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房地产应交税金会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 北极雪 发表的提问:
房地产企业预收的房款,预交税金怎么做分录?预收款时做预收账款,是一项负债;预交税金时怎么做分录?
借;应交税费 贷;银行存款
181楼
2023-07-30 19:58:11
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北极雪:回复邹老师 老师,我们以前是这么做的,应交税费是负数。现在是不是政策变了,不能做负债,要做递延资产,以后转收入时再摊销?
2023-07-30 20:17:22
邹老师:回复北极雪你好,不是的,预交的本来就是挂账,谈不上递延所得税资产的
2023-07-30 20:42:20
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 昏睡的微笑 发表的提问:
房地产企业用预交的增值税的一部分递减了简易计税方式的增值税,如何做会计分录
借:银行存款 主营业务收入 贷应交税费-简易计税 借:应交税费-预缴税金 贷银行存款 借:应交税费-简易计税 贷应交税费-预缴税金
182楼
2023-07-30 20:03:49
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 改改 发表的提问:
房地产公司交土地增值税要不要先计堤?分录要怎么做?交企业所得税的分录怎么做?
这个不用计提的,借:应交税费--应交土地增值税 贷:银行存款
183楼
2023-07-30 20:30:43
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改改:回复袁老师 不计堤我的资产负债表上应交税费那里期末数是负数是怎么回事?另交企业所得税的会计分录怎么做呀?
2023-07-30 20:55:33
袁老师:回复改改允许是负数的,你预交的嘛,借:应交税费--应交所得税贷:银行存款
2023-07-30 21:19:48
改改:回复袁老师 老师,预交是这样做,那什么时候冲平呀?要到项目结束清算的时侯吗?那时候的分录该怎么做呀?
2023-07-30 21:41:48
袁老师:回复改改对的,清算时确认吧
2023-07-30 22:10:44
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小臆 发表的提问:
房产税土地税以及附加减半征收怎么做会计分录
借税金及附加 贷应交税费 借应交税费贷银行存款 营业外收入
184楼
2023-07-30 20:40:30
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 强健的老师 发表的提问:
之前做分录时把房产税和土地使用税做进了管理费用,但填利润表的时候发现报表项目上它们在税金及附加项目里,那作的分录要调整吗,得怎么调整?把之前分录红冲,然后再做分录:借:税金及附加 贷:应交税费—房产税 应交税费—土地使用税么?
您好 借 管理费用 借方红字 借 税金及附加 借方蓝字
185楼
2023-07-30 21:05:59
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刘永康
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.02w
引用 @ 10946388晓燕 发表的提问:
成立了一个网络服务公司,属于一般纳税人,跟房地产公司签代理销售合同,成交后会支付佣金,服务费。也跟经纪人签代理服务合同,经纪人带客户成交后,房地产公司会把经纪人的佣金打到我公司的账户上我司开票给房地产公司。扣除服务费后,把相应的佣金付给经纪人,但他不会给我开发票。请问我司在支付佣金给经纪人时,我要怎么做会计分录?我开票给房地产公司的时候怎么做会计分录?同时会涉及到哪些税种?谢谢!
