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收到土地补偿款会计处理
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理
你好,处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节: (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按其账面原价,贷记“固定资产”科目。 会计分录: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录: 借:固定资产清理 贷:银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录: 借:原材料 银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录: 借:其他应收款等 贷:固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益: 借:固定资产清理 贷:营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失: 借:营业外支出/资产处置损益 贷:固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目,期末的借方余额,反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失,期末如为贷方余额,则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
166楼
2023-07-19 18:58:22
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小云老师:回复所以你先收到款项先借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费,后续有其他动作再按上面步骤去做即可
2023-07-19 19:39:55
董:回复小云老师 应交税费还不清楚,暂时未开票,所以只是收到交易款项,有相关交易合同。可以先 借:银行存款 贷:固定资产清理么?
2023-07-19 20:04:42
小云老师:回复可以的,那就先不做税费,确定再借:固定资产清理 贷:应交税费
2023-07-19 20:30:35
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 你若盛开、蝴蝶自来 发表的提问:
支付给村民的拆迁补偿款,可以计入土地使用权么?
您好,学员,可以计入。
167楼
2023-07-19 19:26:59
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 孤寂的呆瓜 发表的提问:
5月公司有一笔支出应该是计入在建工程的,会计把它计入了预付账款。现在我应该怎么处理之前做借:预付账款50000,银行存款;50000我们是征地付给农民的补偿款,款项是划给土地储备中心,有国家土地储备中心的收据,之前会计付在5月的那个分录后面了
您好,直接更正凭证,借;在建工程,贷;预付账款。
168楼
2023-07-20 18:34:17
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姜老师
职称:高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 泉水 发表的提问:
农村拆迁改造收到政府土地补偿款,借:银行存款,贷:营业外收入,月末还需要缴纳什么税?
营业外收入作为利润的组成部分,如果当季没有利润不需要缴纳所得税。其他不需要交税。政府土地补偿是不征税项目。
169楼
2023-07-20 18:51:36
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 迅速的皮带 发表的提问:
你好,我们单位收到的腾退补偿金和树木补偿金需要交哪些税,这些补偿金计入什么科目
同学您好,交企业所得税就可以了
170楼
2023-07-20 19:17:58
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易 老师:回复迅速的皮带借:银行存款,贷:营业外收入
2023-07-20 19:47:04
羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 会撒娇的大侠 发表的提问:
国有企业母公司无偿划转房产土地给子公司,会计账务如何处理?要缴纳哪些税收吗?
你好同学 一般是增值税与所得税,我建议你去税务局申请合并公司 免税的程序
171楼
2023-07-30 20:22:20
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
公司为国企有8处房产拆迁了,房产价值200万,土地价值300万,此次获得房产拆迁补偿款500万,请问只能固定资产清理房产,不能清理土地呀,?
你好,同学。 你拆迁是地上的东西补偿,地还是属于你的吗,如果属于,就不清理。
172楼
2023-07-30 20:39:55
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海之蓝:回复陈诗晗老师 现在房产证叫不动产证,我问房产都没有,房子拆迁了可能说明土地使用权没有了?
2023-07-30 21:21:13
陈诗晗老师:回复海之蓝这房子如果拆迁,人家可能是重用土地才拆的,要看你实际情况
2023-07-30 21:42:26
海之蓝:回复陈诗晗老师 现在没有收到材料证明土地产权不属于公司,斦以就不能消士地使用权价值?
2023-07-30 21:53:37
陈诗晗老师:回复海之蓝也是可以这样理解。你是要有足够的证明文件才有依据做账务处理的。
2023-07-30 22:10:26
海之蓝:回复陈诗晗老师 请问现金流量如何选择?
2023-07-30 22:25:15
陈诗晗老师:回复海之蓝你这是属于固定资产。那么就是属于投资相关的现金流入。
2023-07-30 22:52:51
海之蓝:回复陈诗晗老师 上面只有,处置固定资无形资产和其约过长期资产所收回的现金净额,
2023-07-30 23:13:08
陈诗晗老师:回复海之蓝还有其他投资活动相关的经济活动,你看一下,
2023-07-30 23:25:36
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 尘念 发表的提问:
您好老师。一般纳税人单位收到房地产开发商的土地补偿款,做营业外收入,当月需要交哪些税?
做营业外收入,只交所得税
173楼
2023-07-30 20:48:23
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 健康有约2 发表的提问:
老师:企业转租土地获得的地上附属物补偿款需要交增值税吗?
补偿款是不需要交增值税的。
174楼
2023-07-30 21:06:00
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 高高的大象 发表的提问:
你好,老师,收到快递丢件补偿款怎么处理
借银行存款贷,其他应收款
175楼
2023-07-31 18:15:49
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高高的大象:回复玲老师 为什么不是营业外收入啊?
