起计提折旧时该计入开发成本 -间接费用
2023-07-03 19:32:06
萌萌520:回复紫藤老师 可不可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-07-03 19:48:27
紫藤老师:回复萌萌520可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-07-03 20:13:06
萌萌520:回复紫藤老师 老师,房地产公司把公司的的名称做成很大的字放在楼顶上,那支出的费用我该入哪个科目?
2023-07-03 20:38:04
紫藤老师:回复萌萌520开发成本-间接费用里
2023-07-03 20:48:49
萌萌520:回复紫藤老师 三级明细科目该怎么命名呢?
2023-07-03 21:08:15
萌萌520:回复紫藤老师 我可不可以直接计入销售费用-宣传费?
2023-07-03 21:24:00
紫藤老师:回复萌萌520可以直接计入销售费用-宣传费
2023-07-03 21:34:09
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问:
我们是房地产公司,收到客户交的维修基金,天然气开口费怎么做会计分录
您好!如果只是代收的话,计入借银行存款 贷其他应付款。
139楼
2023-07-03 19:24:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问:
我们是房地产公司,但是还没有开始打地基,没有收入,现在购置了一辆车,该怎么做会计分录
你好,借;固定资产,贷;银行存款等科目
140楼
2023-07-03 19:39:33
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Dan-rrr:回复邹老师 老师,请问这个车之前付了五万交定金,是不是借记应付账款
2023-07-03 20:00:35
邹老师:回复Dan-rrr你好,定金通过其他应收款核算,订金通过预付 账款核算 注意一字之差科目的不同
2023-07-03 20:21:59
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 往事如风平 发表的提问:
房地产公司,个人汇入公户100万,用途购买地块入股。我怎么记会计科目
入股是企业的股东的吗?
141楼
2023-07-03 19:44:59
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往事如风平:回复郭老师
2023-07-03 20:10:51
郭老师:回复往事如风平那这个钱是借款? 借银存贷其他应付款
2023-07-03 20:27:12
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 蓝莲花 发表的提问:
我们房地产公司新建帐用哪个会计制度?
你好!一般纳税人用企业会计制度的。
142楼
2023-07-04 18:44:13
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 隔窗知夜雨 发表的提问:
房地产公司试用什么会计制度建账呢?
您好,房地产公司适用房地产会计制度建账。
143楼
2023-07-04 19:08:28
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 遗忘的时光 发表的提问:
老师,请问一下,房地产公司,这张表是什么情况下需要申报的
从事房地产开发的纳税人预征适用
144楼
2023-07-04 19:34:19
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遗忘的时光:回复朴老师 有预缴在申报,没预缴0报吗
2023-07-04 20:01:04
朴老师:回复遗忘的时光恩,是的,满意请给五星好评,谢谢
2023-07-04 20:30:23
彩丽老师
职称:初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ 一生年华 发表的提问:
房地产公司实测报告是什么时候出的?
你好,实测报告是房管局在竣工验收时测出的房屋实际面积
145楼
2023-07-04 19:44:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 深情的学姐 发表的提问:
老师,请问,房地产公司每年收业主的物业管理费应计入哪个会计科目?
你好,借银行贷其他业务收入贷销项
146楼
2023-07-05 18:52:20
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敦敦老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问:
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物,购买价款1000万元(不含税),该建筑 用于出租,作为投资性房地产核算。年租金40万元(不含税),每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元,2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物,取得出售价款1060万元(不含税)。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目,答案中的金额单位用万元表示)
你好,同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借:投资性房地产1000 贷:银行存款 1000 租金收入:借:其他收入 贷:银行存款/其他应收款 ,公允价值计量模式下,公允价值的变动,先增加40后减少20,总的增加20。借:投资性房地产-公允价值变动 20 贷:公允价值变动损益 20,处置,借:银行存款1060 贷:其他收入1060 结转成本 借:其他业务成本1020 贷:投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借:公允价值变动损益 20 贷:其他业务成本 20 !主要公允价值模式,资产负债表日的公允价值变动,不计提折旧,出售是其他收入,其他成本的结转。希望能帮到你同学
147楼
2023-07-05 19:16:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 红语 发表的提问:
老师我想问下,房地产公司收到不是股东的投资款应该怎么做账务处理呢?
你好,既然不是股东,就不应当计入投资款,收到的款项计入其他应付款核算
148楼
2023-07-05 19:41:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿Q 发表的提问:
政府出资的房地产公司,负责一块土地的开发建设,并办理土地使用权证,建设好后项目由其他公司接收,他们只参与前期的建设,这样的情况,他们开发建设中的花费,怎么进行账务处理
计入开发成本,到时转入成本
149楼
2023-07-06 18:22:05
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 囡囡~培霞 发表的提问:
你好,老师!我们是个工程公司,我们收到A房地产公司支付的工程款40万,但是A公司没有和我们签工程合同,B公司是和A公司签的工程合同,我们公司属于B公司分包业务,该如果账务处理?
贵公司应与B公司签订工程分包合同,这笔款项来自合同外单位,需要取得A、B签署的代付款协议,说明这是A公司替B公司支付的款项。账务处理借银行存款,贷应收账款—B公司
150楼
2023-07-06 18:50:21
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