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房地产应交税金会计分录
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 心 善 发表的提问：
房地产开发企业交的城镇土地使用税、印花税，耕地占用税，可以这样做分录吗？借开发成本——税金 贷应交税金——城镇土地使用税、印花税，耕地占用税 交的时候：借应交税金 贷银行存款
你好！ 可以的
151楼
2023-07-10 19:35:59
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ autism898 发表的提问：
房地产燃气增容会计分录
你好，这个房地产完工了吗，
152楼
2023-07-11 19:03:18
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ Son 发表的提问：
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
153楼
2023-07-11 19:25:55
全部回复
暖暖老师：回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2023-07-11 19:56:22
暖暖老师：回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2023-07-11 20:19:18
暖暖老师：回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-07-11 20:35:46
暖暖老师：回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2023-07-11 21:01:15
暖暖老师：回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2023-07-11 21:11:21
暖暖老师：回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2023-07-11 21:30:16
暖暖老师：回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2023-07-11 21:52:39
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 丽 发表的提问：
老师，房地产企业的会计土地增值税是应该怎么交
:房地产企业土地增值税计算方法如下: 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
154楼
2023-07-11 19:33:00
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丽：回复朴老师 那老师，是不是工程已经开工了，就得预交吗
2023-07-11 20:08:03
朴老师：回复丽按照完工比例来就可以了
2023-07-11 20:21:38
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
155楼
2023-07-12 19:00:30
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-07-12 19:25:56
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-07-12 19:50:27
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-07-12 20:04:22
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产税会计分录房产税会计分录
借税金及附加贷应交税费-房产税，借应交税费贷银存
156楼
2023-07-12 19:22:12
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小丽老师
职称：税务师,中级会计师
4.96
解题: 0.13w
引用 @ 纯真的钢笔 发表的提问：
计提房产税，土地使用税，会计分录是什么？缴纳分录是什么？
您好：借：税金及附加 贷：应交税费 借：应交税费 贷：银行存款
157楼
2023-07-12 19:44:58
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
房地产开发公司，收到土地出让金返还款怎么做会计分录？
会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。
158楼
2023-07-16 20:35:55
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月半弯：回复小锁老师 ，递延收益可以分期结转吗？分几期？
2023-07-16 20:51:16
小锁老师：回复月半弯递延收益一般都是2年就行了
2023-07-16 21:17:53
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ AngeIli 发表的提问：
老师好，请问下房地产企业缴纳的预交增值税、三项附加税、土地增值税、印花税、工会经费、城市土地使用税、滞纳金、企业所得税都分别怎么做会计分录？谢谢！
你好学员，借：应交税费 -预交增值税 贷：银行存款
159楼
2023-07-16 20:42:56
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AngeIli：回复小默老师 老师，是全部都计在应交税费吗？印花税不计入管理费用吗？
2023-07-16 21:16:04
小默老师：回复AngeIli借：应交税费-预交城市维护建设税        应交税费-预交教育费附加          应交税费-预交地方教育费附加          应交税费 -应交土地增值税           应交税费-应交企业所得税           应交税费-  城镇土地使用税          税金及附加-印花税        应付职工薪酬-工会经费        营业外支出-税款滞纳金  贷：银行存款                            
2023-07-16 21:33:08
小默老师：回复AngeIli现在印花税计入税金及附加中了
2023-07-16 21:58:01
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 赵霞 发表的提问：
房地产开发企业，购买一块土地2500万，契税和印花税102万，土地交易付235000元，如何写会计分录？
您好，借；无形资产，或者投资性房地产，或者开发产品，2625.5万元减去增值税，应交税费-应交增值税-进项，发票上的增值税金额，贷；现金或者银行存款，2625.5万元。
160楼
2023-07-16 21:10:41
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 明理的流沙 发表的提问：
企业租用办公用室也要交纳土地使用税及房产税吗？会计分录怎么做？
你好，需要缴纳土地使用税，房产税是出租方缴纳 的 借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
161楼
2023-07-16 21:23:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借；所得税费用 贷；应交税费——企业所得税
162楼
2023-07-16 21:29:59
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业向银行支付按揭保证金的会计分录
借：银存-专用款账户　　 　　贷：银存
163楼
2023-07-17 18:22:41
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luciaying：回复李老师 房地产企业帮客户办理按揭到款时，是先交保证金还是贷款到账后再交保证金？
2023-07-17 18:46:21
李老师：回复luciaying这个具体没接触过哦 不好意思
2023-07-17 19:16:11
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 晓。。。。。。 发表的提问：
房地产行业预收房款时怎么计提土地增值税，交房时怎么计算土地增值税，清算时怎么计算计提土地增值税，三个阶段的计算式和分录应该怎么做
预收房款按照预交比例计算土增，比如收到100万房款，预征率2.5%则缴纳2.5万，缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ，交房时一般不计算土增税，清算时按增值率计算土增税，减去已经预征部分，填写清算申报表缴纳
164楼
2023-07-17 18:37:22
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晓。。。。。。：回复小小刘老师 交房时补交了一部分放款的呢
2023-07-17 19:02:33
晓。。。。。。：回复小小刘老师 需要补提噻
2023-07-17 19:17:37
小小刘老师：回复晓。。。。。。补交的你还是计入应交税费—土地增值税就可以了。
2023-07-17 19:33:23
晓。。。。。。：回复小小刘老师 计提的时候要扣除增值税和附加吗
2023-07-17 19:57:27
小小刘老师：回复晓。。。。。。一般不会先计提哈，因为房地产公司土地增值税和企业所得税一般都是土增税清算完了再清算企业所得税的
2023-07-17 20:13:21
晓。。。。。。：回复小小刘老师 预收款的时候要计提和缴纳噻
2023-07-17 20:34:47
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 以梦为马 发表的提问：
房地产企业把自建的房子转为自管产 我想问分录和应交的税款
借:固定资产 贷:开发成本 借:税金及附加（房产税，土地使用税） 贷应交税费
165楼
2023-07-17 18:55:55
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