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房地产公司报表会计处理
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 恒星燕 发表的提问：
老师，我一直在商贸公司工作，最近面试了一家保洁公司，和房地产公司合作，看图，大概涉及哪些税？日常账务好做不好做？在会计学堂课程里，我可以参考哪个课程
你好，可以学习下这个物业管理的全盘处理 https://lx.kuaizhang.com/account_practice_summary?page=qpz/；涉及的税种，应该有所得税，增值税，附加税，印花税之类的。
286楼
2023-09-19 17:04:52
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恒星燕：回复微微老师 图片补上
2023-09-19 17:32:45
微微老师：回复恒星燕您好，可以看下我发给您的链接哈。
2023-09-19 17:44:57
韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
287楼
2023-09-19 17:20:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
房地产赠的物业券，业主拿来抵物业公司的物业费?对于房地产如何处理？物业公司如何处理？
同学你好 他俩是一个公司吗
288楼
2023-09-20 16:09:27
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优雅的柚子：回复朴老师 两个独立的老师
2023-09-20 16:25:30
朴老师：回复优雅的柚子物业公司给房地产公司开发票吗
2023-09-20 16:53:21
优雅的柚子：回复朴老师 开和不开有什么区别吗 老师
2023-09-20 17:16:13
朴老师：回复优雅的柚子开了他们可以税前扣除
2023-09-20 17:35:48
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 二姐 发表的提问：
新设立一家房地产开发公司C，假设手头已有A、B两家房地产公司（A尚无经营业务，B已有经营业务），作为C公司的法人股东，方案一：A公司99%持股、B公司1%持股；方案二：A公司100%持股；方案三：A公司1%持股、B公司99%持股；方案四：B公司100%持股。请问以上股权结构怎么设置会比较好，是否有更好的方案？（用途优化往来走账和合理避税） 请大神老师不惜赐教，不胜感激！
你好，同学。 合理，这个股权是按自己实际情况确定，避税的话，那么都是法人公司持股，分红都是免税的。 这主要是看你实际情况。
289楼
2023-09-20 16:31:59
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二姐：回复陈诗晗老师 意思法人公司持股，以税后利润分红，不用征多一道企业所得税，分红时要有什么相应资料支撑，股东会决议吗？
2023-09-20 16:54:38
二姐：回复陈诗晗老师 还有C公司与A,B两家公司的资金往来，可以算是集团内的资金调拨吗，属于免息借款吗？
2023-09-20 17:10:57
陈诗晗老师：回复二姐股东决议，然后就是分红支付的回单。 这是属于免息借款的，母子公司间
2023-09-20 17:33:35
二姐：回复陈诗晗老师 你好老师，假如其中一个法人股东占股20%以下，也可以适用免息借款的政策吗，还有该政策出自第几号文？
2023-09-20 17:44:48
陈诗晗老师：回复二姐根据《企业所得税法》第四十一条 企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。同时又依据《企业所得税法实施条例》第一百零九条 企业所得税法第四十一条所称关联方，是指与企业有下列关联关系之一的企业、其他组织或者个人： （一）在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的控制关系； （二）直接或者间接地同为第三者控制； （三）在利益上具有相关联的其他关系。
2023-09-20 18:11:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 张晨晨 发表的提问：
房地产公司本月（2017年12月）卖掉06年购买的小轿车，下个月申报税金时跨年度了，账务上该如何操作？
这个转入固定资产清理，正常申报即可；借：固定资产清理，累计折旧贷：固定资产；借：银行存款贷：固定资产清理，应交税费，营业外收入
290楼
2023-09-20 16:57:01
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张晨晨：回复袁老师 您好，请问我在开具发票时，添加商品编码时，如何选择税收分类编码？
2023-09-20 17:25:39
袁老师：回复张晨晨选择销售旧货即可
2023-09-20 17:53:27
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 陈子 发表的提问：
我公司为房地产公司，员工推介客户购房发放佣金？如何处理，如何申报个税。
你好 借销售费用- 佣金支出贷银行存款 应交税费-应交个人所得税 按劳务报酬所得
291楼
2023-09-20 17:17:59
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陈子：回复meizi老师 能不能合并到工资薪金申报个税呢？
2023-09-20 17:49:01
meizi老师：回复陈子你好 是你们自己员工的话 可以的
2023-09-20 18:14:33
陈子：回复meizi老师 是可以选择还是一定要合并到工资薪金
2023-09-20 18:30:32
meizi老师：回复陈子你好 是的 自己员工并入工资缴纳个税
2023-09-20 18:57:10
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
我现在是一名房地产会计，物业公司也是自己的公司，但是房地产公司未销售的营业房、储藏室和车位，物业公司要收取物业费，房地产公司不太想交，如果要交，只交30%，那剩余的70%物业公司账务怎么处理？
收取多少物管费就做多少收入就行了啊
292楼
2023-09-21 16:27:35
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产公司，这个我看不懂老师
你好，凭证没有全部看清，是冲回销项负数预收款
293楼
2023-09-21 16:46:03
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幽兰：回复庄老师 什么情况下才会冲回销项负数预收款呢老师
2023-09-21 17:20:20
庄老师：回复幽兰你好，把全部业务和记账凭证传过来
2023-09-21 17:41:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 喵喵侠 发表的提问：
要去参加一个房地产公司的面试了，要注意些什么问题啊
你好，主要是熟悉相关业务的账务处理，税收政策规定等
294楼
2023-09-21 16:51:28
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
一般房地产公司的资金流动比多少好？
你好，这个没有要求的，按照实际业务做账就可以了
295楼
2023-09-21 17:07:52
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何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
老师您好，我是房地产公司的外派会计，公司在国外投资建商场和写字楼，即将建设竣工，竣工后打算租赁出去收取租金，目前公司打算建立子公司分别对商场和写字楼单独核算，想咨询关于独立核算的商场和写字楼会涉及哪些业务，及会计科目设置要注意的问题
同学你好 计入开发成本就可以
296楼
2023-09-21 17:15:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 林儿 发表的提问：
我们是房地产公司，买地的时候总公司交了50万的土地开发费，开票开给子公司，这个怎么做会计分录
借；开发成本 贷；其他应付款
297楼
2023-10-08 20:04:34
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小小羊老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.12w
引用 @ 妩媚的芹菜 发表的提问：
老师，我们是房地产公司
您需要咨询的问题具体是什么呢？
298楼
2023-10-08 20:24:25
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 学生甲 发表的提问：
老师好！房地产公司开的认筹金有限额吗，比如收每户15万的认筹款合适吗？
认筹金金额没有有限制,因为认筹金及所抵房款,全部为开发商随意定取
299楼
2023-10-08 20:29:29
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
老师新建的房地产公司要办理些什么证啊
需要办理房地产开发企业资质证书，为正本和副本。
300楼
2023-10-08 20:35:59
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