2023-07-31 18:41:04
玲老师:回复高高的大象你好,您的快件丢失了,有损失应该收回来这个损失,所以不应该记营业外收入
2023-07-31 18:53:42
玲老师:回复高高的大象如果在您的损失范围之内,多支付您钱了,您记在营业外收入
2023-07-31 19:13:17
高高的大象:回复玲老师 丢件成本和补偿款一样的
2023-07-31 19:40:11
玲老师:回复高高的大象那你丢的时候就记其他应收款,然后收到赔款时冲减其他有收款,不记营业外收入
2023-07-31 19:52:44
高高的大象:回复玲老师 好的,谢谢您
2023-07-31 20:03:51
玲老师:回复高高的大象您好,不客气,祝工作学习愉快
2023-07-31 20:26:44
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 周玲玲 发表的提问:
你好请问我们之前支付了征地补偿款,现在才收到资料入账如何账务处理啊
房地产的吗 还是什么行业的 之前怎么做的
176楼
2023-07-31 18:27:58
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周玲玲:回复郭老师 不是是制造业,以前建厂给的土地款
2023-07-31 18:57:31
周玲玲:回复郭老师 现在才收到资料入账
2023-07-31 19:19:19
郭老师:回复周玲玲你的厂房做了固定资产的吗
2023-07-31 19:49:17
周玲玲:回复郭老师 无形资产
2023-07-31 20:02:09
周玲玲:回复郭老师 土地使用权
2023-07-31 20:23:00
周玲玲:回复郭老师 之前一直挂的预付
2023-07-31 20:52:59
郭老师:回复周玲玲建厂房记在建工程 完工之后转固定资产里面
2023-07-31 21:10:32
周玲玲:回复郭老师 我想问的是现在资料回来了如何做账
2023-07-31 21:37:57
郭老师:回复周玲玲之前是不是结转到固定 资产了 如果是调整固定资产入账价值
2023-07-31 21:51:20
周玲玲:回复郭老师 土地使用权应该是无形资产是不
2023-07-31 22:02:26
郭老师:回复周玲玲土地使用权是无形资产,如果你建厂房,就属于固定资产了。
2023-07-31 22:15:22
郭老师:回复周玲玲如果你是房地产,就是开发成本啦。
2023-07-31 22:26:07
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Fly 发表的提问:
老师:想请教一下,建筑企业的三通一平和土地补偿金如何怎么处理?
你好,是房地产企业发生的 吧
177楼
2023-07-31 18:41:07
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Fly:回复邹老师 老师,是房地产企业,应该怎么进行账务处理呢?还三通一平要开什么发票?土地补偿费应该要发票吗?
2023-07-31 18:54:51
邹老师:回复Fly借;开发成本——前期工程费 贷;银行存款 就是开具建安发票 土地补偿金可以取得非税收入票据
2023-07-31 19:24:46
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 怕黑的茉莉 发表的提问:
支付的土地款含地上附着物会计怎么处理
土地款计入无形资产——土地使用权,对于地上附着物,计入固定资产——房屋及建筑物
178楼
2023-07-31 19:07:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问:
老师你好,我们单位的土地和房产被政府征收了,给了补偿款,这笔补偿款需要交什么税吗
你好,这笔补偿款需要计入营业外收入缴纳企业所得税。
179楼
2023-07-31 19:14:58
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大眼萌12:回复邹老师 这笔补偿款一直是分次补偿的,原来会计把这笔款计入到了应付账款里,一直在这里挂着了,如果不调的话还需要交税吗
2023-07-31 19:33:30
邹老师:回复大眼萌12你好,在应付账款挂账当然不需要纳税,计入了营业外收入才需要缴纳企业所得税的。
2023-07-31 19:58:14
大眼萌12:回复邹老师 老师需要满足什么条件这笔补偿款可以不用缴纳企业所得税
2023-07-31 20:15:53
邹老师:回复大眼萌12你好,这个补偿款必须缴纳企业所得税的
2023-07-31 20:29:40
大眼萌12:回复邹老师 如果一直挂在应付里行吗
2023-07-31 20:53:05
邹老师:回复大眼萌12你好,不可以的,因为这个毕竟是补偿款,而不是应付未付的款项
2023-07-31 21:22:33
大眼萌12:回复邹老师 最终查账的话一定会查到这笔款项的是不,老师要不交企业所得税,就得是企业重新选址,上设备等使企业亏损才可以不交是不
2023-07-31 21:36:18
邹老师:回复大眼萌12你好,盈利就必须缴纳,亏损就不需要缴纳的
2023-07-31 22:02:35
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晨希 发表的提问:
老师,房地产公司,支会土地出让金时,我写的会计分录为,借:开发成本----土地拆迁补偿费,贷:其他应付款,这样的报表提交到银行申请按揭贷款,但银行的人说要把这个土地出让金放入资本公积里面。请问我要怎样更改这个会计分录?
借 其他应付款 贷 资本公积
180楼
2023-08-01 17:56:04
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晨希:回复罗老师 老师,但我还有笔土地款之前是借:开发成本----土地拆迁补偿费,贷:其他应收款,贷:银行存款。那现在要记入资本公积里。我要怎样更改这个会计分录?是在原来的凭证上更改(在记账系统里),不是重新填制新的记账凭哈。
2023-08-01 18:25:07
罗老师:回复晨希现在你想把哪个项目计入资本公积,为什么要计入资本公积?
2023-08-01 18:40:28

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