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房地产应交税金会计分录
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晨希 发表的提问：
老师，房地产公司，支会土地出让金时，我写的会计分录为，借：开发成本----土地拆迁补偿费，贷：其他应付款，这样的报表提交到银行申请按揭贷款，但银行的人说要把这个土地出让金放入资本公积里面。请问我要怎样更改这个会计分录？
借 其他应付款 贷 资本公积
241楼
2023-08-21 18:17:59
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晨希：回复罗老师 老师，但我还有笔土地款之前是借：开发成本----土地拆迁补偿费，贷：其他应收款，贷：银行存款。那现在要记入资本公积里。我要怎样更改这个会计分录？是在原来的凭证上更改（在记账系统里），不是重新填制新的记账凭哈。
2023-08-21 18:46:15
罗老师：回复晨希现在你想把哪个项目计入资本公积，为什么要计入资本公积？
2023-08-21 19:09:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税 城镇土地使用税会计分录怎么做 谢谢
借；管理费用-房产税、城镇土地使用税 贷；银行存款
242楼
2023-08-22 17:44:45
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黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 林儿 发表的提问：
公司给员工租了房子，房租15000，押金1000，替房东交了房产税跟个人所得税545，收到地税发票一张15545元，今天银行转账16545元，要怎么做会计分录
你好，帮房东缴交的税金所得税是不允许扣除的，可以先入账，年终时所得税调增出来，借：管理费用-房租15000 其他应收款-押金 1000 管理费用-房产税 545 贷：银行 16545
243楼
2023-08-22 17:52:55
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林儿：回复黄老师 直接做这一笔，不需要每个月摊销吗
2023-08-22 18:14:48
黄老师：回复林儿前面就应该每个月计提房租了，借：管理费用-房租 贷：其他应付款 后面缴交时，借：其他应付款 贷：银行
2023-08-22 18:32:06
林儿：回复黄老师 这个月刚租的房子 这个月就交了一年的房租了
2023-08-22 18:52:28
黄老师：回复林儿那可以这样做，借：管理费用-房租费（本月房租） 预付账款 -房租费（11个月的房租） 贷：银行 ，后每个月入借：管理费用-房租费 贷：预付账款-房租费
2023-08-22 19:11:28
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 278135210 发表的提问：
老师，你好，公司是还未开发的房地产公司，房屋都未拆迁，现在外墙做了一些广告，这个怎么会计分录？
你好，可以做管理费用的啊
244楼
2023-08-22 18:14:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借；应付账款 贷；银行存款
245楼
2023-08-23 17:41:00
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好，您出钱投资给乙方，还是乙方出地投资给您，最好是在一个公司进行核算，您出钱方便一点，土地使用权转移的话，手续麻烦
246楼
2023-08-23 17:54:54
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快乐每一天：回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-08-23 18:21:28
文老师：回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房，然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-08-23 18:36:46
快乐每一天：回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-08-23 18:54:05
文老师：回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的，应该是应付账款
2023-08-23 19:04:48
快乐每一天：回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-08-23 19:15:12
快乐每一天：回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-08-23 19:32:14
文老师：回复快乐每一天应付账款，是应付的土地款把
2023-08-23 19:51:11
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，春节大门外亮化款怎么做会计分录？
亮化的意思是采购一些装饰品吗？
247楼
2023-08-23 18:14:59
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秀秀：回复方老师 不是，是包工给公司，做的大门外的一些采灯。
2023-08-23 18:27:32
方老师：回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2023-08-23 18:54:37
秀秀：回复方老师 68000.会计分录怎么做？
2023-08-23 19:11:30
方老师：回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理，按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2023-08-23 19:25:33
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问：
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好，做销售费用核算的
248楼
2023-09-05 17:15:16
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浅唱&幸福：回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-09-05 17:35:54
暖暖老师：回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-09-05 17:53:14
浅唱&幸福：回复暖暖老师 谢谢
2023-09-05 18:20:56
暖暖老师：回复浅唱&幸福不客气，麻烦给予五星好评
2023-09-05 18:47:48
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 艳 发表的提问：
房地产预交税费流程及分录？
房地产预缴增值税根据预收款计算申报，银行支付入库增值税会计分录。 借：应交税费—应交增值税—已交税金 贷：银行存款
249楼
2023-09-05 17:45:13
全部回复
艳：回复朴老师 这个是要调增吗？
2023-09-05 18:18:55
朴老师：回复艳不用，这个不用调增
2023-09-05 18:33:21
艳：回复朴老师 好的
2023-09-05 18:44:09
朴老师：回复艳满意请给五星好评，谢谢
2023-09-05 19:06:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问：
房地产新项目预收房款的会计分录如何写，可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
250楼
2023-09-05 17:50:59
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小蜗牛：回复朴老师 不用计提销项税额吗
2023-09-05 18:05:58
小蜗牛：回复朴老师 下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-09-05 18:16:23
朴老师：回复小蜗牛同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-09-05 18:36:57
小蜗牛：回复朴老师 我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-09-05 19:03:51
小蜗牛：回复朴老师 之前都是老项目，现在有新项目了，所以有点迷
2023-09-05 19:24:51
朴老师：回复小蜗牛做收入的时候再做就行了
2023-09-05 19:50:44
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 下一个十年 发表的提问：
老师，1、房产税，土地使用税，环保税，印花税，现在是否都在税金及附加这个科目核算呢，借：税金及附加，贷：应交税费-房产税，应交税费-土地使用税，应交税费-环保税，应交税费-印花税，2、工会经费，残保金是否入在管理费用--工会经费/残保金
你好，房产税，土地使用税，环保税，印花税计入税金及附加，工会经费，残保金入在管理费用--工会经费/残保金
251楼
2023-09-06 17:31:14
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
252楼
2023-09-06 17:36:49
全部回复
十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-09-06 18:28:17
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-09-06 18:51:09
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
您好，是会计分录中就是了
253楼
2023-09-06 17:42:37
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业搭建样板房计入什么会计分录
你好，这个样板房今后会对外销售的吗
254楼
2023-09-06 17:47:59
全部回复
花开半夏：回复邹老师 不会
2023-09-06 18:04:17
邹老师：回复花开半夏你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程 然后按一定的期限计提折旧计入销售费用核算
2023-09-06 18:32:10
花开半夏：回复邹老师 活动板房计入什么会计科目呢
2023-09-06 19:01:20
邹老师：回复花开半夏你好，也是计入在建工程，然后转为固定资产，然后计提折旧
2023-09-06 19:21:18
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
255楼
2023-09-07 17:04:51
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家家：回复玲老师 是的
2023-09-07 17:30:48
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-09-07 17:43:55
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-09-07 18:09:02
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-09-07 18:35:58
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-09-07 18:54:38
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-09-07 19:19:46
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-09-07 19:40:44
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-09-07 20:04:26
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-09-07 20:31:35
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