开票给房产公司,借:应收账款/银行存款 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税-销项税额;经纪人是属于你们公司的员工,还是非员工。员工的话很简单,计入工资核算;如果非员工属于劳务性质,要去税务局或网上代开劳务发票,你们公司应履行个税代扣代缴义务,按20 30 40%扣缴个人所得税。会涉及增值税及附加税 个人所得税 印花税
186楼
2023-07-31 18:09:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业缴纳的农民工工资保障金是啥意思,是交给谁了,会计分录咋做的
您好!这个钱还是企业的,只是另外的账户存起来,不准随便挪用 借:其他货币资金-农民工工资保障金 贷:银行存款。
187楼
2023-07-31 18:22:48
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 缘来是福 发表的提问:
房地产公司销售佣金的会计分录怎么做?谢谢老师
你好,借:销售费用-佣金 贷银行存款
188楼
2023-07-31 18:46:18
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 平坦 发表的提问:
你好,老师。房地产企业预售房款缴纳的增值税怎样做会计分录 增值税滞纳金涉及以前年度损益的怎样做会计分录
你好,预售房款缴纳的增值税,借;应交税费——应交增值税,贷;银行存款 增值税滞纳金,借;营业外支出,贷;银行存款 滞纳金直接计入营业外支出核算,不通过以前年度损益调整核算的
189楼
2023-07-31 19:14:58
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平坦:回复邹老师 滞纳金是今年补去年的
2023-07-31 19:29:07
邹老师:回复平坦你好,那今年缴纳也是计入营业外支出核算,而不是通过以前年度损益调整科目核算的
2023-07-31 19:53:55
平坦:回复邹老师 那如果我 进货价 300的衣服,500卖给香港公司, 是按照300的17% 来退税的,还是按照500的17%来退税?
2023-07-31 20:14:09
邹老师:回复平坦你好,按300乘以退税率来计算的
2023-07-31 20:33:46
平坦:回复邹老师 不是 500-300=200 的利润乘以17% 来退税的吗
2023-07-31 20:49:04
邹老师:回复平坦你好,贸易企业退税是按购进价款*退税率计算 与差价没有关系的
2023-07-31 21:01:43
平坦:回复邹老师 那生产型企业出口 是怎么退税呢
2023-07-31 21:23:22
邹老师:回复平坦你好,按应纳税额负数的绝对值与出口免抵退税额两者较小的金额退税
2023-07-31 21:51:55
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 大金 发表的提问:
在固定资产核算的土地转让时应交的土地增值税的会计分录
你好,借:固定资产清理 贷:应交税费-应交土地增值税
190楼
2023-08-01 18:01:39
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大金:回复小云老师 在固定资产核算的土地转让,我理解为 类似于相当于出售固定资产,用资产处置损益科目?固定资产清理科目一般用于……报废和毁损?
2023-08-01 18:24:23
小云老师:回复大金同学,资产处置损益那是由固定资产清理的余额转过去的,无论你什么方式处置都要用固定资产清理
2023-08-01 18:53:01
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 景色井 发表的提问:
房地产账务处理会计分录
开发时土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借:开发成本(土地成本设置个2个科目), 贷:银行存款(或者其他)。 为开发而产生的人员工资会务费,办公费,差旅费,借款利息等放开发间接费用,会计分录类似开发成本。预售时: 借:银行存款, 贷:预收账款-(某某某)。 交付时确认收入: 借:预收账款, 贷:主营业务收入。 在销售差不多的时候(大概90%以上)将开发成本和开发间接费转入成本。 借:银行存款, 贷:其他应付款。
191楼
2023-08-01 18:19:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问:
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借;税金及附加,贷;应交税费——环保税
192楼
2023-08-01 18:28:38
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 漂亮的服饰 发表的提问:
房地产开发公司土地有评估也按评估价交完各项税,也有开发票土地价,会计分录怎样做
你好 借,开发成本一地价款及税费 贷,银行存款
193楼
2023-08-01 18:54:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产企业土地证办证费会计分录?
你好,借;管理费用 贷;银行存款等科目
194楼
2023-08-02 17:57:42
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 晨希 发表的提问:
房地产企业 ,城镇土地使用税,怎么写会计分录?一级及二级的分录。
借;税金及附加 贷;应交税费——城镇土地使用税 借;应交税费 ——城镇土地使用税 贷;银行存款
195楼
2023-08-02 18:08:28
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晨希:回复邹老师 老师,我手上只有一份城镇土地使用税的税收完税证明,在这完税证明之前没有做关于使用税的账的,可以直接写借:应交税费-城镇土地使用税 贷:银行存款不?这个是每个季度定额缴纳的,需要每个季度初计提吗?
2023-08-02 18:25:58
邹老师:回复晨希你好,需要做一笔计提然后扣缴 的分录
2023-08-02 18:50:50

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